Immobilie verkaufen in 94094 Malching Eglsee
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Eglsee kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Malching Eglsee bietet eine idyllische ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte rund um den Verkaufsprozess in der Region beleuchtet, einschließlich Markttendenzen, Preisentwicklung und hilfreicher Tipps, um den bestmöglichen Verkaufswert Ihrer Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94094 Malching Eglsee
In der idyllischen Region 94094 Malching Eglsee sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften vorherrschend. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung wider, die für viele eine hohe Lebensqualität bietet. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während charmante, renovierungsbedürftige Bauernhäuser oft günstiger zu haben sind, liegen modern ausgestattete Einfamilienhäuser und Neubauten am oberen Ende der Preisskala. Die Immobilienpreise in Malching Eglsee haben sich in den letzten Jahren entsprechend der allgemeinen Marktentwicklung dynamisch entwickelt und bieten unterschiedlichste Optionen für Interessenten.
Hauspreise in 94094 Malching Eglsee
Die Hauspreise in 94094 Malching Eglsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Eglsee
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Malching Eglsee kann auf einem stabilen und vielversprechenden Wohnungsmarkt erfolgen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte aus, was sie vor allem bei Familien und Pendlern beliebt macht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mittlerer Größe mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Naturnähe und die Verfügbarkeit von Freiflächen wie Gärten oder Balkonen erhöhen ebenfalls die Attraktivität von Wohnimmobilien in dieser Gegend. Zudem steigen die Nachfrage und damit auch die Preise für Wohnungen, die in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Das Interesse am Erwerb von Immobilien in Malching Eglsee bleibt beständig hoch, da die Region eine hohe Lebensqualität bietet und immer mehr Menschen die Vorzüge des Wohnens im Grünen zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Eglsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Eglsee
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Eglsee kann von hoher Nachfrage profitieren, da die Region zunehmend als attraktives Wohn- und Investitionsgebiet wahrgenommen wird. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auch auf die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was den Markt für Käufer oft herausfordernd gestaltet. In Malching Eglsee und der Umgebung wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien sind an der Tagesordnung, was auf eine dynamische Entwicklung in der Region hinweist. Diese Bautätigkeit spiegelt sich in stabilen bis steigenden Grundstückspreisen wider, was Verkäufern zugutekommt, die von den aktuellen Marktbedingungen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 94094 Malching Eglsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Eglsee
Malching Eglsee ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Malching im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die ländliche Lage macht Eglsee besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Eglsee befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Marktgemeinde Kößlarn sowie die Städte Pocking und Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut: Über Bundesstraßen und Landstraßen ist Eglsee gut mit den umliegenden Orten vernetzt. Pocking, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, bietet eine Anschlussstelle zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Passau oder Regensburg ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse in der Region verfügbar, die regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Eglsee 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Eglsee
Malching Eglsee, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Malching im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Versorgung. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, lädt die Umgebung von Malching Eglsee zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive bieten sich darüber hinaus zahlreiche Radwege und Sportanlagen an.
In puncto Erholung gibt es in der nahen Umgebung verschiedene Wellness-Einrichtungen und Freizeitbäder, die für Entspannung und Abwechslung sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das nahegelegene Passau besticht durch seine reiche Geschichte und eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch lokale Geschäfte und Supermärkte gewährleistet, zudem locken regionale Märkte mit frischen Produkten aus der Umgebung. Wer ein breiteres Shopping-Erlebnis sucht, wird in den größeren Städten wie Passau fündig, die zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Restaurants bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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