Immobilie verkaufen in 94094 Malching Wallner
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Wallner kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Der Immobilienmarkt in Malching Wallner zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, was auf die Lebensqualität und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Verkaufswillige Eigentümer haben gute Chancen, von dieser nachgefragten Region zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94094 Malching Wallner beleuchtet, um Ihnen den besten Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Wallner
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Wallner
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Wallner
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Wallner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Wallner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Wallner
Haus verkaufen in 94094 Malching Wallner
Das Verkaufen eines Hauses in 94094 Malching Wallner kann aufgrund der Vielzahl an verfügbaren Haustypen und der dynamischen Immobilienpreise eine interessante Option sein. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in Malching Wallner variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses ab. Generell zeigt der Markt eine stabile bis ansteigende Preisentwicklung, was auf eine erhöhte Nachfrage und ein begrenztes Angebot schließen lässt. Die genaue Bewertung eines Hauses ist jedoch individuell vorzunehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94094 Malching Wallner
Die Hauspreise in 94094 Malching Wallner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Wallner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Wallner
Die 94094 Malching Wallner Region zeichnet sich durch einen dynamischen Wohnungsmarkt aus, der vor allem durch die steigende Nachfrage nach kleineren und gut geschnittenen Wohnungen geprägt ist. Viele Käufer suchen insbesondere nach modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien geeignet sind. Derzeit sind Immobilien, die über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hochwertige Ausstattung verfügen, besonders begehrt. Auch die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen spielt eine entscheidende Rolle bei der Verkaufsentscheidung. Insgesamt zeigt sich der Markt als robust, mit einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen, was es für Eigentümer attraktiv macht, ihre Wohnungen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Wallner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Wallner
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94094 Malching Wallner ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Pendler sehen in Malching Wallner eine idealen Ort zum Leben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die anhaltend hohe Nachfrage nicht vollständig decken, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise und einer steigenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region rege gebaut, wobei vor allem Neubauprojekte und Einfamilienhäuser realisiert werden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Diese Entwicklung trägt zu einer wachsenden Gemeinde und einer positiven wirtschaftlichen Dynamik in Malching Wallner bei.
Grundstückspreise in 94094 Malching Wallner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Wallner
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Malching Wallner suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Wallner
Malching Wallner, gelegen im malerischen Niederbayern, zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage aus. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Diese Region, abseits des städtischen Trubels, bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Das nächste größere Gewässer ist der nahegelegene Inn, der verschiedene Wassersportarten ermöglicht und zahlreiche Radwege entlang seines Verlaufs bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94094 Malching Wallner befinden sich die Städte und Orte Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden. Diese Orte sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet. Die Bundesstraße B12 sorgt für eine direkte Verbindung zur A94, die weiter bis nach München führt und Pendlern eine schnelle Anfahrt zur Landeshauptstadt ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. So ist Malching Wallner ein idealer Wohnort für alle, die die ländliche Ruhe genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Wallner 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Wallner
In der malerischen Gemeinde 94094 Malching Wallner bietet sich den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, während bestens ausgeschilderte Wanderwege Abenteurer und Naturliebhaber anziehen. Verschiedene Parks und Grünflächen bieten Ruhe und Entspannung für Jung und Alt, während nahe gelegene Seen und Flüsse zu Wassersportaktivitäten und entspannten Bootsausflügen einladen. Für Fitnessbegeisterte stehen zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine bereit, die ein vielfältiges Programm vom Tennisspielen bis hin zum modernen Fitnessstudio bieten. Nach einem aktiven Tag können sich Gäste in regionalen Gasthöfen und Restaurants stärken, wo sie die bayerische Küche in all ihren Facetten genießen können.
Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten aus. Malching Wallner bietet eine Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. Wochenmärkte und Bauernmärkte sind wahre Schätze für Liebhaber frischer, regionaler Produkte und handgemachter Waren. In den nahegelegenen Städten Passau und Vilshofen laden größere Einkaufsmeilen zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Hier finden sich sowohl große internationale Ketten als auch exklusive Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Ob es dabei um alltägliche Besorgungen oder um besondere Anschaffungen geht, die Gegend stellt sicher, dass jeder Einkaufswunsch erfüllt wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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