Immobilie verkaufen in 94140 Ering Wies bei Münchham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Wies bei Münchham erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine attraktive Wohnlage, die zunehmend das Interesse von Käufern weckt. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Ering Wies eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der hochwertigen Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Ering Wies zusammengestellt, um Eigentümern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsentscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Wies bei Münchham
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Wies bei Münchham
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Wies bei Münchham
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Wies bei Münchham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Wies bei Münchham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Wies bei Münchham
Haus verkaufen in 94140 Ering Wies bei Münchham
In 94140 Ering Wies bei Münchham findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser prägen das Bild der Region. Auch Bauernhäuser mit großen Grundstücken für Tierhaltung und Landwirtschaft sind keine Seltenheit und sprechen vor allem jene an, die ein naturnahes Leben suchen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Umgebung variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Es ist ratsam, sich vor einem Verkauf oder Kauf eingehend über den aktuellen Marktwert zu informieren, um ein faires Geschäft abzuschließen. Faktoren wie der Zustand des Hauses, die Anbindung an städtische Infrastruktur und die Nachfrage nach Immobilien in der Region beeinflussen die Preisspanne erheblich.
Hauspreise in 94140 Ering Wies bei Münchham
Die Hauspreise in 94140 Ering Wies bei Münchham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ering Wies bei Münchham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Wies bei Münchham
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Wies bei Münchham zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der ländlichen Struktur als auch von der Nähe zu größeren Verkehrsverbindungen geprägt ist. Besonders beliebte Wohnungen in dieser Region sind solche, die moderne Wohnstandards mit traditionellem bayerischen Charme verbinden. Einfamilienhäuser und gut ausgestattete Neubauten sind besonders begehrt, während sanierte Altbauten wegen ihres einzigartigen Charmes ebenfalls sehr gefragt sind. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen bietet. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Markt hier stabil ist und eine wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnräumen besteht.
Wohnungspreise in 94140 Ering Wies bei Münchham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Wies bei Münchham
In der Region 94140 Ering Wies bei Münchham wird der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Viele Interessenten schätzen die ländliche Idylle und die ruhige Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Parzellen ist relativ begrenzt, was teilweise auf kleinere Flächen und bereits bestehende landwirtschaftliche Nutzung zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen, wobei vor allem private Eigenheime und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Größere Bauträger sind in dieser ländlichen Gegend selten vertreten, da der Fokus hauptsächlich auf individueller und an die natürlichen Gegebenheiten angepasster Bauweise liegt.
Grundstückspreise in 94140 Ering Wies bei Münchham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Wies bei Münchham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Wies bei Münchham
Ering Wies bei Münchham befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Natur und einer harmonischen Landschaft, die Ruhe und Erholung bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist die Region gut erschlossen und verfügt über eine ordentliche Verkehrsanbindung, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Wies liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Simbach am Inn, die etwa zehn Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Kirchdorf am Inn, Stubenberg und Tann. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 gegeben, die eine Verbindung zur Autobahn A94 und damit zu größeren Städten wie München und Passau ermöglicht. Auch der Bahnhof in Simbach am Inn bietet regelmäßige Zugverbindungen, die einen unkomplizierten Anschluss an das überregionale Bahnnetz gewährleisten. So ist Ering Wies gut erreichbar und gleichzeitig wunderbar abgeschieden, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Wies bei Münchham 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Wies bei Münchham
Ering Wies bei Münchham bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage und die natürliche Umgebung laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege durch die malerische Landschaft führen. Ein Highlight ist der nahegelegene Inn-Radweg, der entlang des Flusses Inn verläuft und sowohl für Freizeit- als auch für Sportbegeisterte geeignet ist. In Ering selbst und den umliegenden Gemeinden gibt es zudem gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten und heimische Küche anbieten, ideal für eine genussvolle Pause während eines Ausfluges.
In der Region rund um 94140 Ering Wies bei Münchham finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So können Besucher im Freibad oder an den zahlreichen Seen in der Umgebung die warmen Sommertage genießen und sich entspannen. Auch kulturell Interessierte kommen dank Museen und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Ering auf ihre Kosten. Für Einkaufsfreudige gibt es zahlreiche Geschäfte und Märkte, die eine breite Auswahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen, bereithalten. Der wöchentliche Bauernmarkt in einer der nahegelegenen Städte bietet zudem lokale und frische Produkte direkt vom Erzeuger. So bietet die Region eine gelungene Kombination aus Natur, Kultur, Kulinarik und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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