Immobilie verkaufen in 94094 Malching Rottmaier
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Rottmaier kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in der Region sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die ländliche Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen machen Malching Rottmaier zu einem attraktiven Gebiet für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Der richtige Zeitpunkt und eine gut durchdachte Vermarktungsstrategie sind essenziell, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Malching Rottmaier prägen, und es wird erläutert, wie man den Verkaufsprozess optimal angehen kann, um erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Rottmaier
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Rottmaier
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Rottmaier
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Rottmaier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Rottmaier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Rottmaier
Haus verkaufen in 94094 Malching Rottmaier
In der idyllischen Region 94094 Malching Rottmaier findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur der Häuser in dieser Gegend spiegelt oft eine Mischung aus traditionellem bayerischen Stil und zeitgemäßen Bauweisen wider. Was die Preise angeht, so variieren diese je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass diese durch die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur den Wert der Häuser in dieser Region signifikant beeinflussen. Käufer können mit einer beständigen Wertsteigerung rechnen, während Verkäufer von der hohen Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 94094 Malching Rottmaier
Die Hauspreise in 94094 Malching Rottmaier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Rottmaier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Rottmaier
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Rottmaier zeichnet sich durch eine solide Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders gefragt sind gepflegte Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Moderne Neubauten sowie renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie über Extras wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Gebäude mit nachhaltigen Bauweisen und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitäranlagen. Insgesamt bietet Malching Rottmaier eine attraktive Auswahl an Wohnungen für verschiedene Bedürfnisse und Budgets, was das Interesse von Investoren und Privatkäufern gleichermaßen weckt.
Wohnungspreise in 94094 Malching Rottmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Rottmaier
In Malching Rottmaier, mit der Postleitzahl 94094, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was vor allem auf die ruhige und ländliche Lage in der Nähe von größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einem stabilen Markt führt. Bauaktivitäten in der Region halten sich im Rahmen, da viele Bauherren die bestehenden ländlichen Strukturen und die Nähe zur Natur schätzen und tendenziell Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude bevorzugen. Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf kleinere Parzellen und bereits erschlossene Baugebiete, um den Charakter der ländlichen Gemeinde zu erhalten.
Grundstückspreise in 94094 Malching Rottmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Rottmaier
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Malching Rottmaier suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Rottmaier
Malching Rottmaier liegt im südöstlichen Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Diese Region ist Teil des Landkreises Passau und bietet eine ruhige, ländliche Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, mit der Nähe zur Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten gewährleistet. Zudem ist die Region gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs integriert, was regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte sicherstellt.
In unmittelbarer Nähe zu Malching Rottmaier befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Passau, das etwa 25 Kilometer entfernt ist und durch seine barocke Altstadt und die Universität bekannt ist, sowie Vilshofen an der Donau, das sich rund 15 Kilometer entfernt befindet und durch seine idyllische Lage an der Donau besticht. Weitere Orte im näheren Umkreis sind Ortenburg und Fürstenzell. Dank der Bundesstraße B12 und der Nähe zur Autobahn A3 ist die Region von überregionalen Zielen gut erreichbar, was sie besonders für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Rottmaier 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Rottmaier
Der charmante Ort 94094 Malching Rottmaier bietet vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von malerischer Natur, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders der nahegelegene Rottmaier See ist ein beliebter Treffpunkt für Wassersportler und Badegäste. Zahlreiche Wanderwege bieten zudem Erholungssuchenden die Möglichkeit, die idyllische Landschaft zu genießen. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Shoppingtouren stehen den Bewohnern und Besuchern des Ortes verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften ist alles vorhanden, um die Bedürfnisse aller Altersgruppen abzudecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind äußerst vielfältig. Beispielsweise können Wanderbegeisterte den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der atemberaubende Ausblicke und naturnahe Erholung verspricht. Die Thermen und Wellnesshotels in den benachbarten Orten bieten eine entspannte Pause vom Alltag und laden zu ausgiebigen Wellness-Tagen ein. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen, die einen Einblick in das traditionsreiche Leben der Region gewähren. Einkaufen wird zum Genuss auf den regionalen Wochenmärkten, wo frische, lokale Produkte angeboten werden, sowie in den größeren Einkaufszentren der Umgebung, die mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und Lebensmitteln aufwarten. So wird die Region rund um 94094 Malching Rottmaier zu einem perfekten Ort für jedes Bedürfnis, sei es Erholung, Aktivität oder Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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