Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Schönmoos
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Schönmoos erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Passau ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine anhaltende Stabilität mit leicht steigenden Preisen, was auf die wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum zurückzuführen ist. Für Verkäufer bietet dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in 94149 Kößlarn Schönmoos beleuchtet, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Schönmoos
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Schönmoos
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Schönmoos
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Schönmoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Schönmoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Schönmoos
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Schönmoos
Wenn Sie ein Haus in 94149 Kößlarn Schönmoos verkaufen möchten, bietet die Region eine Vielzahl von Haustypen, die die Vielfalt und den Charme des ländlichen Bayern widerspiegeln. Hier finden Sie traditionell gebaute Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken und malerischen Ausblicken ausgestattet sind. Zudem gibt es modernere Neubauten und renovierte Altbauten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell sind sie jedoch für die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Kößlarn Schönmoos bietet, sehr angemessen. Wer also ein Haus in dieser Gegend kaufen oder verkaufen möchte, findet eine attraktive Auswahl und marktgerechte Preise vor.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Schönmoos
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Schönmoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Schönmoos
Der Wohnungsmarkt in der Region 94149 Kößlarn Schönmoos zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Ausstattung und moderner Infrastruktur, wobei sowohl Familien als auch Paare und Singles Interesse zeigen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, sowie moderne Einbauküchen und energieeffiziente Heizsysteme stehen dabei hoch im Kurs. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, was sowohl jüngere als auch ältere Käufergruppen anspricht. Insgesamt zeigt sich die Region als attraktiv für alle, die das ländliche Leben mit gutem Wohnkomfort verbinden möchten.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Schönmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Schönmoos
Der Verkauf eines Grundstücks in 94149 Kößlarn Schönmoos könnte sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region seit einigen Jahren stetig zunimmt. Diese Entwicklung ist auf das wachsende Interesse an ländlichen, naturnahen Wohnlagen zurückzuführen, das durch eine zunehmende Urbanisierung und den Wunsch nach mehr Lebensqualität in ruhigen Gegenden begünstigt wird. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken in Kößlarn Schönmoos verhältnismäßig begrenzt, da die Gemeinde auf eine behutsame und nachhaltige Entwicklung Wert legt. Es wird derzeit zwar regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, doch die Bautätigkeit hält sich insgesamt in einem moderaten Rahmen. Dies sorgt dafür, dass die Preise stabil bleiben und potenzielle Käufer bereit sind, etwas höhere Summen für den Erwerb eines Grundstücks in dieser idyllischen Gegend auszugeben.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Schönmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Schönmoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Schönmoos
Der Ortsteil Schönmoos gehört zur Gemeinde Kößlarn und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Schönmoos eine idyllische und ruhige Lage. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und malerischen Dörfern, die sich harmonisch in die Natur einfügen. Die infrastrukturelle Anbindung ist für ein ländliches Gebiet recht gut, obwohl keine direkten Autobahnanschlüsse vorhanden sind. Die nächsten größeren Verkehrswege sind die B12, die Passau mit München verbindet, und die A3, die ebenfalls nicht weit entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönmoos liegen mehrere kleine Orte und Gemeinden wie Kößlarn, Bad Griesbach, Birnbach und Rotthalmünster. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die die Verbindung zu diesen Orten sicherstellen. Für größere Städte sind Passau und Pocking die nächstgelegenen Zentren, die eine umfangreichere Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dank der ländlichen Lage von Schönmoos sind diese Orte in einer akzeptablen Fahrzeit zu erreichen, wodurch eine Balance zwischen ländlicher Idylle und stadtnaher Versorgung gewährleistet wird.
Aktuell leben in Schönmoos 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Schönmoos
Kößlarn Schönmoos ist ein idyllischer Ort, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften aus, die sich bestens für Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Besonders reizvoll sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch Wälder und entlang von Feldern führen und immer wieder atemberaubende Ausblicke auf die Natur bieten. Für diejenigen, die eher Entspannung suchen, gibt es gemütliche Plätze und Wacholderheiden, die zum Verweilen und in Ruhe genießen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Von kleinen Dorfläden über regionale Hofläden bis hin zu Wochenmärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Eine besondere Empfehlung ist der Bauernmarkt, auf dem frische, lokale Produkte wie Obst, Gemüse und handwerklich hergestellte Waren angeboten werden.
In der gesamten Region bieten sich zahlreiche Aktivitäten für unterschiedliche Interessen an. In der näheren Umgebung kann man beispielsweise das Thermalbad Bad Füssing besuchen, das mit seinen heilenden Quellen für Tiefenentspannung sorgt. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Passau mit seiner historischen Altstadt und den vielen Sehenswürdigkeiten ein spannendes Ausflugsziel. Wer gerne shoppen geht, wird im Einkaufszentrum PEP in Passau fündig, das eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Auch das Dreiländer-Eck rund um den Bayrischen Wald lädt zu vielfältigen Unternehmungen ein – ob sportlich, kulturell oder kulinarisch. So kann man seinen Aufenthalt in Kößlarn Schönmoos abwechslungsreich und genussvoll gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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