Immobilie verkaufen in 94094 Malching Stündln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Stündln erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was die Verkaufschancen erheblich steigert. Insbesondere Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen sind bei Käufern sehr beliebt. Ein optimaler Zeitpunkt und die richtige Vermarktungsstrategie können den Wert Ihrer Immobilie maßgeblich beeinflussen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Malching Stündln beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Zielgruppen und effektive Verkaufsstrategien in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Stündln
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Stündln
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Stündln
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Stündln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Stündln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Stündln
Haus verkaufen in 94094 Malching Stündln
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Stündln bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist. In Malching Stündln findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre charmante und traditionelle Architektur auszeichnen. Zudem gibt es auch moderne Neubauten, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine gewisse Preisstabilität, wobei die Preise von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses abhängen. In den letzten Jahren war jedoch eine leichte Tendenz zur Wertsteigerung zu beobachten, was Malching Stündln zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen macht. Der Markt bietet daher sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten, wobei die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und gut gelegenen Objekten weiterhin hoch ist.
Hauspreise in 94094 Malching Stündln
Die Hauspreise in 94094 Malching Stündln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Stündln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Stündln
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Stündln zeigt sich derzeit als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region sind insbesondere geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen besonders gefragt. Familienfreundliche Wohnanlagen, vorzugsweise mit Gartenanteil oder Balkon, stehen hoch im Kurs. Zudem erfreuen sich sanierte Altbauwohnungen, die den Charme traditioneller Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, großer Beliebtheit. Käufer schätzen außerdem die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was Malching Stündln zu einem begehrten Wohnort macht. Die Kombination aus einem lebenswerten Umfeld und attraktiver Immobilienangebote sorgt für eine dynamische Nachfrage am lokalen Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 94094 Malching Stündln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Stündln
In der Region 94094 Malching Stündln zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken zunehmend dynamisch, insbesondere durch das wachsende Interesse von Familien und Investoren, die in dieser ländlichen, aber doch gut angebundenen Gegend Wohnraum suchen. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und damit auch die Preise für verfügbare Grundstücke weiter in die Höhe treibt. Es wird stetig gebaut, jedoch in einem eher moderaten Tempo, da die Kapazitäten und das Bauvolumen im ländlichen Raum andere Maßstäbe aufweisen als in urbanen Zentren. Neubauprojekte und Renovierungen bestehender Immobilien finden regelmäßig statt, wobei sich nachhaltige und umweltschonende Bauweisen immer mehr durchsetzen, um den zunehmenden Umweltanforderungen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94094 Malching Stündln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Stündln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Stündln
Das kleine Dorf Stündln, das zur Gemeinde Malching im niederbayerischen Landkreis Passau gehört, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz seiner eher abgeschiedenen Lage bietet Stündln eine überraschend gute Verkehrsanbindung, die sowohl die Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Stündln liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kößlarn, Rotthalmünster und Bad Füssing, die jeweils in kurzer Fahrtzeit erreichbar sind. Für größere Einkäufe und umfassendere Dienstleistungen bietet sich die Fahrt nach Passau oder Pocking an. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 gegeben, welche zügige Verbindungen in Richtung Passau sowie nach München ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen und Pendlern sowie Schülern eine zuverlässige Mobilitätslösung bieten.
Aktuell leben in Stündln 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Stündln
Malching Stündln, gelegen im idyllischen Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche Wege durch sanfte Hügel und entlang von Flüssen führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es idyllische Picknickplätze und ruhig gelegene Seen, die zum Verweilen einladen. Neben der natürlichen Schönheit stehen den Bewohnern und Gästen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die ein breitgefächertes Angebot an Aktivitäten bieten, von Tennis über Fußball bis hin zu Fitnesskursen.
In der Region gibt es auch vielfältige Möglichkeiten, den täglichen Bedarf zu decken und besondere Schätze zu entdecken. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren an, während kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zum Stöbern einladen. Größere Einkaufszentren in umliegenden Städten wie Passau oder Landshut sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Mode, Elektronik und vielem mehr. Kulinarisch kann man sich in traditionellen Gasthäusern und modernen Cafés verwöhnen lassen, wo sowohl bayerische Spezialitäten als auch internationale Gerichte serviert werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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