Immobilie verkaufen in 94094 Malching Zinsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Zinsberg erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein Gespür für die Besonderheiten der Region. In der malerischen Umgebung von Malching Zinsberg, geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen Nachbarschaft, erfreut sich der Immobilienmarkt an einer stabilen Nachfrage. Die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von größeren Städten macht diese Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Zinsberg zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Käuferprofile und wertsteigernde Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Zinsberg
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Zinsberg
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Zinsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Zinsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Zinsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Zinsberg
Haus verkaufen in 94094 Malching Zinsberg
In der idyllischen Region von 94094 Malching Zinsberg finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Besonders beliebt sind traditionelle bayerische Baustile mit modernisierten Elementen, die den alten Charme der Region bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie erheblich, wobei die idyllische und ruhige Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien in Malching Zinsberg eine begehrte und wertstabile Investition darstellen.
Hauspreise in 94094 Malching Zinsberg
Die Hauspreise in 94094 Malching Zinsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Zinsberg
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Zinsberg zeigt eine stabile und stetige Nachfrage, bedingt durch die schöne Lage und die attraktive Umgebung. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Wohnungen mit mehreren Zimmern erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie für Familien und Paare ideal sind. Ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Käufer ist die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, die den Wohnort besonders lebenswert machen. Insgesamt ist der Verkauf von Wohnungen in Malching Zinsberg eine vielversprechende Möglichkeit, von der anhaltenden Nachfrage und den positiven Angeboten in der Region zu profitieren.
Wohnungspreise in 94094 Malching Zinsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Zinsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Zinsberg kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die in der aktuellen Marktlage der Region eine Rolle spielen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, ist verhältnismäßig hoch, da viele Menschen abseits der Ballungszentren nach Wohnraum suchen. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die verfügbaren Bauflächen in Zinsberg rar sind und oft rasch auf den Markt kommen und verkauft werden. Infolge dessen ist die Bautätigkeit in der Region mäßig; die Projekte, die realisiert werden, sind meist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die ins ländliche Umfeld passen. Wer also ein Grundstück in 94094 Malching Zinsberg verkaufen möchte, kann von einer guten Marktlage profitieren, sollte jedoch darauf achten, die Bedürfnisse und Vorstellungen potenzieller Käufer genau zu verstehen, um den besten Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94094 Malching Zinsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Zinsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Zinsberg
Malching Zinsberg liegt idyllisch im Südosten Deutschlands und gehört zur Gemeinde Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die hügelige Landschaft des bayerischen Waldes aus. Malching Zinsberg bietet dadurch eine hohe Lebensqualität besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Zinsberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Pocking, Bad Füssing und Ruhstorf an der Rott. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die nahe gelegene Bundesstraße B12 gelangt man schnell nach Passau im Osten und München im Westen. Zudem ist die Autobahn A3 in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg oder Nürnberg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wenn auch eher auf den regionalen Busverkehr fokussiert.
Aktuell leben in Zinsberg 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Zinsberg
Der malerische Ortsteil Zinsberg in der Gemeinde Malching mit der Postleitzahl 94094 bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten idyllischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die perfekte Erholung vom Alltag versprechen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind optimal für Naturliebhaber und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Vogelbeobachtung und anderen Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus sorgen charmante Cafés und Gasthäuser für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Dank der guten Anbindung an größere Städte sind auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich viele attraktive Angebote für Freizeit und Erholung. Die Donau-Stauseen sind ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Tage am Wasser. Kulturinteressierte können die reichhaltige Geschichte der Region in den örtlichen Museen und bei historischen Führungen erkunden. Für Wanderfreunde bietet der Nationalpark Bayerischer Wald gut markierte Wege durch faszinierende Landschaften und unberührte Natur. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Städten Passau und Vilshofen, die neben großen Einkaufszentren auch viele kleine Boutiquen und Wochenmärkte haben, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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