Immobilie verkaufen in 94140 Ering Gschnaid
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Der Immobilienmarkt in Ering Gschnaid, 94140, befindet sich in einer dynamischen Phase. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zieht die Region sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Wer seine Immobilie in diesem Bereich verkaufen möchte, sollte sich der aktuellen Markttrends und der regionalen Besonderheiten bewusst sein, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ering Gschnaid beleuchtet, um Ihnen wertvolle Tipps und Informationen zu bieten, die Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie helfen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Gschnaid
In Ering Gschnaid in der Postleitzahlregion 94140 finden sich verschiedene Haustypen, unter anderem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilrichtungen bis hin zu modernen Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine breite Palette an Preiskategorien, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig sind. In der idyllischen und naturnahen Umgebung sind tendenziell auch größere Grundstücke verfügbar, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Zudem spiegelt sich die attraktive Lage in der Nähe zur österreichischen Grenze und die gute Verkehrsanbindung positiv auf die Hauspreise wider.
Hauspreise in 94140 Ering Gschnaid
Die Hauspreise in 94140 Ering Gschnaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Gschnaid
Der Wohnungsverkauf in 94140 Ering Gschnaid ist geprägt von einer stabilen und dennoch dynamischen Marktsituation, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vielversprechend ist. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und gehobener Ausstattung, die zugleich einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und saniertem Inneren stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage wird zudem von Familien und Pendlern bestimmt, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Der Markt zeigt Tendenzen einer leichten Preissteigerung, was Investoren anzieht, die in Immobilien ein sicheres und wertsteigerndes Investment sehen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Gschnaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Gschnaid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94140 Ering Gschnaid ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer natürlichen Schönheit und ruhigen Lage immer beliebter wird. Viele Menschen suchen hier nach einem Rückzugsort abseits der städtischen Hektik, was zu einer höheren Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt und viele Grundstückseigentümer ihre Flächen selbst nutzen oder halten wollen. Dies führt oft zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern. In der Region wird zwar baulich investiert, und es entstehen immer wieder neue Wohn- und Freizeitbauten, doch die Bauaktivitäten sind moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland bedeutet auch, dass die vorhandenen Bauprojekte sorgfältig geplant und durchgeführt werden, um den Charakter der Landschaft zu bewahren.
Grundstückspreise in 94140 Ering Gschnaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Gschnaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Gschnaid
Ering Gschnaid, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur österreichischen Grenze. Der malerische Ort mit seiner ruhigen Dorfatmosphäre bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine entspannte Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Waldgebieten geprägt ist. Seine Lage in der Nähe von größeren Verkehrsachsen macht Ering Gschnaid zu einem geeigneten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Gschnaid liegen mehrere Städte und Orte, darunter Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Burghausen. Diese bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Ering Gschnaid ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Passau ermöglichen. Zudem ist der Bahnhof in Simbach am Inn ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der den Ort gut ins regionale und nationale Bahnnetz einbindet.
Aktuell leben in Gschnaid 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Gschnaid
In der bezaubernden Ortschaft 94140 Ering Gschnaid bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Natur der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft und frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze an nahen Flüssen und Seen, die sich hervorragend zum Entspannen und Verweilen eignen. Das kulturelle Angebot umfasst neben historischen Sehenswürdigkeiten auch regionale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Traditionen lebendig halten. Darüber hinaus bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in lokalen Geschäften und auf regionalen Märkten, auf denen man frische, heimische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse entdecken kann.
Auch in der weiteren Umgebung von Ering Gschnaid gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So locken etwa der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen beeindruckenden Wanderwegen und Naturlehrpfaden Naturliebhaber aus nah und fern an. Für die ganze Familie bietet sich ein Besuch des Vogel- und Tierparks Irgenöd an, der mit seinen zahlreichen Tierarten und Spielplätzen für Abwechslung sorgt. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten zum Reiten und Angeln. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten kleinen Läden in den umliegenden Dörfern bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Dabei kann man sowohl alltägliche Dinge als auch besondere Souvenirs und handgefertigte Produkte erstehen, die die Verbundenheit mit der Region und ihren Traditionen widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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