Immobilie verkaufen in 94140 Ering Henghub
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Henghub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die charmante Ortschaft in Niederbayern, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Viele Interessenten schätzen die Ruhe und Naturnähe sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Passau.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ering Henghub berücksichtigt werden sollten. Von der Marktwertermittlung über rechtliche Voraussetzungen bis hin zu strategischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Henghub
Das Haus verkaufen in 94140 Ering Henghub kann für Eigentümer eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen in dieser Region. In Ering Henghub dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild, häufig gebaut im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten. Auch kleinere Bauernhäuser und zeitgenössische Neubauten sind in diesem Gebiet keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in 94140 Ering Henghub variieren stark je nach Art des Hauses, Alter und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage im Ort. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass der Markt hier relativ stabil ist und gute Chancen für Verkäufer bietet, angesichts einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum in solch idyllischen, jedoch gut angebundenen ländlichen Regionen.
Hauspreise in 94140 Ering Henghub
Die Hauspreise in 94140 Ering Henghub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Henghub
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Henghub zeichnet sich durch ein ruhiges und ländliches Ambiente aus, das vor allem von Familien und Senioren geschätzt wird. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Auch modernisierte Altbauten und Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sind sehr gefragt, da sie eine Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort darstellen. Wer eine Immobilie in Ering Henghub verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen Markt und einer potentiell hohen Nachfrage.
Wohnungspreise in 94140 Ering Henghub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Henghub
Ering Henghub, gelegen in der idyllischen Region 94140, erlebt derzeit ein moderates Interesse am Verkauf und Kauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist stabil, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung der Region schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, wodurch eine attraktive Lage schnell vergriffen sein kann. Bauaktivitäten in Ering Henghub sind in den letzten Jahren leicht gestiegen, jedoch bleibt das Bauvolumen überschaubar und konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlangen. Dies sorgt insgesamt für einen ausgewogenen Immobilienmarkt, in dem sowohl Käufer als auch Verkäufer gute Chancen haben, ihre Ziele zu erreichen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Henghub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Henghub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Henghub
Ering Henghub, im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen der malerischen Landschaft Bayerns. Das kleine Dorf bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, geprägt von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und macht Henghub zu einem Ort der Erholung und Entschleunigung. Trotz seiner naturnahen Lage ist Ering Henghub gut an den regionalen Verkehrsnetz angeschlossen, was den Alltag und die Mobilität der Bewohner erleichtert.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Simbach am Inn, etwa 15 Kilometer westlich, und Pfarrkirchen, rund 20 Kilometer nordwestlich. Burghausen ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Anbindung an größere Autobahnen wie die A94 und die A3 wird über das regionale Straßennetz ermöglicht. Zudem gewährleisten regelmäßige Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Simbach am Inn, von wo aus Verbindungen in Richtung München und Passau bestehen. Somit verbindet Ering Henghub die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer praktischen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Aktuell leben in Henghub 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Henghub
Der beschauliche Ortsteil Henghub im charmanten 94140 Ering bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des niederbayerischen Rottals, zieht Henghub sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende an. Wander- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen den perfekten Rückzugsort für Ruhe und Entspannung bieten. Für den täglichen Bedarf sowie spontane Einkäufe stehen in Ering und der näheren Umgebung gut sortierte Geschäfte und gemütliche Lokale zur Verfügung. Kinder und Familien kommen auf den Spielplätzen und bei verschiedenen Freizeitaktivitäten zusammen, was den Gemeinschaftssinn stärkt und das Miteinander fördert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. So bieten die umliegenden Städte und Gemeinden wie Pfarrkirchen und Simbach an der Inn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden. Erholungsuchende können in den nahen Thermen und Wellnessanlagen wie den Wohlfühlthermen in Bad Griesbach oder den Rottal Terme in Bad Birnbach Entspannung pur erleben. Darüber hinaus laden die vielen Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Golfplätze und Schwimmbäder zu aktiver Erholung ein. Kulturell Interessierte finden in den regionalen Museen, historischen Stätten und bei verschiedenen Veranstaltungen wie Volksfesten und Konzerten jede Menge Abwechslung und Inspiration.
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