Immobilie verkaufen in 94094 Malching Halmstein
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94094 Malching Halmstein, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Halmstein kann sowohl eine aufregende als auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihren idyllischen Charme und eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten aus. Mit steigenden Grundstückspreisen und einem begrenzten Angebot ist der regionale Immobilienmarkt für Verkäufer aktuell sehr attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Malching Halmstein entscheidend sind. Dazu gehören lokale Marktanalysen, Preisstrategien und die Bedeutung professioneller Unterstützung, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Halmstein
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Halmstein
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Halmstein
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Halmstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Halmstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Halmstein
Haus verkaufen in 94094 Malching Halmstein
Beim Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Halmstein können unterschiedliche Haustypen relevant sein, da in der Region sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionellere Bauernhäuser und großzügige Landhäuser gebaut werden. Die Nachfrage reicht von charmanten älteren Gebäuden mit viel Charakter bis hin zu Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten. Zudem sind auch Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich besonders für größere Familien oder Immobilieninvestoren eignen, keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Malching Halmstein variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand der Immobilie, Ausstattung und Lage. Der Markt zeigt eine Tendenz zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen, was auf eine kontinuierliche Nachfrage und das attraktive Lebensumfeld in der Region hinweist. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit von städtischen Bereichen und notwendigen Einrichtungen, was zusätzlich den Immobilienmarkt in dieser Region beeinflusst.
Hauspreise in 94094 Malching Halmstein
Die Hauspreise in 94094 Malching Halmstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Halmstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Malching Halmstein
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Halmstein zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders bei Berufspendlern und Familien beliebt macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und energetischer Sanierung. Auch Altbauwohnungen, die durch ihre historischen Details und großzügigen Raumaufteilungen bestechen, stehen hoch im Kurs. Kleinere Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sprechen vor allem junge Paare und Singles an, während größere Vier- bis Fünfzimmerwohnungen bei Familien und Investoren für Mehrgenerationenhaushalte gefragt sind. Investoren interessieren sich zudem vermehrt für sanierungsbedürftige Objekte, die sich durch hochwertige Renovierungen zu attraktiven Wohnflächen entwickeln lassen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Halmstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Malching Halmstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94094 Malching Halmstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Halmstein kann je nach Marktbedingungen lukrativ sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region moderat bis hoch ist. Potenzielle Käufer werden von der landschaftlichen Schönheit und der ruhigen Lage des Gebiets angezogen. Dennoch ist das Angebot relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt die Region in den letzten Jahren eine steigende Tendenz. Es werden vermehrt Einfamilienhäuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet, was auf eine wachsende Attraktivität des Ortes sowohl für junge Familien als auch für Investoren hinweist. Diese Dynamik trägt dazu bei, dass der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Halmstein zu einer lohnenden Investition werden kann.
Grundstückspreise in 94094 Malching Halmstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Halmstein
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Malching Halmstein suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Halmstein
Malching Halmstein liegt in einer malerischen Region Bayerns, eingerahmt von sanften Hügeln und weiten Feldern. Der kleine Ort besticht durch seine idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch eine landschaftliche Vielfalt bietet. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Malching Halmstein problemlos zu erreichen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sorgt dafür, dass sowohl die Anfahrt mit dem Auto als auch öffentliche Verkehrsmittel keine Schwierigkeiten bereiten. Im Umland finden sich neben atemberaubenden Naturschönheiten auch malerische Städte und charmante Dörfer, die zu Ausflügen einladen.
Im unmittelbaren Umfeld von Malching Halmstein befinden sich einige bedeutende Orte wie Passau, Landshut und Vilshofen. Die Nähe zu diesen Städten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kultur- und Einkaufsbegeisterte. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, mit direkten Verbindungen zur Autobahn A3 und der Bundesstraße B12. Zudem ist der nächste Bahnhof nur wenige Kilometer entfernt, was eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglicht. Dank dieser gut ausgebauten Infrastruktur ist Malching Halmstein ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen sowohl in der Region als auch darüber hinaus.
Aktuell leben in Halmstein 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Halmstein
Malching Halmstein in der Region 94094 bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und ruhige Wälder führen. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Entspannen und Erholen, ob bei einem Spaziergang am See oder einem entspannten Tag im örtlichen Park. Darüber hinaus sind die Einkaufsmöglichkeiten gut aufgestellt: Kleine Boutiquen und vielseitige Geschäfte laden zum Stöbern ein und sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Lokale Märkte bieten frische Produkte aus der Region und tragen zur charmanten Atmosphäre bei.
In der Region findet man Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wie den idyllischen Halmsteiner See, der perfekt für Picknicks und Bootsfahrten ist. Der umliegende Wald ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Für Entspannung sorgt das nahegelegene Wellness-Zentrum, das mit seinen umfangreichen Angeboten für Massagen und Saunagänge lockt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Halmstein-Passage bieten eine Vielfalt an Geschäften, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmittelgeschäften. Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeuger ihre frischen Produkte verkaufen, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren, runden das Angebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung