Immobilie verkaufen in 94094 Malching Starzenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 94094 Malching Starzenöd bietet sowohl Herausforderungen als auch hervorragende Chancen. Die in Niederbayern gelegene Gemeinde erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich durch eine stetige Nachfrage nach Immobilien bemerkbar macht. Die unverwechselbare Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, insbesondere zu Passau, macht den Immobilienmarkt in dieser Region besonders spannend für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Markttrends beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Malching Starzenöd zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Starzenöd
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Starzenöd
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Starzenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Starzenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Starzenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Starzenöd
Haus verkaufen in 94094 Malching Starzenöd
In der Ortschaft Starzenöd im Postleitzahlenbereich 94094 Malching ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet zahlreiche Chancen für Hausverkäufer und -käufer. In dieser ländlichen Region werden häufig klassische Einfamilienhäuser, Bauernhöfe sowie moderne Einfamilienhäuser gebaut, die sowohl traditionellen als auch zeitgenössischen Stilen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Malching Starzenöd variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Immobilien in der Nähe von landschaftlich reizvollen Gegenden oder mit besonderer Ausstattung sind besonders gefragt und beeinflussen das Preisniveau. Während der Verkauf eines Hauses in städtischen Gebieten oft schnelle Transaktionen ermöglicht, kann der Verkauf in ländlichen Regionen wie Starzenöd aufgrund der besonderen Nachfrage nach bestimmten Haustypen und -lagen etwas variieren, was beachtet werden sollte.
Hauspreise in 94094 Malching Starzenöd
Die Hauspreise in 94094 Malching Starzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Starzenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Starzenöd
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Starzenöd ist derzeit durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet, was für Verkäufer vorteilhaft sein kann. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind. Auch Wohnungen mit Balkon, Garten oder in ruhigen, gut angebundenen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zunehmend Wert auf barrierefreie Zugänge und nachhaltige Bauweise, was bei der Vermarktung berücksichtigt werden sollte. Insgesamt bietet die Region ein angenehmes Wohnumfeld, das durch die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Wohnungspreise in 94094 Malching Starzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Starzenöd
In der Region 94094 Malching Starzenöd lässt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken feststellen. Viele Menschen suchen hier nach geeigneten Flächen, um entweder private Wohnbauten oder kleinere Gewerbeprojekte zu realisieren. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten spürbar verschärft. Die Region ist gleichzeitig durch eine kontinuierliche Bautätigkeit gekennzeichnet, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die attraktiven Lagen und die gute Anbindung nutzen wollen. Dennoch bleibt eine gewisse Diskrepanz zwischen der Nachfrage und dem verfügbaren Angebot bestehen, was die Preise für erschlossene Baugrundstücke in die Höhe treiben kann.
Grundstückspreise in 94094 Malching Starzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Starzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Starzenöd
Die kleine Gemeinde Malching im Ortsteil Starzenöd im Landkreis Passau liegt idyllisch in Niederbayern. Sie ist bekannt für ihre ländliche Umgebung und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz ihrer Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung gut: Die Bundesstraße B12 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und verbindet Starzenöd sowohl mit größeren Städten wie Passau als auch mit kleineren Ortschaften in der Umgebung. Zudem sind die Autobahnen A3 und A94 schnell erreichbar, was eine Anbindung an überregionale Ziele sicherstellt. Der nächste Bahnhof befindet sich im etwa 20 Kilometer entfernten Pocking, der regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Passau bietet.
Im direkten Umkreis von Malching Starzenöd liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Rotthalmünster, der Hauptort der Verwaltungsgemeinschaft, und Kirchham, das für sein Erlebnisbad bekannt ist. Größere Städte in der Nähe sind die Universitätsstadt Passau, etwa 40 Kilometer entfernt, die mit ihrer historischen Altstadt und dem Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz ein beliebtes Ziel ist, sowie das rund 30 Kilometer entfernte Vilshofen. Auch Bad Füssing, eines der bekanntesten Kur- und Heilbäder Deutschlands, ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Malching Starzenöd, sowohl die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu nutzen als auch die Ruhe und Naturnähe ihrer Heimat zu genießen.
Aktuell leben in Starzenöd 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Starzenöd
Die idyllische Region 94094 Malching Starzenöd bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Mit ihrer malerischen Landschaft und den zahlreichen Wanderwegen lädt sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. An den Ufern der nahe gelegenen Flüsse und Seen findet man zahlreiche Plätze zum Entspannen und Angeln. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportvereine und Freizeitanlagen, darunter Tennis- und Fußballplätze.
Erholungsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden. Wellnessliebhaber können in den örtlichen Spas und Thermen abschalten und sich verwöhnen lassen. Naturfreunde genießen die Ruhe in gepflegten Parks und auf großen Grünflächen, während Familien sich an den Spielplätzen und Picknickplätzen erholen können.
Darüber hinaus punktet Malching Starzenöd mit einer guten Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern und Umgebung finden sich diverse Geschäfte, von kleinen Boutiquen über traditionelle Handwerksläden bis hin zu Supermärkten. Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und tragen zu einem lebendigen und authentischen Einkaufserlebnis bei. Egal, ob man alltägliche Besorgungen machen oder etwas Besonderes suchen möchte, die Region hält für alle Bedürfnisse das Passende bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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