Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Neuwimm
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Das Verkaufen einer Immobilie in 94149 Kößlarn Neuwimm kann eine spannende Möglichkeit sein, von der aktuellen Dynamik des regionalen Immobilienmarkts zu profitieren. Die malerische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau, kombiniert mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Immobilienentwicklungen, macht diese Region für Verkäufer besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kößlarn Neuwimm berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. Von der optimalen Preisfindung über zielgerichtete Vermarktungsstrategien bis hin zur rechtlichen Absicherung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich platzieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Neuwimm
In der Region um 94149 Kößlarn Neuwimm werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige Neubauten im Stil von modernen Landhäusern zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand der Gebäude. Tendenziell sind Häuser in dieser ländlichen Region jedoch günstiger als in den städtischen Ballungszentren, was sie vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Kößlarn Neuwimm zeigt eine stabile Nachfrage, und die Kaufpreise spiegeln die harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und Wohnqualität wider.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Neuwimm
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Neuwimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Neuwimm
Der Wohnungsmarkt in der Region 94149 Kößlarn Neuwimm zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut gelegene Wohnungen mit moderner Ausstattung und ansprechender Architektur bei Käufern sehr begehrt sind. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Neubauten, die sowohl langfristige Kosteneinsparungen als auch Umweltfreundlichkeit versprechen. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders nachgefragt. Käufer schätzen hier vor allem die Lebensqualität und die Möglichkeit, sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe zu genießen.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Neuwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Neuwimm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94149 Kößlarn Neuwimm zeigt sich in letzter Zeit als recht stabil, was durch die attraktive Lage im Erholungsgebiet Bayerischer Wald noch gesteigert wird. Viele Menschen suchen in dieser Region nach Rückzugsmöglichkeiten abseits des hektischen Stadtlebens, was die Nachfrage tendenziell erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt und die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Dies wiederum kann zu steigenden Grundstückspreisen führen. Bauaktivitäten in der Region sind merklich vorhanden, wobei ein besonderes Augenmerk auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gelegt wird. Investoren und Bauwillige sollten die Marktbedingungen sorgfältig prüfen, um Chancen und Risiken abzuwägen.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Neuwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Neuwimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Neuwimm
94149 Kößlarn Neuwimm liegt malerisch eingebettet in der Landschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und idyllische Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Kößlarn Neuwimm nicht weit entfernt von wichtigen Verkehrsrouten, was sowohl das Pendeln als auch die Anbindung an größere Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Neuwimm befinden sich Städte und Orte wie Bad Griesbach im Rottal, Rotthalmünster und Pocking. Die Verkehrsanbindung von Kößlarn Neuwimm ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu den Bundesstraßen B12 und B388, die den Zugang zu den nächstgelegenen Autobahnen ermöglichen. Diese Autobahnen verbinden die Region mit größeren Städten wie Passau, Deggendorf und auch der österreichischen Grenze, was sowohl für die tägliche Pendler als auch für Wochenendausflügler Vorteile bietet. Zudem bietet das öffentliche Verkehrsnetz ausreichend Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte gut vernetzen.
Aktuell leben in Neuwimm 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Neuwimm
Die Region rund um 94149 Kößlarn Neuwimm bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besucher und Einheimische können die malerische Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. Für Entspannung sorgt auch der nahegelegene Kurpark, der mit seinen gepflegten Grünflächen und gemütlichen Bänken zum Verweilen einlädt. Kulturinteressierte kommen bei historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportangebote, wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die für Abwechslung und körperliche Betätigung sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische lokale Produkte anbieten. Für Bekleidung und sonstige Waren des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Fachgeschäfte zur Verfügung. Wochenmärkte und kleine, inhabergeführte Läden laden zum Bummeln ein und unterstützen das Gefühl einer lebendigen Gemeinschaft. Die Vielfalt und Qualität der angebotenen Waren machen das Einkaufen zu einer entspannten und angenehmen Erfahrung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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