Immobilie verkaufen in 94094 Malching Hilbing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Hilbing kann eine strategisch kluge Entscheidung sein, angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen Wirtschaftslage bietet der Markt gute Bedingungen, um von einem Verkauf zu profitieren. Zeitgleich sorgen attraktive Lebensbedingungen und eine florierende Gemeinde dafür, dass Käufer starkes Interesse an dieser Gegend zeigen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Dabei spielen Faktoren wie Marktwert, Nachfrage und Verkaufsstrategien eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Hilbing
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Hilbing
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Hilbing
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Hilbing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Hilbing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Hilbing
Haus verkaufen in 94094 Malching Hilbing
In der Region 94094 Malching Hilbing werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bauernhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von klassischen bayerischen Baustilen mit Satteldächern bis hin zu zeitgenössischen Designs mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Aktuell sind die Immobilienpreise in dieser Gegend stabil, jedoch zeigt sich ein stetiger Aufwärtstrend, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage nahe der Natur sowie die gute Anbindung zu größeren Städten zurückzuführen ist. Ein Verkauf eines Hauses in diesem Gebiet kann daher attraktiv und lukrativ sein, abhängig von der spezifischen Ausstattung und dem Zustand der Immobilie.
Hauspreise in 94094 Malching Hilbing
Die Hauspreise in 94094 Malching Hilbing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Hilbing
In der Region 94094 Malching Hilbing zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier besonders hoch, was sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, hohen Decken und zeitgemäßer Ausstattung ziehen zahlreiche Interessenten an. Auch energieeffiziente Neubauten und renovierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs. Für Verkäufer ist es von Vorteil, die spezielle Nachfrage in der Region zu berücksichtigen, um die Immobilie optimal zu vermarkten und einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Hilbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Hilbing
In der Region 94094 Malching Hilbing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen, die der städtischen Hektik entkommen möchten, entdecken den ländlichen Charme und die Ruhe dieser Region für sich. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise nach oben treibt. In Bezug auf das Baugeschehen zeigt sich ein moderater Anstieg. Es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, während größere Bauträgerprojekte noch selten sind. Trotz des Anstiegs bleibt die Region überwiegend ruhig und behält ihren dörflichen Charakter bei, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94094 Malching Hilbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Hilbing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Hilbing
Malching Hilbing ist eine ländlich geprägte Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Passau. Die idyllische Lage von Malching Hilbing besticht durch die umgebende Natur und die ruhige Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die Verkehrsanbindung ist für eine solch kleinstädtische und dörfliche Region vergleichsweise gut, obwohl keine direkten Anbindungen an größere Autobahnen vorhanden sind. Regionale Straßen gewährleisten dennoch eine ausreichende Mobilität, die Pendlern und Bewohnern einen Zugang zu nahen Städten und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Hilbing befinden sich mehrere kleinere und mittlere Orte, darunter die Stadt Vilshofen an der Donau, die circa 15 Kilometer südwestlich liegt, sowie Fürstenzell und Bad Griesbach. Passau, als nächstgelegene größere Stadt, befindet sich etwa 30 Kilometer östlich und ist über Landstraßen gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraßen B8 und B12, welche eine relativ gute Erreichbarkeit von Passau, Vilshofen und weiteren umliegenden Städten gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot, wobei der dörfliche Charakter von Malching Hilbing eine eher geringere Frequenz der Verbindungen aufweist. Die Nähe zu diesen infrastrukturell besser erschlossenen Orten bietet den Bewohnern und Besuchern dennoch alle notwendigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Fahrzeit.
Aktuell leben in Hilbing 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Hilbing
In der Gemeinde Malching Hilbing, die einer der charmanten Orte in der malerischen niederbayerischen Region ist, sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig vorhanden. Einwohner und Besucher können hier die angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und einem gut ausgestatteten Freizeitangebot genießen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während mehrere gepflegte Sportanlagen für aktive Betätigung sorgen. Außerdem gibt es in Malching Hilbing gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten bieten und zum Verweilen einladen. Nicht zuletzt bietet der örtliche Einzelhandel alles Notwendige, um den täglichen Bedarf zu decken, und an Markttagen kann man frisches Obst und Gemüse direkt von den Produzenten kaufen.
Die Region um Malching Hilbing überzeugt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Naturpark gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege, auf denen man die herrliche Landschaft erkunden kann. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und auf den vielseitigen Sportanlagen Gelegenheiten, sich auszutoben. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Ort als auch in den benachbarten Städten reichlich vorhanden. In einem Radius von wenigen Kilometern finden sich größere Einkaufzentren und Supermärkte, die eine breite Palette an Waren anbieten. Ein Wochenmarkt bietet zudem regionale Produkte und Spezialitäten direkt vom Erzeuger, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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