Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn, Meier a. Hof, spielen sowohl lokale Marktkenntnisse als auch überregionale Trends eine entscheidende Rolle. Die idyllische Gemeinde Kößlarn liegt in einer attraktiven Lage Niederbayerns, die Ruhe und ländliche Schönheit verbindet. In den letzten Jahren hat die Immobiliennachfrage in der Region stetig zugenommen, da immer mehr Menschen nach Erholungsorten außerhalb der Großstädte suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Kößlarn beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben. Faktoren wie lokale Infrastruktur, durchschnittliche Immobilienpreise und Kaufinteresse werden näher betrachtet, um Ihnen eine solide Basis für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
In der malerischen Region von 94149 Kößlarn Meier a. Hof gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Traditionelle bayerische Bauernhäuser mit großen Grundstücken und Nebengebäuden sind ebenso vertreten wie moderne Einfamilienhäuser und charmante, kleinere Landhäuser. Der Immobilienmarkt in Kößlarn und Umgebung zeigt dabei eine breite Preisspanne, die stark von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie abhängt. Insgesamt kann man sagen, dass die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat sind, was die Gegend zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Ruhe und Natur schätzen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Meier a. Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Meier a. Hof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94149 Kößlarn, insbesondere im Bereich Meier a. Hof, zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die vor allem Familien und Pendler anspricht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum hier zugenommen, was sowohl an den attraktiven Immobilienpreisen als auch an der guten Anbindung an nahegelegene Städte liegt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, sowie solche, die über Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Ebenfalls sehr gefragt sind gut erhaltene Altbauten, die durch ihren Charme und oft großzügigere Raumaufteilungen überzeugen. Der Markt bietet zudem immer wieder interessante Objekte für Kapitalanleger, da die Mietnachfrage in der Region konstant hoch ist.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94149 Kößlarn Meier a. Hof ist moderat, wobei das Interesse insbesondere von Familien und älteren Personen, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen, ausgeht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region mehr ländlich geprägt ist und größere zusammenhängende Flächen für Wohnbebauung seltener verfügbar sind. In den letzten Jahren ist ein leichtes Wachstum in der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entwickelt werden. Dies spiegelt den regionalen Trend wider, der von einer verstärkten Nachfrage nach individuellem Wohnraum gekennzeichnet ist. Insgesamt bleibt der Markt überschaubar, aber mit Potenzial für ausgewählte Investitionen.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
94149 Kößlarn Meier a. Hof liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist ländlich geprägt. Die Ortschaft befindet sich inmitten malerischer Natur, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Diese ruhige und idyllische Lage bietet den Bewohnern und Besuchern einen hohen Freizeitwert und viele Möglichkeiten zur Erholung und zum Naturgenuss.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Meier a. Hof befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Bad Griesbach, Pocking und Rotthalmünster. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als gut zu bezeichnen, auch wenn keine größeren Verkehrsachsen direkt durch den Ort gehen. Über die Bundesstraße B12 besteht eine Verbindung in die nächstgelegenen größeren Städte, und auch die Autobahn A3 ist in einiger Entfernung erreichbar, was eine schnelle Anbindung nach Passau oder München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort dienen hauptsächlich dem Nahverkehr und verbinden die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Meier a. Hof 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Meier a. Hof
In der idyllischen Umgebung von Kößlarn Meier a. Hof gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Für Naturfreunde bieten sich außerdem einige schöne Wanderwege an, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Wer es lieber entspannt mag, kann in einem der lokalen Cafés oder Restaurants die regionale Küche genießen und dabei die Ruhe der ländlichen Umgebung auf sich wirken lassen. Darüber hinaus sorgen diverse kleine Läden und Märkte für angenehme Einkaufserlebnisse, bei denen man nicht nur alltägliche Bedürfnisse decken, sondern auch regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte entdecken kann.
In der Region rund um Kößlarn gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein hervorragendes Beispiel für Naturliebhaber ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet und mit seiner unberührten Wildnis und gut ausgeschilderten Wanderwegen beeindruckt. Für Familien bietet sich ein Besuch im Bayern-Park an, einem Erlebnispark mit zahlreichen Fahrgeschäften und Attraktionen für große und kleine Besucher. Wer gerne schwimmt oder sich im Wasser erholen möchte, findet im nahegelegenen Thermalbad Bad Füssing beste Bedingungen für einen erholsamen Tag. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden, von charmanten Bauernmärkten, auf denen frische Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufspassagen und Outlets in Passau, wo man eine breite Palette an Waren und Markenartikeln findet.
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