Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Thurn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Thurn erfordert fundiertes Wissen und sorgfältige Planung, besonders angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gemeinde im Landkreis Passau zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und dennoch wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Faktoren wie die vorhandene Infrastruktur sowie die Lebensqualität spielen eine entscheidende Rolle bei der Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kößlarn Thurn beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Thurn
In der charmanten Ortschaft Kößlarn Thurn, die im idyllischen Landkreis Passau liegt, finden sich verschiedene Haustypen, die typisch für die Region sind. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Stil gebaut werden und durch ihre Gemütlichkeit bestechen. Auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser prägen das Ortsbild und bieten eine breite Palette an Wahlmöglichkeiten für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in Kößlarn Thurn variieren erheblich je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentral gelegene Objekte und Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser und Immobilien in den Randgebieten oft etwas preisgünstiger, was sie auch für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Thurn
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Thurn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Thurn
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94149 Kößlarn Thurn präsentiert sich als vergleichsweise ruhig und stabil, jedoch mit einer steigenden Tendenz zu wachsender Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre idyllische Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Passau oder Pocking bestechen. Diese bieten sowohl die Nähe zur Natur als auch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen liegen dabei klar im Trend. Auch renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl Single- als auch Familienwohnungen in verschiedenen Preisklassen und Ausstattungsvarianten rege nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Thurn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Thurn
In der idyllischen Region 94149 Kößlarn Thurn ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat, was auf den ländlichen Charakter und die reizvolle Umgebung dieser niederbayerischen Gemeinde zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit überschaubar, da die Verfügbarkeit natürlicherweise begrenzt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf der ansässigen Bevölkerung und der Zuzügler zu decken. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann also von einem soliden Marktumfeld ausgehen, in dem sowohl Potenzial für Bauprojekte als auch ein harmonisches Lebensumfeld geboten wird.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Thurn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Thurn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Thurn
Thurn, ein Ortsteil der Gemeinde Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer reizvollen Hügellandschaft. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die das Landschaftsbild idyllisch abrunden. Mit seiner ruhigen Lage bietet Thurn seinen Bewohnern und Besuchern ein hohes Maß an Lebensqualität. Trotz der ländlichen Umgebung ist der Ort gut erreichbar und verfügt über eine ordentliche Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurn befinden sich mehrere Städte und Orte, die aufgrund der geografischen Lage gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau, das etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Pocking und Bad Griesbach im Rottal. Kleinere Orte wie Rotthalmünster und Bad Birnbach sind ebenfalls in der Nähe und ergänzen das Netzwerk an erreichbaren Zielen. Die Verkehrsanbindung von Thurn erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet in den benachbarten, größeren Gemeinden Anschluss an Buslinien, die das regionale Verkehrsnetz ergänzen und eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Thurn 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Thurn
In der beschaulichen Ortschaft Kößlarn Thurn mit der Postleitzahl 94149 finden Einheimische und Besucher vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung sowie zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft des niederbayerischen Rottals genießen kann. Erholungssuchende kommen in den umliegenden Wellness-Einrichtungen und Thermen voll auf ihre Kosten, während für das leibliche Wohl regionale Gasthöfe und Cafés sorgen. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten eine Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs und ermöglichen es, in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre einzukaufen.
In der weiteren Region um Kößlarn Thurn stehen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bietet das Spa- und Thermenparadies in Bad Füssing Erholung pur mit zahlreichen Wellness-Anwendungen und Thermalbecken. Für Kulturinteressierte eignet sich ein Besuch der barocken Stiftskirche in Vornbach oder eine Erkundung des Schloss Neuburg am Inn. Einkaufsfreudige kommen in der nahegelegenen Stadt Passau auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Fachmärkten zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte in der Region für ein reichhaltiges Angebot an frischen, regionalen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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