Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Binderöd
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Der Immobilienmarkt in 94149 Kößlarn Binderöd ist geprägt von malerischen ländlichen Gegenden und einer wachsenden Nachfrage nach ruhigem Wohnen im Grünen. Viele suchende Käufer schätzen die idyllische Lage und die Vorteile des Landlebens, während die Nähe zu urbanen Zentren den Standort zusätzlich attraktiv macht. Diese Faktoren machen den Verkauf einer Immobilie in der Region besonders interessant und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94149 Kößlarn Binderöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Tipps und Informationen zu Marktpreisen, Käuferverhalten und effektiver Verkaufsstrategien helfen Ihnen dabei, den optimalen Weg für Ihren Immobilienverkauf zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Binderöd
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Binderöd
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Binderöd
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Binderöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Binderöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Binderöd
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Binderöd
In der malerischen Region Kößlarn Binderöd im Postleitzahlenbereich 94149 findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die den Charme dieser idyllischen Gegend widerspiegeln. Traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser prägen das Ortsbild und bieten je nach Geschmack und Bedarf vielseitige Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren in dieser Region stark und sind von zahlreichen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses abhängig. Dabei ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren stetig angestiegen sind, was auf die attraktive Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Je nach präferierter Wohnlage und spezifischen Anforderungen können potenzielle Käufer und Verkäufer auf ein breites Spektrum an Immobilienangeboten treffen, die das facettenreiche Portfolio dieser reizvollen Gegend abdecken.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Binderöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Binderöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Binderöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Binderöd
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Binderöd zeigt sich als ruhig und ländlich geprägt, was den Verkauf einer Wohnung hier zu einer besonderen Gelegenheit macht. In dieser idyllischen Region Niederbayerns sind vor allem Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und einem hohen Maß an Privatsphäre gefragt. Immobilien, die mit einem großen Garten oder einer weitläufigen Terrasse aufwarten, sind besonders begehrt, da sie den Bewohnern ein naturnahes Leben in friedlicher Umgebung ermöglichen. Altbauten mit charmanter, traditioneller Architektur ziehen ebenfalls Interessenten an, die den historischen Charme der Region schätzen. Gleichzeitig besteht eine Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten und dennoch die Ruhe des ländlichen Lebens ermöglichen.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Binderöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Binderöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94149 Kößlarn Binderöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der größeren Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken in diesem Gebiet ist jedoch begrenzt, da die Region landwirtschaftlich geprägt ist und viele Flächen traditionell genutzt werden. Trotzdem gibt es vereinzelt neue Baugrundstücke, die vor allem bei Familien und naturverbundenen Käufern auf Interesse stoßen. In der Region wird gemäßigt gebaut; während es einige Neubauprojekte gibt, bleibt der Charakter des ländlichen Raumes weitgehend erhalten, was den besonderen Reiz der Gegend ausmacht. Käufer sollten sich daher frühzeitig um mögliche Angebote bemühen, um von der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage profitieren zu können.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Binderöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Binderöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Binderöd
Die Ortschaft Binderöd gehört zur Gemeinde Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region. Die Lage in der Nähe der westlichen Grenze des Landkreises Passau bietet eine gute Anbindung sowohl an die Natur als auch an kulturelle Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Die hügelige und waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während das traditionelle dörfliche Ambiente eine ruhige und entspannte Lebensweise ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Binderöd liegen die Städte und Orte Rotthalmünster, Pocking und Bad Griesbach im Rottal, welche allesamt in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Durch die Bundesstraße B12 ist die Verkehrsanbindung solide, sodass man zügig in die nahegelegenen Städte Passau und Pfarrkirchen gelangt. Ebenso besteht eine gute Vernetzung über das regionale Straßennetz, was Pendlern und Ausflüglern zugutekommt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist zwar eher ländlich geprägt, bietet jedoch regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte sicherstellen.
Aktuell leben in Binderöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Binderöd
In der beschaulichen Ortschaft 94149 Kößlarn Binderöd sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vielfältig und laden sowohl Einheimische als auch Besucher dazu ein, die malerische Umgebung ausgiebig zu genießen. Sei es durch Wanderungen in der idyllischen Natur des Bayerischen Waldes oder durch entspannte Radtouren auf den gut ausgebauten Wegen, hier findet jeder das passende Angebot zur aktiven Erholung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Veranstaltungen und kleine, charmante Feste bieten Einblicke in regionale Traditionen und das Leben der Gemeinde. Für das leibliche Wohl sorgen urige Wirtshäuser, die mit bayerischen Spezialitäten aufwarten und ein genussreiches Erlebnis versprechen.
In der näheren Umgebung der Region, wie beispielsweise in den Städten Passau und Pocking, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles abdecken, was das Herz begehrt. Ob in großen Einkaufszentren, gemütlichen Boutiquen oder auf den regionalen Wochenmärkten – die Auswahl ist vielfältig und bietet für jeden etwas. Auch Naherholungsgebiete wie Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen sind leicht erreichbar und laden zum ausgiebigen Entspannen ein. So können Besucher und Bewohner jederzeit vom Trubel des Alltags abschalten und die wohltuende Ruhe und Schönheit der Gegend auf sich wirken lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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