Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Spielberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Spielberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region Bayerns zieht sowohl Naturfreunde als auch Familien an, die eine ruhige Umgebung schätzen. Der Immobilienmarkt in Kößlarn Spielberg weist eine stabile Nachfrage auf, unterstützt durch die ländliche Attraktivität und die Nähe zu größeren Städten wie Passau.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kößlarn Spielberg beeinflussen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, Preisentwicklung und entscheidende Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Spielberg
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Spielberg
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Spielberg
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Spielberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Spielberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Spielberg
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Spielberg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94149 Kößlarn Spielberg kann eine lohnende Gelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer darstellen. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend Bayerns werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet, die sich harmonisch in das natürliche Umfeld einfügen. Während die Preise für Häuser in Kößlarn Spielberg von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängen, sind sie generell moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Diese Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und ein familiäres Wohngefühl legen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Spielberg
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Spielberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Spielberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94149 Kößlarn Spielberg gestaltet sich durch die besondere Lage und den ländlichen Charme der Region attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Naturnähe des ländlichen Raumes suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Zusätzlich sind moderne Ausstattungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder die nahegelegenen Städte von Vorteil. Renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards finden ebenfalls großen Anklang bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Spielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Spielberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94149 Kößlarn Spielberg zeigt einen stetigen Anstieg, was vor allem auf die idyllische Lage und die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Obwohl Kößlarn Spielberg eher ländlich geprägt ist, zieht die ruhige Umgebung immer mehr Interessenten an, die eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit noch verhältnismäßig begrenzt, weswegen oft zügig gehandelt werden muss, wenn ein passendes Objekt auf dem Markt erscheint. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dennoch ist die Bauaktivität im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, was den ländlichen Charakter des Gebiets erhält und zusätzliche Anreize für Kaufinteressenten bietet, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Spielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Spielberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Spielberg
Kößlarn Spielberg liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die typisch für das niederbayerische Landschaftsbild sind. Die ruhige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der idyllischen Lage ist Spielberg verkehrstechnisch gut angebunden.
Der Ort Kößlarn Spielberg liegt in der Nähe mehrerer Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung gewährleisten. Passau, etwa 30 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine universitäre Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen auch kleinere Städte wie Bad Griesbach im Rottal, das für seine Thermalbäder bekannt ist, sowie Rotthalmünster. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Für den Fernverkehr bieten sich die nahe gelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an die Autobahn A3 an, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Deggendorf sowie weiter nach Österreich ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem durch Buslinien gewährleistet, die die wichtigsten Orte in der Region miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Spielberg 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Spielberg
In 94149 Kößlarn Spielberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege Naturfreunden die Schönheit der Region näherbringen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Kleinere Läden und Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen Lebensmitteln und lokalen Produkten, während in der Umgebung größere Einkaufszentren bequem erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine gute Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Im nahegelegenen Bad Griesbach können Besucher beispielsweise im Thermalbad relaxen, während die kulturinteressierten Urlauber in Passau mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und Museen auf ihre Kosten kommen. Für einen Einkaufsbummel stehen Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg zur Verfügung, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Naturliebhaber haben zudem die Möglichkeit, im Bayerischen Wald zu wandern oder im nahegelegenen Nationalpark die vielfältige Flora und Fauna zu entdecken.
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