Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Hengersberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94149 Kößlarn Hengersberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Hengersberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, aus. Attraktive Landschaften und gute Verkehrsanbindungen machen Hengersberg besonders begehrt, während die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderater ausfallen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 94149 Kößlarn Hengersberg dargestellt, um Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung und der Erzielung eines guten Verkaufspreises zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Hengersberg
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Hengersberg
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Hengersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Hengersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Hengersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Hengersberg
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Hengersberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 94149 Kößlarn Hengersberg ist eine spannende Aufgabe, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In der Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser verbreitet, die oft mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten ausgestattet sind. Der Markt zeigt eine moderate Preisspanne, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie abhängt. In den letzten Jahren hat sich ein stabiler Trend in den Verkaufspreisen entwickelt, was diese Region zu einer attraktiven Option für sowohl Verkäufer als auch Käufer macht. Die ruhige, ländliche Umgebung verbunden mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sorgt für eine hohe Lebensqualität, die viele Menschen anspricht.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Hengersberg
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Hengersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Hengersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Hengersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94149 Kößlarn Hengersberg gestaltet sich als attraktiv und dynamisch, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind besonders begehrt, vor allem solche mit modernem Standard, Balkonen oder Terrassen, die einen direkten Blick ins Grüne bieten. Ebenfalls hoch im Kurs stehen barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Einrichtungen, da Nachhaltigkeit und Bequemlichkeit zunehmend an Bedeutung gewinnen. Unterschiede in der Nachfrage lassen sich zudem bei der Größe der Wohnungen feststellen: Während kleinere Wohnungen ideal für Singles und Paare sind, suchen Familien eher nach geräumigeren Alternativen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftsgarten oder Spielplatz. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann aufgrund der vielfältigen Nachfragesegmente und des hohen Interesses an qualitativ hochwertigen Wohnräumen als durchaus lukrativ angesehen werden.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Hengersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kößlarn Hengersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Hengersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94149 Kößlarn Hengersberg wird durch die spezifischen Charakteristika der Region geprägt. In Bezug auf die Nachfrage zeigt sich, dass diese tendenziell stabil ist, wobei ein besonderes Interesse von Familien und Ruheständlern besteht, die die ruhige ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist im Allgemeinen moderat, wobei es darauf ankommt, ob sich das Gelände innerhalb eines stark nachgefragten Bereichs oder eher in abgelegeneren Ortsteilen befindet. Die Bauaktivität in der Region ist ebenfalls relativ beständig, mit einer Mischung aus neuen Einfamilienhäusern und kleineren Bauträgerprojekten, die auf die Anforderungen der örtlichen Bevölkerung sowie Zuzügler abzielen. Entsprechend können Verkäufer von Grundstücken je nach Lage und Beschaffenheit attraktive Angebote erzielen, insbesondere wenn die Parzelle für zeitgemäße Bauvorhaben geeignet ist. In der Summe zeichnet sich der Immobilienmarkt von Kößlarn Hengersberg durch eine ausgewogene Dynamik aus, die sowohl Chancen für Verkäufer als auch für Käufer bietet.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Hengersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Hengersberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kößlarn Hengersberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Hengersberg
Kößlarn Hengersberg liegt in der malerischen Region Niederbayern und besticht durch seine idyllische Landschaft und ruhige Lage. Die kleine Gemeinde ist umgeben von sattgrünen Wiesen und Wäldern und zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme aus. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden zur Erkundung der natürlichen Umgebung ein. Die Verkehrsanbindung von Kößlarn Hengersberg ist für eine ländliche Region vergleichsweise gut ausgebaut. Die Gemeinde ist erreichbar über die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine Anbindung an größere Verkehrsnetze ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Hengersberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Bad Griesbach, bekannt für seine Thermalbäder, und das historische Ortenburg. Für den täglichen Bedarf und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Städte Passau und Pocking an. Auch die Verkehrsanbindung ist gut auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Mehrere Buslinien verbinden Kößlarn Hengersberg mit den umliegenden Gemeinden und den größeren Städten der Region. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, welche eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren wie Regensburg und Linz bietet.
Aktuell leben in Hengersberg 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Hengersberg
In der idyllischen Ortschaft Kößlarn Hengersberg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Seen perfekte Bedingungen für Naturfreunde schaffen. Erholung suchende können in den örtlichen Wellness-Einrichtungen Entspannung finden oder sich in gemütlichen Cafés und Gaststätten kulinarisch verwöhnen lassen. Für Shopping-Liebhaber stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Angebote, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Stadt Passau durch die historische Altstadt bummeln und in zahlreichen Boutiquen und Geschäften nach Herzenslust einkaufen. Der Panoramaweg in der Bayerischen Rhön lockt mit atemberaubenden Ausblicken und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Wer Entspannung sucht, kann einen Tag in der Thermenlandschaft von Bad Füssing verbringen. Erlebnishungrige wiederum finden im Wildpark Ortenburg eine spannende Abwechslung, während Kunstinteressierte die vielfältigen Ausstellungen im Oberhausmuseum Passau genießen können. Diese Vielfalt macht die Region rund um Kößlarn Hengersberg besonders attraktiv für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung