Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Loh
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Der Immobilienmarkt in 94149 Kößlarn Loh bietet spannende Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser charmanten niederbayerischen Gemeinde treffen Tradition und Moderne aufeinander, was eine attraktive Wohnlage schafft. Durch die ruhige, ländliche Umgebung und die hohe Lebensqualität ist die Nachfrage nach Immobilien hier in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte und Strategien des Immobilienverkaufs in Kößlarn Loh beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick in den Markt sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Loh
In der idyllischen Region von 94149 Kößlarn Loh werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und ländliche Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Architektur variiert von traditionellen bayrischen Stilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Gebäuden, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität der ruhigen Lage und den typischen bayrischen Charme wider, ohne dabei übertrieben hoch zu sein. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, findet in der Regel eine stabile Nachfrage von Familien und Ruhesuchenden, die das Leben abseits der großen Städte schätzen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Loh
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Loh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Loh
Der Wohnungsmarkt in der Region 94149 Kößlarn Loh zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer stark ländlichen Struktur und einer idyllischen Umgebung. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die mit ihrem traditionellen Charme punkten. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interessenten, was den Trend der alternden Bevölkerung in ruralen Gebieten widerspiegelt. Die Preise bewegen sich im mittleren Segment, wobei gut erhaltene und energetisch moderne Immobilien etwas höhere Verkaufserlöse erzielen können.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Loh
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94149 Kößlarn Loh ist in den letzten Jahren konstant geblieben, wobei insbesondere junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, vermehrt Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den ländlichen Charakter und die bereits gut eingesessenen Gemeindeinfrastrukturen zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region verlaufen im moderaten Rahmen, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken und zugleich das Ortsbild beschaulich halten. Dies trägt zu einem ausgewogenen Marktklima bei, in dem die Erwartung an Wertsteigerungen und nachhaltige Investitionen für Grundstücksbesitzer attraktiv erscheint.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Loh
Der Ortsteil Loh liegt im Gemeindegebiet von Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau. Diese malerische Region ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Das Umland ist durchzogen von Wiesen, Wäldern und kleineren Gewässern, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
In unmittelbarer Nähe von Loh befinden sich Städte und Orte wie Bad Birnbach, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und für seine Thermalbäder bekannt ist. Ebenfalls in der Umgebung liegt der Markt Kößlarn selbst, der gut mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Loh ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die nächstgelegene größere Straße die B388 ist, die eine Verbindung zu den Regionen um Passau und München bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Loh 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Loh
In der idyllischen Ortschaft 94149 Kößlarn Loh laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erholsame Naturerlebnisse zum Verweilen ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch das malerische bayerische Voralpenland führen und sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Wer nach Entspannung sucht, kann die Ruhe der umliegenden Wälder genießen oder an einem der kleinen Seen in der Nähe die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus gibt es in Kößlarn Loh eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch lokale Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region um Kößlarn Loh gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Niederbayern, das mit seinen Thermen, wie der Therme Erding, Wellness-Suchende anzieht. Für kulturelle Aktivitäten bietet sich ein Besuch im Passauer Land an, wo die Dreiflüssestadt Passau mit ihren historischen Gebäuden und Museen eine Reise wert ist. Einkaufsfreudige kommen in den städtischen Zentren von Pfarrkirchen oder Eggenfelden auf ihre Kosten, wo sowohl traditionelle Märkte als auch moderne Einkaufszentren eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. So wird die Region um Kößlarn Loh zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Freizeit- und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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