Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Brunndobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Brunndobl kann in der aktuellen Marktlage dieser idyllischen niederbayerischen Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Kößlarn Brunndobl verknüpft ländlichen Charme mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, was sich in den letzten Jahren positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat. Ein gut strukturierter Verkaufsprozess und fundiertes Wissen über den regionalen Markt sind daher essentiell für einen erfolgreichen Abschluss.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Kößlarn Brunndobl skizziert, um Sie bestens auf den bevorstehenden Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Brunndobl
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Brunndobl
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Brunndobl
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Brunndobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Brunndobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Brunndobl
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Brunndobl
In der charmanten Region 94149 Kößlarn Brunndobl, einem malerischen Ort in Bayern, werden verschiedene Haustypen gebaut, die das ländliche Flair und die traditionelle Architektur widerspiegeln. Die Bandbreite reicht von klassischen Einfamilienhäusern und modernen Bungalows bis hin zu einladenden Bauernhöfen und stilvollen Landhäusern. In letzter Zeit erfreuen sich auch energieeffiziente Neubauten zunehmender Beliebtheit, die den Wünschen nach umweltfreundlichem Wohnen entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend sind vielfältig und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser ab. Es zeigt sich ein steigendes Interesse an Immobilien in Kößlarn Brunndobl, was auch auf die attraktiven Anbindungen und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Brunndobl
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Brunndobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Brunndobl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94149 Kößlarn Brunndobl präsentiert sich als ruhig und stark durch ländliche Idylle geprägt, was jedoch nicht die Nachfrage nach Immobilien schmälert. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und geräumige Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit großzügigen Grünflächen, die genauso Familien wie auch Naturliebhaber ansprechen. Dank der ruhigen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte, zieht es viele Käufer an, die nach einer Kombination aus Erholung und gut erreichbaren Arbeitsplätzen suchen. Auch barrierefreie Wohnungen sind in dieser Region sehr gefragt, da sie sowohl älteren Menschen als auch Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine attraktive Wohnlösung bieten.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Brunndobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Brunndobl
Das Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Brunndobl gestaltet sich aktuell als vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Niederbayerns in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Viele Menschen sind auf der Suche nach ruhigen, ländlichen Lebensräumen abseits der städtischen Hektik, was den Reiz von Kößlarn erheblich steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch überschaubar, was den Markt für potenzielle Käufer zusätzlich attraktiv macht, da Bauland in dieser Gegend relativ selten zu finden ist. Die Bautätigkeit in und um Kößlarn hat in jüngster Zeit zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte im Vordergrund stehen. Dies schafft eine dynamische und zukunftsorientierte Atmosphäre, die den Wert von Grundstücken weiter steigern könnte.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Brunndobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Brunndobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Brunndobl
94149 Kößlarn Brunndobl liegt in einer idyllischen, ländlichen Region im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Landschaft, die von grünen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Dank der ruhigen Lage bietet sie eine entspannte Lebensumgebung, abseits von städtischem Trubel, und ist besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Brunndobl befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Kößlarn selbst, Fürstenzell und Bad Griesbach. Für die Verkehrsanbindung stehen hauptsächlich Landstraßen zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fürstenzell, von wo aus Züge nach Passau und weiter ins regionale und überregionale Schienennetz verkehren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen das Angebot und sorgen für eine angemessene Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Brunndobl 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Brunndobl
Der malerische Ortsteil Brunndobl in der Postleitzahlregion 94149 Kößlarn bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft und frische Luft genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die sich durch die hügelige Umgebung schlängeln und traumhafte Ausblicke bieten. Wer es entspannter mag, kann die Ruhe in einem der zahlreichen Naherholungsgebiete finden oder an einem malerischen Bachlauf die Seele baumeln lassen.
In der Region Kößlarn gibt es zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahe gelegene Bad Füssing mit seinen berühmten Thermen und Wellnessangeboten, die Erholung und Entspannung versprechen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Tennisplätze, Golfplätze und Fitnessstudios, die keine Wünsche offenlassen. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte bereit, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Besonders beliebt ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frisches Gemüse, Obst und handgemachte Produkte aus der Region verkauft werden. Dieses lebendige Zusammenspiel von Naturerlebnis und komfortabler Versorgung macht die Region besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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