Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Preising
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Preising erfordert nicht nur ein gutes Gespür für den lokalen Markt, sondern auch fundierte Kenntnisse der regionalen Immobilienbedingungen. Kößlarn und Umgebung zeichnen sich durch eine stabile Nachfrage und einen kontinuierlich wachsenden Immobilienwert aus. Für Eigentümer ist es daher entscheidend, den optimalen Zeitpunkt und die besten Strategien für den Verkauf zu kennen.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen über den Immobilienmarkt in und um Kößlarn dargestellt, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Dabei gehen wir auf aktuelle Trends, Käuferpräferenzen und wesentliche Marktfaktoren ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Preising
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Preising
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Preising
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Preising
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Preising
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Preising
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Preising
In 94149 Kößlarn Preising, einer malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, ist der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl verschiedener Haustypen gekennzeichnet. Hier findet man sowohl großzügige Einfamilienhäuser, historische Bauernhöfe als auch moderne Neubauten. Viele der Immobilien in dieser Region zeichnen sich durch ihre naturnahe Lage und die traditionelle bayrische Architektur aus, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Preise für Häuser in Kößlarn Preising variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt hier im Vergleich zu größeren Städten relativ erschwinglich ist. Wer über den Verkauf oder Erwerb eines Hauses in dieser idyllischen Region nachdenkt, kann sich daher auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis freuen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Preising
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Preising sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Preising
Der Wohnungsmarkt in der Region 94149 Kößlarn Preising zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die Platz für Familien bieten und über moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche und Balkone verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt präsentiert sich der Markt als vielversprechend für Verkäufer, die von der anhaltenden Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren können.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Preising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Preising
Die Nachfrage nach Grundstücken in Kößlarn Preising, einem idyllischen Teil Bayerns mit der Postleitzahl 94149, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ruhige, ländliche Gegend zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf Natur und eine gemeinschaftliche Atmosphäre legen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es gibt städtebauliche Bestrebungen, verstärkt Bauland zur Verfügung zu stellen und den Bau von neuen Wohngebäuden zu fördern. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei meist auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Insgesamt befindet sich die Region in einem Wachstumsprozess, von dem sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren können.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Preising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Preising
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Preising
Das idyllische Dorf Preising liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und gehört zur Gemeinde Kößlarn. Die Region zeichnet sich durch eine malerische und ländliche Umgebung aus, die sowohl ruhige Wohngegenden als auch landwirtschaftlich geprägte Flächen umfasst. Preising ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität für seine Einwohner durch eine ruhige und sichere Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Preising befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Kößlarn, Rotthalmünster und Bad Griesbach. Diese nahegelegenen Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Preising ist vornehmlich durch eine gute Straßeninfrastruktur gewährleistet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind größere Städte wie Passau und Vilshofen gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von regionalen Buslinien zur Verfügung und bieten Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Preising 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Preising
In der idyllischen Ortschaft Kößlarn, speziell im Ortsteil Preising, findet sich eine reizvolle Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Abseits der Hektik des Alltags bietet die Umgebung zahlreiche Orte zur Entspannung und Erholung. Für diejenigen, die gerne im Grünen verweilen, gibt es gepflegte Wanderwege und Ruheplätze, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus kommen auch Einkaufsfreudige auf ihre Kosten. In Preising und der näheren Umgebung finden sich kleinere Geschäfte und lokale Märkte, die eine Auswahl an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs bieten. Dies unterstützt nicht nur die lokale Wirtschaft, sondern ermöglicht auch ein gemütliches Einkaufserlebnis abseits der großen Shoppingzentren.
Die Region um Kößlarn hält abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Zum Beispiel bietet der Rottal-Inn-Radweg Radfahrern eine landschaftlich reizvolle Route durch idyllische Dörfer und Felder. Auch das nahegelegene Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach ist bekannt für seine wohltuenden Thermalbäder und Wellnessangebote. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Klosters Aldersbach oder der Wallfahrtskirche Maria Hilf in Passau. Wer gerne einkauft, wird in der Stadt Vilshofen fündig, die attraktive Läden sowie gemütliche Cafés und Restaurants zu bieten hat. Hier kann man nach Herzenslust bummeln und regionale Spezialitäten kosten.
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