Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Schmidöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Schmidöd erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Rottals, bietet sowohl potenziellen Käufern als auch Verkäufern attraktive Optionen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was teilweise auf die ruhige ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kößlarn Schmidöd zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Transaktionsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Schmidöd
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Schmidöd
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Schmidöd
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Schmidöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Schmidöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Schmidöd
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Schmidöd
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 94149 Kößlarn Schmidöd bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, die durch ihre charmante Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Käufer können hier sowohl erschwingliche Optionen als auch höherpreisige, luxuriöse Anwesen finden. Die Nachfrage nach Immobilien in Kößlarn Schmidöd ist stabil, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer günstige Bedingungen schafft. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung machen diese Region besonders attraktiv für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Schmidöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Schmidöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Schmidöd
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Schmidöd zeigt eine stabile Tendenz mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Diese ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv macht. Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Platzangebot sind besonders begehrt, ebenso wie Immobilien mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem sind barrierefreie Wohnungen auf dem Vormarsch, da sie immer mehr Menschen ansprechen, die langfristig in einer altersgerechten Umgebung leben möchten. Trotz der idyllischen Lage sind auch die Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen und die Nähe zu größeren Städten ein entscheidender Faktor für potenzielle Käufer. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer, die von der steigenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen profitieren können.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Schmidöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Schmidöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94149 Kößlarn Schmidöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ländliche Region zunehmend an Attraktivität für Familien und Ruhesuchende gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was teilweise zu einer Verknappung und damit zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten sind in der Region moderat, was bedeutet, dass einige neue Bauprojekte entstehen, jedoch bei weitem nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot hat dazu geführt, dass Grundstücksverkäufer gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse haben, während Kaufinteressenten zügig handeln müssen, um die besten Angebote zu sichern.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Schmidöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Schmidöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Schmidöd
Der Ortsteil Schmidöd gehört zur Gemeinde Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage bietet eine malerische ländliche Umgebung geprägt von Hügeln und Wäldern, die Ruhe und Erholung verspricht. Durch seine Situierung in einer landschaftlich reizvollen Region ist Schmidöd ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer. Der dörfliche Charakter und die traditionelle bayrische Architektur verleihen dem Ortsteil einen besonderen Charme.
Im nahen Umfeld von Schmidöd befinden sich die Orte Kößlarn, Rotthalmünster und Bad Griesbach. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Passau und Pocking. Die Verkehrsanbindung an diese Städte ist relativ gut, obwohl Schmidöd in einer ländlichen Region liegt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B12 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt dafür, dass auch öffentliche Verkehrsmittel genutzt werden können. Weiterhin sind die Autobahnen A3 und A92 in angemessener Fahrzeit zu erreichen, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Schmidöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Schmidöd
Der kleine Ort Schmidöd, der zum beschaulichen Markt Kößlarn gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Plätzchen, an denen man die Ruhe und Abgeschiedenheit der Region auskosten kann. Einkaufsmöglichkeiten in Schmidöd selbst sind begrenzt, doch der nahegelegene Hauptort Kößlarn bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs und kleine Läden, in denen man regionale Produkte erstehen kann, was dem Einkaufserlebnis eine persönliche Note verleiht.
In der Region um Kößlarn gibt es vielfältige Freizeitangebote, wie etwa Wanderwege durch die malerische Landschaft oder Radstrecken, die sowohl für Anfänger als auch erfahrene Fahrer geeignet sind. Erholungsuchende können in den nahegelegenen Thermalbädern oder Wellnesszentren entspannen und die gesundheitsfördernden Angebote nutzen. Beispiele für besondere Einkaufsmöglichkeiten sind die lokalen Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, und traditionelle Handwerksläden, die handgefertigte Souvenirs und Geschenkartikel verkaufen. Diese Angebote kombinieren Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise und machen die Region zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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