Immobilie verkaufen in 94094 Malching Bongern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94094 Malching Bongern zeigt in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung. In dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Region Oberbayerns haben vor allem Eigenheime und Mehrfamilienhäuser an Bedeutung gewonnen. Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit der Nähe zur Natur und die solide Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in 94094 Malching Bongern zu beachten sind. Von der Marktentwicklung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer – erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Bongern
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Bongern
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Bongern
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Bongern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Bongern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Bongern
Haus verkaufen in 94094 Malching Bongern
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Bongern bietet potenziellen Käufern eine interessante Vielfalt an Haustypen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei sich moderne Neubauten harmonisch mit traditionellen bayerischen Architekturelementen verbinden. Die Preise für Häuser in Malching Bongern variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, reflektieren jedoch die begehrte Wohnqualität und die idyllische Umgebung der Region. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt hier stabil, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und deren Infrastruktur.
Hauspreise in 94094 Malching Bongern
Die Hauspreise in 94094 Malching Bongern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Bongern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Bongern
Der Wohnungsmarkt in der Region 94094 Malching Bongern zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem Wohnungen in guten Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen besonders begehrt sind. In dem ruhigen und naturnahen Ortsteil suchen Käufer insbesondere nach modernen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Attraktive Grünflächen und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen ebenfalls zur Beliebtheit bei. Auch kernsanierte Altbauwohnungen, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßen Standards vereinen, finden schnell Interessenten. Angesichts dieser Marktbedingungen haben Eigentümer eine gute Ausgangsbasis, um ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Bongern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Bongern
In 94094 Malching Bongern zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stetig wachsend, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl neue Wohnanlagen als auch Einfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf zu decken. Die Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität der Region wider, sie unterstreicht das Interesse von Investoren und privaten Bauherren an diesem vielversprechenden Markt.
Grundstückspreise in 94094 Malching Bongern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Bongern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Bongern
Malching Bongern mit der Postleitzahl 94094 zeichnet sich durch eine malerische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau aus. Es liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern durchzogen ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die abseits des Großstadttrubels leben möchten und gleichzeitig die Nähe zu guten Verkehrsanbindungen suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Bongern befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte, darunter Schärding in Österreich, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die Kreisstadt Passau, die etwa 20 Kilometer östlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung nach Passau und München bietet. Zudem gibt es in Passau einen Anschluss an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter in Richtung Nürnberg gewährleistet. Auch Busverbindungen sorgen für eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Orte und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen.
Aktuell leben in Bongern 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Bongern
Der idyllische Ortsteil Bongern in der Gemeinde Malching mit der Postleitzahl 94094 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Mit seinen nahen Wäldern und Radwegen lädt er zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während mehrere gut gepflegte Parks Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten bieten. Für Kulturinteressierte gibt es zudem Veranstaltungsorte, an denen regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen stattfinden, um das Angebot in der Region abwechslungsreich zu gestalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt sowie einige charmante Einzelhandelsgeschäfte und ein Wochenmarkt bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf und sorgen dafür, dass die Bewohner kurze Wege haben.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Ein Beispiel ist der nahe gelegene Rannasee, der sowohl Badevergnügen als auch Wasserportmöglichkeiten wie Segeln und Tretbootfahren bietet. Außerdem laden umliegende Wanderwege wie der Goldsteig zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Für Einkaufslustige bietet sich das Einkaufszentrum in Passau an, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen jeden Wunsch erfüllt. Ebenso lockt der Passauer Wochenmarkt mit regionalen Spezialitäten. Auf diese Weise vereinen sich Kultur, Natur und Einkaufserlebnisse zu einem attraktiven Angebot für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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