Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Aspertshub
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Der Immobilienmarkt im malerischen 94149 Kößlarn Aspertshub bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, zieht zunehmend Interessenten an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen profitieren, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause aus immer populärer wird.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren und Vorteile beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Kößlarn Aspertshub attraktiv machen. Von den idyllischen Landschaften bis hin zur wachsenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens – lesen Sie weiter und erfahren Sie, warum jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie sein könnte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Aspertshub
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Aspertshub
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Aspertshub
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Aspertshub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Aspertshub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Aspertshub
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Aspertshub
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Aspertshub, die zur Gemeinde Kößlarn mit der Postleitzahl 94149 gehört, bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer und Verkäufer. In dieser ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft einen traditionellen bayerischen Charme versprühen. Daneben sind moderne Neubauten und renovierte Altbauten zu finden, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Kößlarn Aspertshub variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Häuser mit großzügigen Grundstücken und modernster Ausstattung haben naturgemäß höhere Bewertungen, während sich traditionellere Häuser oft zu erschwinglicheren Preisen anbieten lassen. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch eine ausgewogene Mischung aus traditioneller und moderner Architektur sowie einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis aus.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Aspertshub
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Aspertshub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Aspertshub
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Aspertshub gestaltet sich als recht übersichtlich und geprägt von einer ländlichen Idylle. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Entfernung von großen städtischen Ballungsgebieten sind es insbesondere gut erhaltene und geräumige Wohnungen in alten Bauernhäusern, die besonders begehrt sind. Vor allem Familien und ältere Paare, die nach Ruhe und einem naturnahen Lebensstil suchen, zeigen großes Interesse an diesen Immobilien. Moderne Wohnungen mit neuzeitlichen Annehmlichkeiten sind weniger häufig, werden jedoch von jüngeren Berufspendlern geschätzt, die eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte benötigen. Insgesamt bleibt die Nachfrage beständig, wobei der Charm und die Authentizität der angebotenen Immobilien oft den Ausschlag für eine Kaufentscheidung geben.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Aspertshub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Aspertshub
In der idyllischen Region 94149 Kößlarn Aspertshub zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend vor allem aufgrund ihrer ländlichen Lage und der attraktiven landschaftlichen Umgebung geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und bewegt sich im Rahmen dessen, was für eine Gemeinde dieser Größe typisch ist, mit meist einigen wenigen Optionen zur Auswahl. Die Bauaktivitäten in Kößlarn Aspertshub halten sich in einem überschaubaren Rahmen, wobei in den letzten Jahren vereinzelt neue Häuser und landwirtschaftliche Nutzgebäude errichtet wurden. Insgesamt bietet die Region eine stabile und charmante Umgebung für potenzielle Käufer, die sich nach Ruhe und Natur sehnen.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Aspertshub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Aspertshub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Aspertshub
Die Ortschaft Aspertshub liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und gehört zur Gemeinde Kößlarn. Gelegen in einer sanft hügeligen Landschaft, ist sie von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleinen Waldgebieten umgeben, was ihr einen idyllischen, ländlichen Charakter verleiht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die Aspertshub mit den umliegenden Dörfern und Städten vernetzen. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto in etwa 40 Minuten zu erreichen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Füssing, bekannt für seine Thermalquellen, und Pocking. Auch die Bundesstraße B12 ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine Anbindung in Richtung München oder Österreich. Da die Region vor allem ländlich geprägt ist, dominiert der Individualverkehr, während öffentliche Verkehrsmittel wie Busse eher selten verkehren.
Aktuell leben in Aspertshub 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Aspertshub
Aspertshub, eine beschauliche Ortschaft in der Gemeinde Kößlarn, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege bieten den Rahmen für entspannte Stunden in der frischen Luft. Für die Erholung bieten sich außerdem die örtlichen Gasthöfe und Cafés an, die mit regionalen Spezialitäten die Gaumen verwöhnen. Die Nähe zu Kößlarn garantiert zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Läden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Darüber hinaus bietet die Region rund um 94149 Kößlarn zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise liegt die therme1 Bad Füssing nur eine kurze Fahrt entfernt, wo man in Thermalbädern entspannen kann. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nur wenige Kilometer entfernte Passau mit seinen Museen, historischen Bauten und lebendigen Straßen. Sportlich Aktive finden sowohl im Sommer als auch im Winter passende Angebote; im Sommer lockt der Rottal-Radweg und im Winter bieten nahegelegene Skigebiete die Möglichkeit zum Skifahren. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen vom täglichen Bedarf über lokale Wochenmärkte bis hin zu größeren Shoppingzentren in der Umgebung, die alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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