Immobilie verkaufen in 94094 Malching Gimpl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94094 Malching Gimpl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Malching Gimpl, mit der Postleitzahl 94094, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige Lage und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Passau und Vilshofen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Malching Gimpl beachten sollten. Dazu gehören aktuelle Markttendenzen, Preisentwicklungen und wichtige Tipps zur erfolgreichen Vermarktung der eigenen Immobilie in dieser attraktiven Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94094 Malching Gimpl
Malching Gimpl in der Postleitzahlenregion 94094 zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, die für viele Hauskäufer besonders attraktiv ist. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern und Doppelhaushälften reichen. Besonders herausstechend sind die großzügigen Grundstücke, die oft mit liebevoll angelegten Gärten und viel Grünfläche punkten. Die Preise für Häuser in Malching Gimpl variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Typischerweise sind die Immobilienpreise in der Region jedoch wettbewerbsfähig und spiegeln die hohe Lebensqualität und den Reiz des ländlichen Lebens wider. Als Verkäufer kann man von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend profitieren.
Hauspreise in 94094 Malching Gimpl
Die Hauspreise in 94094 Malching Gimpl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Gimpl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Malching Gimpl
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Gimpl reflektiert die allgemeine Tendenz der ländlichen Regionen Bayerns, wo die Nachfrage stetig wächst, aber das Angebot begrenzt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Infrastruktureinrichtungen bieten. Familien und Pendler suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Senioren und Singles häufig nach kleineren, barrierefreien Wohnungen Ausschau halten. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die insgesamt hohe Lebensqualität machen den Ort für viele attraktiv. Verkäufer können mit einer recht hohen Nachfrage rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 94094 Malching Gimpl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Malching Gimpl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94094 Malching Gimpl
In 94094 Malching Gimpl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die verfügbaren Flächen zunehmend knapper werden. Dies hat auch zur Folge, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell ansteigen. In der Region wird insgesamt viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte. Die Bautätigkeit spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass immer mehr Menschen und Unternehmen den ländlichen Charme und die dennoch gute Anbindung der Region schätzen. Trotz der hohen Nachfrage gelingt es jedoch, für viele Bauvorhaben die geeigneten Flächen zu finden, wodurch die Region weiterhin wächst und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 94094 Malching Gimpl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Gimpl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Malching Gimpl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Gimpl
94094 Malching Gimpl, gelegen im malerischen Niederbayern, besticht durch seine idyllische Umgebung und die harmonische Einbettung in die niederbayerische Landschaft. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Malching Gimpl bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre, die durch die Nähe zur Donau und zu verschiedenen Naturschutzgebieten zusätzlich bereichert wird.
Unmittelbar um Malching Gimpl herum befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter das nahegelegene Pocking und Bad Füssing, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Stadt Passau, bekannt für ihre beeindruckende Altstadt und den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet kulturelle sowie historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut durchdacht, mit schnellen Zugangsmöglichkeiten zur A3 und Bundesstraße B12, wodurch auch die größeren Städte wie Regensburg und München bequem erreicht werden können. Zudem ermöglichen regelmäßige Buslinien und der nahegelegene Bahnhof in Pocking eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Gimpl 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Gimpl
In der idyllischen Gemeinde 94094 Malching Gimpl bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch eine malerische Landschaft ein, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Für Erholungssuchende stellt der nahegelegene Badesee eine willkommene Gelegenheit dar, in entspannter Atmosphäre die Seele baumeln zu lassen. Zudem finden sich im Ortskern und der Umgebung diverse Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus einige Spezialitätenläden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So laden nahegelegene Naturschutzgebiete und Wanderwege zu einer Erkundungstour ein, während kulturelle Veranstaltungen und Feste das gemeinschaftliche Leben bereichern. Ebenso findet man hier Golfplätze und Wellnessanlagen, die eine aktive und entspannte Freizeitgestaltung ermöglichen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und Fußgängerzonen mit einer breiten Auswahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung