Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Vormholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Vormholz kann eine spannende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region bietet einen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht. Aktuell profitiert der Immobilienmarkt hier von stabilen Preisen und einer konstanten Nachfrage, die jedoch stark von der individuellen Beschaffenheit und Lage der Immobilie abhängt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Vormholz vermitteln, um Ihnen den Einstieg in den lokalen Markt zu erleichtern und Ihnen nützliche Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Vormholz
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Vormholz
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Vormholz
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Vormholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Vormholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Vormholz
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Vormholz
Der Immobilienmarkt in 94149 Kößlarn Vormholz bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die charakteristisch für die Region sind. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und idyllische Landhäuser, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Während ältere Häuser in ruhigen Bereichen günstiger angeboten werden, erreichen neuere und größer ausgestattete Objekte in attraktiven Lagen durchaus höhere Preissegmente. Insgesamt bietet der Markt in Kößlarn Vormholz ein breites Spektrum an Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Vormholz
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Vormholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Vormholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Vormholz
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Vormholz zeigt sich als stabil mit einer soliden Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ausreichend Platz, oft mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umgebende Natur bieten. Altbauwohnungen, die sich durch ihren Charme und ihre hohen Decken auszeichnen, sowie Neubauprojekte, die aktuelle Wohntrends wie offene Grundrisse und energieeffiziente Bauweisen berücksichtigen, finden stets schnell Abnehmer. Da die Region eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohnumfeld bietet, sind Kaufinteressenten bereit, entsprechende Preise für qualitativ hochwertige Immobilien zu zahlen.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Vormholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Vormholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94149 Kößlarn Vormholz zeigt einen stetigen Anstieg, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält allerdings nicht immer Schritt mit der wachsenden Nachfrage, was teilweise die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in der Region nehmen ebenfalls zu, da immer mehr Familien und Investoren den Wert in der Erschließung neuer Wohn- und Gewerbeflächen erkennen. Trotz des zunehmenden Baugeschehens bleibt die Region jedoch bestrebt, ihren charmanten, naturnahen Charakter zu bewahren, was sie weiterhin zu einem begehrten Ziel für Grundstückssuchende macht.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Vormholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Vormholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Vormholz
Kößlarn Vormholz liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und besticht durch seine idyllische Lage. Die Region ist geprägt von üppigen Waldgebieten und sanften Hügeln, die eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe fließen kleinere Flüsse und Bäche, die das landschaftliche Bild bereichern und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Diese ländliche Gegend hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt und bietet zugleich eine gute Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Vormholz befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter auch das bekannte Bad Griesbach, das für seine Thermalquellen bekannt ist, sowie Pocking und Rotthalmünster. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B12 erreicht man schnell die größeren Städte wie Passau, das nur etwa 35 Kilometer entfernt liegt. Der Bahnhof in Pocking bietet zudem Anbindungen an das regionale Bahnnetz, wodurch auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Wer weiter entfernte Ziele erreichen muss, profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A3 und A92, die eine zügige Verbindung zu überregionalen Destinationen sicherstellen.
Aktuell leben in Vormholz 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Vormholz
In der idyllischen Gegend von Kößlarn Vormholz finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, eingebettet in die malerische bayrische Landschaft. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein, während lokale Gasthäuser kulinarische Genüsse aus der Region anbieten. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das traditionelle und zeitgenössische Leben der Region zelebrieren. Ruhe und Entspannung finden Besucher zudem in nahegelegenen Wellnessbereichen und Thermen, die einen erholsamen Ausgleich zum Alltag bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Kößlarn Vormholz und der näheren Umgebung gut vertreten, von kleinen, liebevoll geführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die sowohl alltägliche Bedarfe als auch regionale Spezialitäten bereitstellen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. In Orten wie Bad Füssing und Bad Griesbach findet man hochmoderne Thermen und Kurangebote, die weit über die Grenzen Bayerns hinaus bekannt sind. Naturliebhaber können im Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen und Wintersportaktivitäten genießen, während der Rottal-Inn-Radweg eine herausragende Strecke für Radfahrer darstellt. Bei einem Besuch in Passau locken historische Sehenswürdigkeiten, wie der Dom St. Stephan, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der charmanten Innenstadt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche regionale Märkte und Hofläden, die frische Produkte und handgefertigte Waren anbieten, wodurch ein authentisches Einkauferlebnis garantiert ist. Die Kombination aus Erholung, Natur und Einkaufserlebnis macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
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