Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Schreindobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Schreindobl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Angesichts steigender Nachfrage und begrenzter Verfügbarkeit ist es entscheidend, den richtigen Zeitpunkt und die passende Strategie für den Verkauf zu wählen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Einstieg in den Immobilienmarkt von Kößlarn Schreindobl zu ermöglichen. Profitieren Sie von fundierten Informationen und praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Schreindobl
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Schreindobl
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Schreindobl
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Schreindobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Schreindobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Schreindobl
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Schreindobl
In der idyllischen Region von 94149 Kößlarn Schreindobl finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu traditionellen Bauernhäusern ist das Angebot vielfältig. Diese Vielfalt spiegelt die heterogene Architektur der Gegend wider, die sowohl klassische als auch zeitgemäße Wohnbedürfnisse abdeckt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie ab. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen Kößlarn Schreindobl zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Schreindobl
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Schreindobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Schreindobl
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Schreindobl zeichnet sich durch seine ländliche und zugleich gut angebundene Lage aus, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind dort Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, da diese sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare interessant sind. Auch Immobilien mit historischem Charme und gepflegten Grünflächen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie die idyllische Umgebung und das ruhige Lebensgefühl der Region unterstreichen. Die Nachfrage nach Wohnungen in Kößlarn Schreindobl ist tendenziell steigend, insbesondere aufgrund der anhaltenden Urbanisierung und der Suche nach alternativen ländlichen Wohnorten mit guter Lebensqualität.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Schreindobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Schreindobl
Die Ortschaft Kößlarn Schreindobl in der Postleitzahl 94149 zeigt ein moderates Interesse an Grundstücksverkäufen, was vor allem auf ihre idyllische Lage in Niederbayern zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, insbesondere bei Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und eine ruhigere Umgebung bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele der vorhandenen Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur langsam für Wohnbauprojekte freigegeben werden. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter interessierten Käufern. In den letzten Jahren hat es einige Bauaktivitäten gegeben, jedoch sind diese überschaubar geblieben. Der Fokus liegt eher auf kleineren Neubausiedlungen und individuellen Bauvorhaben, als auf großflächigen Bauprojekten. Dennoch ist eine behutsame Entwicklung zu erkennen, bei der auf die Erhaltung des dörflichen Charakters großen Wert gelegt wird.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Schreindobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Schreindobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Schreindobl
Die Ortschaft Schreindobl liegt in der Gemeinde Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau. Die ländliche Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, was der Gegend einen idyllischen Charakter verleiht. Trotz der eher abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die Kößlarn und Schreindobl mit den umliegenden Ortschaften vernetzen. Größere Städte wie Passau, welches etwa 30 Kilometer entfernt liegt, sind über die Bundesstraßen gut erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Einwohner mit den Nachbargemeinden und wichtigen Infrastruktureinrichtungen verbinden.
In unmittelbarer Nähe zu Schreindobl finden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Dazu gehören neben Kößlarn auch Triftern und Bad Griesbach im Rottal, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und ärztliche Versorgung. Besonders Bad Griesbach ist bekannt für seine Thermalbäder und Golfplätze, was den Ort zu einem attraktiven Ausflugsziel macht. Die durchdachte Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Schreindobl 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Schreindobl
Kößlarn Schreindobl in der Postleitzahlenregion 94149 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der niederbayerischen Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe entspannende Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen. Die Region beherbergt auch eine Reihe traditioneller bayerischer Gasthäuser, wo man regionale Spezialitäten probieren kann. Ein kleines, aber gut sortiertes Einkaufszentrum sowie diverse lokale Geschäfte und Märkte bieten ausreichend Gelegenheiten zum Einkaufen und Bummeln.
In der weiteren Region um Kößlarn herum gibt es zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Erholungsorte, wie den Nationalpark Bayerischer Wald, der Wanderern und Naturliebhabern wunderschöne Pfade bietet. Der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis ist bekannt für seine Golfplätze und Wellnesshotels, die ideale Bedingungen für einen entspannten Urlaub bieten. Zudem finden sich in den umliegenden Städten, wie Passau, kulturelle Highlights, traditionelle Feste und historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Veste Oberhaus und der Stephansdom. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von großen Einkaufszentren wie dem Stadtgalerie Passau bis hin zu charmanten Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
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