Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Popolarn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Kößlarn Popolarn im Postleitzahlenbereich 94149 ist geprägt von charmanten ländlichen Häusern, modernen Einfamilienhäusern und historischen Immobilien. Diese malerische Region bietet sowohl Investitionsmöglichkeiten als auch ideale Wohnbedingungen für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Popolarn beleuchtet, einschließlich regionaler Markttrends, Tipps zur Wertsteigerung und Einblicke in die Nachfragebedingungen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und zu einem attraktiven Preis veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Popolarn
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Popolarn
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Popolarn
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Popolarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Popolarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Popolarn
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Popolarn
In der idyllischen Region 94149 Kößlarn Popolarn werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und barrierefreien Bungalows reichen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend reflektiert die Attraktivität ländlichen Wohnens kombiniert mit moderner Infrastruktur, was die Nachfrage und damit die Preise für Häuser insbesondere in den letzten Jahren beeinflusst hat. Die Preise für Immobilien variieren dabei erheblich je nach Zustand, Größe und Lage des Grundstücks sowie der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen. Wer sein Haus in 94149 Kößlarn Popolarn verkaufen möchte, kann von der steigenden Beliebtheit der Region und der vielseitigen Bauweise der dortigen Immobilien profitieren.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Popolarn
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Popolarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Popolarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Popolarn
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Popolarn zeigt eine steigende Nachfrage, die besonders durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau begünstigt wird. Wohnungen in zentraler Lage, die eine moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten bieten, sind besonders begehrt. Darüber hinaus ziehen Immobilien mit einem zusätzlichen Garten- oder Terrassenbereich Käufer an, die eine hohe Lebensqualität und Komfort suchen. In den letzten Jahren ist auch das Interesse an energetisch sanierten Altbauwohnungen gestiegen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Energieeffizienz verbinden. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass der Markt sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten bietet, wobei hochwertige, gut gelegene Objekte besonders im Fokus stehen.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Popolarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Popolarn
Wenn es darum geht, ein Grundstück in 94149 Kößlarn Popolarn zu verkaufen, spielt die lokale Nachfrage eine entscheidende Rolle. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was vor allem auf den Wunsch vieler Menschen zurückzuführen ist, in ländlicher Umgebung zu leben und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte zu haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich allerdings relativ begrenzt, da die Region keine großflächigen neuen Erschließungsgebiete aufweist und viele der bestehenden Grundstücke bereits bebaut oder langfristig verpachtet sind. Dementsprechend ist der Bau von neuen Immobilien moderat, jedoch stetig. Bauvorhaben konzentrieren sich in der Regel auf kleinere Wohnprojekte oder Einzelimmobilien, was zur Erhaltung des dörflichen Charakters beiträgt. Diese Balance zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt oft zu attraktiven Verkaufspreisen für Grundstückseigentümer.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Popolarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Popolarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Popolarn
94149 Kößlarn Popolarn liegt im malerischen Niederbayern und gehört zum Landkreis Passau. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft ist Kößlarn von einer Vielzahl an Wäldern und Feldern umgeben, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, bietet jedoch eine gute Anbindung an die größeren Städte und Orte in der Umgebung.
Unmittelbar um Kößlarn herum liegen mehrere kleine Ortschaften wie Rotthalmünster und Bad Griesbach, die schnell erreichbar sind. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Passau, etwa 35 Kilometer entfernt, sowie Vilshofen an der Donau, das rund 30 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung von Kößlarn Popolarn erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Orte gewährleisten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A3 bei Pocking und die A92 bei Landau an der Isar, welche den überregionalen Verkehr bedienen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die es ermöglichen, auch ohne Auto mobil zu sein.
Aktuell leben in Popolarn 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Popolarn
Im malerischen 94149 Kößlarn Popolarn gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, die durch dichte Wälder und offene Felder führen. Für diejenigen, die körperliche Betätigung suchen, gibt es Sporteinrichtungen und einen gut gepflegten Tennisplatz. Naturliebhaber können in den nahegelegenen Naturparks entspannen und die reiche Flora und Fauna der Region genießen. Das rege Vereinsleben in Kößlarn bietet zudem regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf abzudecken und das Shoppingbedürfnis zu stillen. In Kleinladen, der im benachbarten Ort zu finden ist, gibt es regionale Produkte und frische Lebensmittel aus lokaler Herstellung. Außerdem gibt es einen Wochenmarkt, auf dem Bauern und Handwerker ihre Erzeugnisse anbieten, was nicht nur für kulinarische Vielfalt sorgt, sondern auch das Bewusstsein für Nachhaltigkeit und regionalen Konsum schärft.mehrere Supermärkte sind leicht in den angrenzenden Ortschaften erreichbar. Auch für ausgiebige Einkaufstouren in größeren Geschäften sind diverse Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten wie Passau oder Pocking nur eine kurze Autofahrt entfernt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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