Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kühbach
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Der Immobilienmarkt in 94094 Rotthalmünster Kühbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus. Die idyllische Lage und die attraktive Lebensqualität in dieser bayerischen Region machen sie besonders begehrt. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Großstädten ist sie sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst interessant.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Rotthalmünster Kühbach beleuchtet. Wir zeigen Ihnen, was Sie bei der Preisgestaltung, der Vermarktung und den rechtlichen Anforderungen beachten müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kühbach
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kühbach
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kühbach
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Kühbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Kühbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Kühbach
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kühbach
Beim Hausverkauf in 94094 Rotthalmünster Kühbach ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser idyllischen Region Niederbayerns gebaut werden. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Bauernhöfen, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt sind die Preise in der Region jedoch vergleichsweise moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten, was Rotthalmünster Kühbach zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Kühbach
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Kühbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Kühbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kühbach
Der Wohnungsverkauf in der Region 94094 Rotthalmünster Kühbach kann sich als lohnend erweisen, da der Wohnungsmarkt hier aktuell eine hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind gut gepflegte, mittelgroße Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region zu einem begehrten Wohnort. Käufer schätzen vor allem Wohnungen, die über Balkone oder kleine Gärten verfügen, da diese den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung optimal zur Geltung bringen. Auch die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen erhöht die Attraktivität von Wohnungen in Rotthalmünster Kühbach, was den Verkaufswert positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Kühbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kühbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Rotthalmünster Kühbach kann aufgrund der spezifischen regionalen Marktbedingungen sehr interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen nach alternativen Wohnorten außerhalb der großen Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In Rotthalmünster und den umliegenden Dörfern wie Kühbach wird aktuell verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was bedeutet, dass neu erschlossene Baugrundstücke oft schnell vergriffen sind. Wer ein Grundstück in dieser reizvollen Gegend besitzt und verkaufen möchte, kann also mit einem schnellen Abschluss und guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Kühbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Kühbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Kühbach
Der Ortsteil Kühbach der Gemeinde Rotthalmünster liegt in Niederbayern und gehört zum Landkreis Passau. Inmitten einer idyllischen und ländlichen Umgebung bietet Kühbach eine ruhige Wohnlage mit viel Natur. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Kühbach über die Staatsstraße erreichbar ist, die eine direkte Verbindung zur Marktgemeinde Rotthalmünster bietet. Rotthalmünster selbst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht somit einfache Fahrmöglichkeiten zu den umliegenden Städten und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühbach befinden sich unter anderem die Städte und Gemeinden Bad Griesbach im Rottal, Pocking und Pfarrkirchen. Die Verkehrsverbindungen in Kühbach sind angenehm, da die Staatstraße sowohl innerörtliche Anbindungen als auch Verbindungen zu überregionalen Straßen bietet. Pocking als nächstgelegene größere Stadt bietet zudem Anschluss an die A3, was eine schnelle Verbindung Richtung Passau und Regensburg sowie nach Österreich ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden und sorgen für gute Erreichbarkeit der wichtigen Knotenpunkte.
Aktuell leben in Kühbach 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Kühbach
Der idyllische Ortsteil Kühbach in 94094 Rotthalmünster bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Für Wellness- und Entspannungsangebote sorgen nahegelegene Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend in Rotthalmünster mit seinen diversen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen sich auch durch konkrete Beispiele verdeutlichen. So bietet das Thermalbad Bad Griesbach in der Nähe von Kühbach wohltuende Spa- und Massageangebote. Die Rottaler Golf- und Country Clubs ermöglichen sportliche Betätigung in freier Natur, während zahlreiche Wanderwege durch idyllische Wälder und entlang malerischer Flusslandschaften Erholungssuchende anziehen. Für den täglichen Bedarf bietet Rotthalmünster eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten, darunter der Edeka-Supermarkt, der örtliche Bäcker und Metzger sowie ein Bauernmarkt, auf dem frisches Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Das nahe gelegene Passau lockt zudem mit vielseitigen Shoppingmöglichkeiten in der historischen Altstadt.
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