Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Putzöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94149 Kößlarn Putzöd bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. In dieser idyllischen Region Bayerns beobachten wir in den letzten Jahren eine steigende Wertschätzung für gut erhaltene und modernisierte Häuser, was den Verkauf von Immobilien besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren beleuchtet, die den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kößlarn Putzöd beeinflussen können. Dazu gehören regionale Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Maßnahmen, die Ihr Objekt attraktiv und konkurrenzfähig machen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Putzöd
Beim Verkauf eines Hauses in 94149 Kößlarn Putzöd ist es wichtig, die lokalen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt zu verstehen. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows sowie größere Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme betonen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend hängen stark von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und der Ausstattung der Immobilien ab. Während einige Objekte durchaus als erschwinglich gelten, können besonders gut ausgestattete oder landschaftlich attraktiv gelegene Häuser deutlich höhere Preise erzielen. Insgesamt bietet die Region eine breit gefächerte Auswahl, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Putzöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Putzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Putzöd
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Putzöd zeigt eine zunehmende Dynamik, beeinflusst durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau. Besonders begehrt sind charmante Altbauwohnungen und modernisierte Einheiten mit großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Ruhesuchenden ein komfortables Zuhause bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird durch die idyllische Umgebung und die guten Verkehrsanbindungen gestärkt, was den Verkauf einer Wohnung zu einem attraktiven Vorhaben machen kann. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen sind besonders beliebt, da sie zusätzlichen Freiraum und eine hohe Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Putzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Putzöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94149 Kößlarn Putzöd kann von verschiedenen Faktoren betroffen sein, darunter die aktuelle Nachfrage nach Immobilien in der Region. Im ländlichen Gebiet von Kößlarn und speziell in Putzöd ist die Nachfrage nach Grundstücken insgesamt moderat. Die Attraktivität dieser Region ergibt sich vor allem durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist relativ begrenzt, da Putzöd ein kleinerer Ortsteil ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Deshalb besteht eine gewisse Knappheit, die sich jedoch auch positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann. Bauaktivitäten in Kößlarn Putzöd sind überschaubar, jedoch gibt es sporadisch Neubauprojekte, die zur Verjüngung des Ortsbildes beitragen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in der Region stabil, und Grundstücksverkäufe können gute Ergebnisse erzielen, sofern die Lage und die Größe des Grundstücks den Bedürfnissen potenzieller Käufer entsprechen.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Putzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Putzöd
Der Ortsteil Putzöd gehört zur Gemeinde Kößlarn im Landkreis Passau in Niederbayern. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Der Ort liegt abseits großer Verkehrswege und bietet daher eine entspannte, naturnahe Lebensqualität. Trotzdem ist Putzöd nicht isoliert; die nächstgelegene größere Stadt, Passau, ist etwa 30 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Pocking, Bad Griesbach und Rotthalmünster, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung von Putzöd ist für einen ländlichen Ort vergleichsweise gut. Über die gut ausgebauten Kreis- und Staatsstraßen lassen sich die umliegenden Städte und Gemeinden zügig erreichen. Die Bundesautobahn A3, die von Passau nach Regensburg führt, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die hauptsächlich die umliegenden Dörfer und Städte miteinander vernetzen. So ist trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Putzöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Putzöd
Im idyllischen Ort Putzöd, das zur Gemeinde Kößlarn mit der Postleitzahl 94149 gehört, finden Einwohner und Besucher viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, da die Umgebung von Wäldern, Wiesen und kleinen Seen geprägt ist. Zudem gibt es örtliche Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Schießsport bis hin zu Tanzgruppen. Die gastronomischen Betriebe in der Region, darunter traditionelle bayerische Wirtshäuser und gemütliche Cafés, sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Kößlarn und Putzöd gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Bad Füssing mit seinen berühmten Thermen optimale Bedingungen für einen entspannenden Wellness-Tag. Für die sportlich Aktiven stehen zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zur Verfügung, etwa der beliebte Rottal-Radweg. Wer gerne einkauft, findet im benachbarten Ort Bad Griesbach zahlreiche Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die ein umfassendes Sortiment bieten. Wochenmärkte, die frische regionale Produkte präsentieren, runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher immer etwas Neues entdecken können.
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