Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Schachlöd
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Die malerische Gemeinde Kößlarn Schachlöd liegt im Herzen Niederbayerns und bietet dank ihrer idyllischen Umgebung und guter Infrastruktur ein attraktives Umfeld für künftige Hausbesitzer. Der Immobilienmarkt in der Region erfährt aktuell eine stabile Nachfrage, geprägt durch das Interesse an ländlichem Wohnen und historischem Charme. Diese Dynamik eröffnet hervorragende Chancen für Immobilienverkäufer, ihre Angebote erfolgreich und gewinnbringend zu platzieren.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 94149 Kößlarn Schachlöd beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den Markt und Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Schachlöd
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Schachlöd
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Schachlöd
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Schachlöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Schachlöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Schachlöd
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Schachlöd
In der idyllischen Region von 94149 Kößlarn Schachlöd findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Bauweise orientiert sich häufig an den landestypischen Architekturstilen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für den Hausverkauf variieren in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes sind eine gute Orientierung für potenzielle Verkäufer, die den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie ermitteln möchten. Käufer können in dieser Region von einer naturnahen und ruhigen Lebensweise profitieren, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur und gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Schachlöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Schachlöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Schachlöd
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Schachlöd zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus, was die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem guten energetischen Standard erfreuen sich großer Beliebtheit. Ebenfalls stark nachgefragt sind Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil, die naturnahe Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen. Aufgrund der ländlichen Lage und einer guten Infrastruktur, die dennoch schnelle Anbindungen an größere Städte bietet, zieht es sowohl Familien als auch Ruhesuchende in diese idyllische Gegend.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Schachlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Schachlöd
In der Region 94149 Kößlarn Schachlöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die allgemeine Tendenz zur Urbanisierung und den Wunsch nach naturnahen Wohnlagen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, da das Gebiet relativ klein ist und der natürliche Baumbestand sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen erhalten werden sollen. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend steigen. Der Bauboom ist in Kößlarn Schachlöd zwar moderat, aber dennoch spürbar. Neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser ergänzen das vorhandene Ortsbild, wodurch sich das Wohngebiet langsam, aber kontinuierlich entwickelt. Der Immobilienmarkt in dieser Region profitiert von der Attraktivität des ländlichen und doch gut angebundenen Lebens, was insbesondere für Familien und Pendler interessant ist.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Schachlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Schachlöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Schachlöd
Der Weiler Schachlöd liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und gehört zur Gemeinde Kößlarn, die durch ihre idyllische Lage im Rottal besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, die traditionell landwirtschaftlich genutzt wird. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Die nächstgelegene größere Straße ist die Staatsstraße 2116, die Kößlarn mit dem etwa 12 Kilometer entfernten Bad Griesbach im Rottal verbindet. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in einiger Entfernung erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Passau und Regensburg in östlicher und westlicher Richtung.
Im unmittelbaren Umkreis von Schachlöd liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bad Birnbach, Bad Griesbach im Rottal und Rotthalmünster. Bad Birnbach ist vor allem für seine Thermenlandschaft bekannt und liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Bad Griesbach, ebenfalls für seine Thermalbäder berühmt, ist etwa 12 Kilometer entfernt. Rotthalmünster ist in ungefähr 10 Kilometern erreichbar und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch diverse kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Buslinien, die regelmäßig die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden, sowie über gut ausgebaute Land- und Staatsstraßen, die eine zügige Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Schachlöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Schachlöd
In 94149 Kößlarn Schachlöd können sich Besucher und Einwohner gleichermaßen über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten freuen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, auf denen man die malerische Landschaft erkunden kann. Wer es lieber entspannt mag, findet in der Region zahlreiche Wellness-Angebote, darunter Thermalbäder und gemütliche Landhotels, die zur Erholung einladen. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionsreichen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, wo man alles für den täglichen Bedarf findet.
In der erweiterten Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. So gibt es beispielsweise in der benachbarten Stadt Pocking den beliebten Rottal-Inn, einen großen Freizeitpark mit Attraktionen für die ganze Familie. Für Kulturinteressierte sind das Benediktinerkloster in Niederaltaich und das Asamkircherl in Aldersbach lohnende Ausflugsziele. Das nahe gelegene Passau lädt mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Museen und Theatern zu einem Stadtbummel ein und bietet darüber hinaus ein abwechslungsreiches Einkaufsangebot, das von Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Einkaufszentren reicht. In der warmen Jahreszeit locken die nahe gelegenen Baggerseen und Freibäder, während in den Wintermonaten die umliegenden Berge ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bieten. So ist für jeden Geschmack und jede Jahreszeit etwas dabei, um Freizeit und Erholung in Volle Zügen zu genießen.
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