Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Moosmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Moosmühle erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Bayern besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, was zunehmend Käufer anzieht. Gleichzeitig ist der Marktplatz jedoch umkämpft, da sowohl lokale Interessenten als auch auswärtige Investoren den besonderen Charme dieser Region schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kößlarn Moosmühle zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Moosmühle
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Moosmühle
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Moosmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Moosmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Moosmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Moosmühle
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Moosmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 94149 Kößlarn Moosmühle sollte man sich zunächst über die verschiedenen in der Region üblichen Haustypen informieren. In Kößlarn und dem benachbarten Moosmühle sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe anzutreffen, die charakteristisch für die ländlich geprägte Umgebung sind. Daneben gibt es auch einige Neubauten und moderne Wohnstrukturen, die sich in die traditionelle Bebauung einfügen. Die Preise für Häuser variieren in der Region stark, je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man aber sagen, dass die Immobilienpreise in ländlichen Gegenden wie Kößlarn Moosmühle im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger sind, wobei jedoch zunehmend Nachfrage auch zu einem Anstieg der Preise führen kann. Es lohnt sich daher, eine aktuelle Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Moosmühle
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Moosmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Moosmühle
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Moosmühle ist durch eine ruhige ländliche Lage und eine eng verbundene Gemeinschaft geprägt. Die Region zieht insbesondere Familien und ältere Menschen an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und Frieden legen. Besonders begehrt sind Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil oder attraktive Dachgeschosswohnungen mit Blick auf die malerische Umgebung. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, offene Wohnküchen und großzügige Balkone oder Terrassen steigern die Attraktivität. In letzter Zeit haben sich auch vermehrt Pendler aus den umliegenden größeren Städten nach Kaufangeboten umgesehen, bedingt durch das verstärkte Interesse am Homeoffice und der Verbesserung der digitalen Infrastruktur in der Region.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Moosmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Moosmühle
In der idyllischen Region von 94149 Kößlarn Moosmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, naturnahen Wohnort, und Kößlarn Moosmühle erfüllt diese Kriterien perfekt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach dem passenden Bauplatz durchaus zu einer Herausforderung machen kann. Trotz der steigenden Nachfrage hat sich auch die Bautätigkeit in der Region erhöht. Es werden vermehrt neue Wohnhäuser, aber auch kleinere Ferienunterkünfte errichtet, was auf ein generelles Interesse an der Region hindeutet. Investoren und private Bauherren erkennen das Potenzial dieser ländlichen Gegend, die Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Moosmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Moosmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Moosmühle
Die Lage der Moosmühle in Kößlarn, die der Postleitzahl 94149 zugeordnet ist, zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, die von einem ländlichen Charme geprägt ist. Kößlarn liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist von einer sanften Hügellandschaft umgeben, die für ihre naturnahe Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Entfernung zur nächstgrößeren Stadt Passau beträgt etwa 30 Kilometer, was eine jederzeitige Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ermöglicht. Neben Passau sind auch die Orte Pocking und Bad Füssing in der unmittelbaren Nähe und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung der Moosmühle in Kößlarn ist trotz ihrer ländlichen Lage relativ gut. Die Bundesstraße B12 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und verbindet den Ort in westlicher Richtung mit der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung Richtung München und Österreich sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der ländlichen Region weniger frequent unterwegs, jedoch gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Passau und Pocking. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pocking, was die Nutzung von Zugverbindungen vereinfacht. Durch diese verkehrstechnische Infrastruktur sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele gut erreichbar.
Aktuell leben in Moosmühle 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Moosmühle
Kößlarn Moosmühle bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ländliche Idylle der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Naturparks und Seen zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Neben den vielfältigen Outdoor-Aktivitäten sorgt das örtliche Gastronomieangebot für kulinarische Genüsse und gesellige Momente. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Märkte eine gute Auswahl an Produkten, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen reichen, wodurch das Einkaufsvergnügen ebenfalls nicht zu kurz kommt.
In der Region rund um Kößlarn Moosmühle finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel können Erholungssuchende im beliebten Naherholungsgebiet Rottauen die Seele baumeln lassen oder im Thermalbad Bad Griesbach entspannen. Sportbegeisterte können auf den gut ausgebauten Radwegen die malerische Landschaft erkunden, während Kulturinteressierte bei einem Besuch im nahegelegenen Freilichtmuseum Massing einen Einblick in die regionale Geschichte erhalten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten und Wochenmärkten zum Bummeln und Einkaufen einladen. So bietet die Region rund um Kößlarn Moosmühle für jeden Geschmack etwas Passendes und ermöglicht ein ausgewogenes Freizeit- und Erholungserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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