Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Malgertsham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 94149 Kößlarn Malgertsham bietet interessante Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an zentrale Orte der Region. Der lokale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien zu verzeichnen ist. Für Eigentümer kann dies sowohl Vorteile als auch komplexere Verkaufsprozesse bedeuten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Kößlarn Malgertsham erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Malgertsham
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Malgertsham
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Malgertsham
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Malgertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Malgertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Malgertsham
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Malgertsham
Der Verkauf eines Hauses in 94149 Kößlarn Malgertsham erfordert ein gutes Verständnis der lokal vorherrschenden Bautypen und Preistrends. In dieser ländlichen Region Niederbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die das idyllische und ruhige Landschaftsbild unterstreichen. Zudem finden sich vereinzelt Doppelhaushälften und charmante Landhäuser. Der Immobilienmarkt in Kößlarn Malgertsham zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sich die Preise stark an der Bauweise, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße orientieren. Käufer und Verkäufer sollten sich vor einem Geschäft gut informieren und bei Bedarf professionelle Beratung hinzuziehen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Malgertsham
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Malgertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Malgertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Malgertsham
Der Wohnungsverkauf in der Region 94149 Kößlarn Malgertsham hat in den letzten Jahren deutlich an Dynamik gewonnen. Der Wohnungsmarkt ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was oftmals zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Gegend gut gepflegte Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage, die gleichzeitig eine verhältnismäßig gute Anbindung an größere Städte ermöglicht. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, ausreichend Stellplätzen und einem hohen Maß an Privatsphäre stoßen auf besonderes Interesse bei Kaufinteressenten.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Malgertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Malgertsham
In der Region 94149 Kößlarn Malgertsham zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Viele Familien und Paare ziehen es vor, sich in dieser beschaulichen Umgebung niederzulassen, wodurch eine konstante Nachfrage nach Baugrundstücken besteht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht und potenziell die Preise ansteigen lässt. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich, aber in moderatem Umfang gebaut. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Insgesamt gestaltet sich der Immobilienmarkt in Kößlarn Malgertsham als dynamisch und zeigt eine gesunde Entwicklung sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Malgertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Malgertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Malgertsham
Kößlarn Malgertsham liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Niederbayerns im Landkreis Passau. Der Ortsteil Malgertsham ist geprägt von einer naturnahen Umgebung und einer ruhigen Atmosphäre, die Erholung und Entspannung verspricht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die umliegenden Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Verkehrswege ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die benachbarten Orte und Gemeinden sicherstellen.
In unmittelbarer Nähe von Kößlarn Malgertsham liegen mehrere kleine und größere Gemeinden, darunter Bad Griesbach, Rotthalmünster und Pocking. Diese Ortschaften bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Bundesstraßen ergänzt, welche die Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A94 ermöglichen, wodurch eine gute Verbindung in die Landeshauptstadt München sowie nach Passau gewährleistet ist. Der ländliche Charme und gleichzeitig die gute Anbindung machen Kößlarn Malgertsham zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Malgertsham 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Malgertsham
Die Region 94149 Kößlarn Malgertsham bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die idyllischen Landschaften unternehmen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gut gepflegte Wellness- und Erholungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zum Verweilen und Abschalten vom Alltagsstress ein.
Neben den Erholungsmöglichkeiten bietet die Region auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Märkte und Geschäfte in den umliegenden Ortschaften bieten eine Vielfalt an frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen. Die Kleinstädte in der Nähe verfügen über gut sortierte Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte und diverse Fachgeschäfte, die für jeden Bedarf das Richtige bereithalten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn zahlreiche Veranstaltungen und Feste bieten eine willkommene Abwechslung und die Möglichkeit, die regionale Kultur hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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