Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Ragern
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Ragern kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, die den Charme des idyllischen Landlebens bieten. Gleichzeitig kann die begrenzte Anzahl potenzieller Käufer die Verkaufsgeschwindigkeit beeinflussen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kößlarn Ragern beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Ragern
In der malerischen Ortschaft Kößlarn Ragern, die zur idyllischen Region im Postleitzahlengebiet 94149 gehört, gibt es eine Vielfalt an Haustypen. Traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhöfe prägen das Landschaftsbild, während moderne Neubauten und geräumige Doppelhaushälften ebenfalls vermehrt zu finden sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von der Art und dem Zustand des Hauses sowie der genauen Lage. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise hier attraktiver sind als in den umliegenden Großstädten, was gerade für Familien und Ruhesuchende ein interessantes Kaufargument darstellt. Wer sich daher überlegt, sein Haus in Kößlarn Ragern zu verkaufen, kann von der anhaltenden Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen und naturnahen Gegend profitieren.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Ragern
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Ragern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Ragern
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Ragern zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischen und modernen Immobilien aus, was ihn besonders für verschiedene Käufergruppen interessant macht. In dieser idyllischen ländlichen Region, umgeben von grünen Wiesen und weiten Feldern, sind besonders Eigentumswohnungen in renovierten Bauernhäusern oder klassischen Einfamilienhäusern gefragt. Diese strahlen den Charme der Region aus und bieten oft großzügige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Ebenso begehrt sind Neubauwohnungen, die durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und großzügige Grundrisse punkten. Die Nachfrage nach Wohnungen in Kößlarn Ragern ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die Kombination aus beschaulicher Lebensqualität und einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Passau. Käufer und Investoren schätzen die harmonische Verbindung von ländlichem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort, die diese Region bietet.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Ragern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Ragern
In 94149 Kößlarn Ragern steigt die Nachfrage nach Grundstücken, vor allem aufgrund der ländlichen Lage und der attraktiven Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ überschaubar, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und potenziellen Verkäufern gute Verkaufspreise ermöglicht. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, da viele Familien und Einzelpersonen den Wunsch nach einem Eigenheim fernab städtischer Hektik hegen. Die Bautätigkeit umfasst sowohl Neubauten als auch Nachverdichtungen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Trotzdem bleibt der Charakter der Region erhalten, da der Fokus auf nachhaltige und ansprechende Bauprojekte gelegt wird, die sich gut in die vorhandene Landschaft fügen.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Ragern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Ragern
Der malerische Ort Kößlarn Ragern liegt in der niederbayerischen Region und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, wodurch sie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; es gibt eine gut vernetzte Straßeninfrastruktur, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der nahen Stadt Pocking, was die Erreichbarkeit von regionalen und überregionalen Zielen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Ragern liegen mehrere Städte und Orte, darunter die größere Stadt Bad Griesbach, die für ihre Thermalquellen bekannt ist, sowie Pocking, das wichtige Verkehrsanbindungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Rotthalmünster und Tettenweis, die als charmante Dörfer mit traditionellem bayerischem Flair locken. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet, dass die Bewohner und Besucher von Kößlarn Ragern leicht Zugang zu diesen Städten und Orten haben, sei es für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen oder andere Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Ragern 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Ragern
Im idyllischen 94149 Kößlarn Ragern gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Region bietet wunderschöne Naturlandschaften, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking einladen. Besonders die Wälder und Wiesen rund um die Gemeinde sind ideal für entspannte Spaziergänge und intensive Erholung. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig im Ort stattfinden und die Gemeinschaft stärken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen bieten eine breite Palette an Erlebnissen. Der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis ist bekannt für seine Thermen, wie die Rottal Terme in Bad Birnbach, die perfekte Möglichkeiten zum Entspannen und Regenerieren bieten. Für sportliche Betätigung gibt es vielfältige Optionen wie Golfen auf den gepflegten Plätzen der Region oder Reiten in einem der ortsansässigen Reiterhöfe. Zum Einkaufen laden lokale Märkte und Hofläden ein, die frische, regionale Produkte anbieten. In den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen oder Pocking können Besucher in verschiedenen Geschäften und Boutiquen stöbern, gemütliche Cafés besuchen und den Charme des bayerischen Landlebens genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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