Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Veitlöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Kößlarn Veitlöd, gelegen im Herzen Niederbayerns, erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gut durchdachte Strategie. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Diese wachsende Nachfrage schafft attraktive Bedingungen für Immobilienverkäufer, jedoch gilt es auch, regionale Besonderheiten und aktuelle Marktentwicklungen zu berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Veitlöd maßgeblich zum Erfolg führen können. Dabei stehen sowohl rechtliche Rahmenbedingungen als auch praktische Tipps für eine gezielte Vermarktung im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Veitlöd
In der idyllischen Region von 94149 Kößlarn Veitlöd werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet, die das traditionelle und naturnahe Bild der Umgebung unterstreichen. Neben diesen dominierenden Haustypen findet man vereinzelt auch moderne Neubauten und kleine Mehrfamilienhäuser, die das Wohnangebot abrunden. Die Hauspreise in diesem Gebiet variieren stark je nach Lage, Alter der Immobilie und Ausstattung. Während gut erhaltene oder modernisierte Einfamilienhäuser und Bauernhöfe in naturnaher Umgebung tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere Gebäude oder Objekte mit Renovierungsbedarf zu günstigeren Konditionen erworben werden. Die Region zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, wodurch eine beständige Nachfrage nach Wohnraum gegeben ist.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Veitlöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Veitlöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Veitlöd
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Veitlöd zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, insbesondere angesichts der idyllischen und ruhigen Lage, die sowohl junge Familien als auch Senioren anzieht. In dieser malerischen bayerischen Region sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Gartenanteil besonders begehrt. Als ruhiger Vorort abseits der Hektik der großen Städte bietet Veitlöd die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende größere Städte, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich steigert. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der hohen Lebensqualität und den ansprechenden Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung profitieren.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Veitlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Veitlöd
In 94149 Kößlarn Veitlöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, da es in dieser Region nur wenige freie Flächen gibt, die zum Verkauf stehen. Das hat zur Folge, dass die Preise für verfügbares Bauland tendenziell höher sind. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der familienfreundlichen Atmosphäre wird vermehrt in Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte investiert. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Natur und Bebauung gewahrt, was die Attraktivität von Kößlarn Veitlöd zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Veitlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Veitlöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Veitlöd
Kößlarn Veitlöd liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die von weiten Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Region besticht durch ihre naturnahe Idylle und bietet Ruhe und Erholung fernab des städtischen Trubels. Das kleine Dorf Veitlöd ist Teil der Marktgemeinde Kößlarn und zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Veitlöd liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören u.a. Bad Griesbach im Rottal, Pfarrkirchen, Pocking und die Stadt Vilshofen. Diese Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Kößlarn Veitlöd ist vor allem durch die gut ausgebauten Bundesstraßen gewährleistet, die eine rasche Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen. Die Bundesstraße B 12, welche Passau und München verbindet, liegt in relativer Nähe und erleichtert die Erreichbarkeit größerer Verkehrswege. Ergänzend stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Veitlöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Veitlöd
Veitlöd bei Kößlarn im Landkreis Passau bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgeschilderten Wegen durch die malerische Landschaft ein. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und nahegelegenen Naturparks. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; charmante Läden und Bauernmärkte bieten regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Fachgeschäfte in der nahen Umgebung.
In der Region rund um 94149 Kößlarn Veitlöd gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Sportbegeisterte können Tennisplätze, Schwimmbäder und Wanderwege nutzen. Der nahegelegene Bayerische Wald lockt mit Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung Museen, historische Stätten und kulturelle Veranstaltungen. Für umfassende Einkaufstouren eignen sich Städte wie Passau und Pfarrkirchen, die neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auch moderne Einkaufszentren und Wochenmärkte bieten. So wird ein abwechslungsreicher Mix aus Erholung und Freizeit rund um Kößlarn Veitlöd geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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