Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Neugertsham erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig günstige Verkehrsanbindung aus. Der regionale Immobilienmarkt ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise geprägt, was es zu einem günstigen Zeitpunkt macht, eine Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rotthalmünster Neugertsham relevant sind, um potenzielle Interessenten bestmöglich zu erreichen und einen erfolgreichen Abschluss zu garantieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
In Rotthalmünster Neugertsham, einer idyllischen Ortschaft in Bayern, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt die malerische Landschaft und die kulturelle Geschichte der Region wider. Die Immobilienpreise in Rotthalmünster Neugertsham sind aufgrund der ruhigen Lage und der attraktiven Umgebung vergleichsweise stabil. Der Markt zeigt eine deutliche Nachfrage nach Qualität und Komfort, was sich in den Bewertungen widerspiegelt. Die genaue Ermittlung der Preise hängt stark von Faktoren wie der Größe, dem Zustand und der Lage des Hauses ab. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der Transparenz des regionalen Immobilienmarktes, der eine ausgewogene Preisentwicklung aufweist.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Neugertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Neugertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Neugertsham hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Die idyllische Lage im ländlichen Niederbayern, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Passau, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sich durch eine gute Bauqualität und ansprechende Ausstattung auszeichnen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Auch der starke soziale Zusammenhalt und die vielen Freizeitmöglichkeiten in und um Rotthalmünster tragen dazu bei, dass Wohnungen hier schnell einen neuen Besitzer finden. Altbauwohnungen mit Charme und sanierte Objekte sind ebenso gefragt, da sie den traditionellen bayerischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rotthalmünster Neugertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
In Rotthalmünster Neugertsham im Postleitzahlengebiet 94094 wird der Immobilienmarkt durch eine gute Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Die malerische Lage und die hohe Lebensqualität ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die nach geeigneten Bauplätzen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, was auf die positive Entwicklung und das wachsende Interesse an diesem Teil Niederbayerns hinweist. Neue Wohnbauprojekte und Einzelhäuser entstehen kontinuierlich, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, obwohl Bauplätze oft rasch vergriffen sind. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und infrastruktureller Anbindung macht das Grundstück in 94094 Rotthalmünster Neugertsham zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
Der Ortsteil Neugertsham gehört zur Marktgemeinde Rotthalmünster im niederbayerischen Landkreis Passau. Diese idyllische Lage besticht durch ihre ländliche Friedlichkeit und die sanften Hügel der Umgebung. Neugertsham befindet sich in einer reizvollen Naturlandschaft, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Rotthalmünster selbst liegt verkehrsgünstig und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B388 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine Anbindung nach Passau im Osten sowie nach München im Westen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A3, die etwa 30 Kilometer entfernt verläuft und ebenfalls schnelle Verbindungen nach Passau und in die süddeutschen Ballungsräume ermöglicht. Neben Passau sind auch die Städte Pocking, Vilshofen und Bad Griesbach in kurzer Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Neugertsham und Rotthalmünster regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und Städten, wobei der nächste Bahnhof im etwa 15 Kilometer entfernten Pocking liegt. Die verkehrstechnische Erschließung bietet somit sowohl Pendlern als auch Ausflüglern optimale Bedingungen.
Aktuell leben in Neugertsham 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Neugertsham
In der malerischen Region von 94094 Rotthalmünster Neugertsham bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die natürliche Schönheit und Ruhe genossen werden können. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die Umgebung und ermöglichen den Besuchern, die Gegend auf eigene Faust zu erkunden. Für sportbegeisterte Menschen gibt es diverse Freizeitsportanlagen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder, die für Abwechslung und körperliche Betätigung sorgen.
Neben den Naturerlebnissen und sportlichen Aktivitäten bietet die Region auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern von Rotthalmünster finden sich charmante Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette von Waren anbieten. Von frischen Lebensmitteln in den Wochenmärkten bis hin zu handgefertigten Produkten in den örtlichen Handwerksläden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Supermärkte und Drogerien sind ebenfalls gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Region dazu ein, regionale Spezialitäten in entspannter Atmosphäre zu genießen und bieten so einen genussvollen Abschluss eines ereignisreichen Tages.
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