Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Thanham
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Thanham trifft man auf einen dynamischen und zunehmend gefragten Immobilienmarkt. Diese beschauliche bayerische Ortschaft bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Potenzielle Käufer sind sowohl Einheimische als auch Zugezogene auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause oder einer lukrativen Investition.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Kößlarn Thanham beleuchtet, von aktuellen Markttrends über typische Kaufinteressenten bis hin zu den wichtigsten Verkaufsargumenten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Thanham
Der Verkauf eines Hauses in 94149 Kößlarn Thanham bietet zahlreiche Chancen für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser, die sich durch traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Der Immobilientyp variiert von modernisierten Altbauten bis hin zu Neubauten, die den traditionellen Stil beibehalten. Die Immobilienpreise in Kößlarn Thanham spiegeln sowohl die idyllische Lage als auch die Attraktivität der Region wider. Angesichts der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen bleibt der Markt dynamisch, und die Preise sind entsprechend stabil. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Infrastrukturen bietet.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Thanham
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Thanham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Thanham
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Thanham ist von einer zunehmenden Nachfrage geprägt, insbesondere in den letzten Jahren, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Infrastruktur immer beliebter wird. Kaufinteressenten suchen vor allem nach gut geschnittenen, modernen Wohnungen mit einladenden Grundrissen und einer gehobenen Ausstattung. Besonders begehrt sind dabei Objekte, die sich in ruhiger, naturnaher Lage befinden und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, Garten oder Stellplatz für Autos ziehen bei potenziellen Käufern besonderes Interesse auf sich. Die Marktpreise haben sich im Zuge dieser Nachfrageentwicklung auf einem höheren Niveau eingependelt, sodass Verkäufer gute Chancen haben, attraktive Angebote zu erzielen. Darüber hinaus wird der Wohnungsmarkt von einem zunehmenden Interesse an nachhaltigem Wohnen geprägt, weshalb energetisch sanierte oder besonders umweltfreundliche Gebäude ebenfalls hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Thanham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Thanham
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94149 Kößlarn Thanham gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlich geprägten Gegend konstant, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Leben schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt; es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert. Potenzielle Verkäufer können daher von einer soliden Nachfrage und einer steigenden Bauaktivität profitieren.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Thanham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Thanham
Kößlarn Thanham befindet sich in einer idyllischen ländlichen Region im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die sowohl für ihre landschaftliche Schönheit als auch ihre Ruhe geschätzt wird. Thanham ist ein kleiner Ortsteil, der von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut, obwohl das Dorf selbst abseits größerer Hauptverkehrsadern liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Thanham liegen mehrere kleinere Städte und Orte. Dazu gehören Kößlarn, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die Städte Bad Griesbach im Rottal und Pocking, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Für die grundlegenden Bedürfnisse der Bewohner sorgen nahegelegene Gemeinden. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über regionale Straßen, die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist jedoch durch die Nähe zu größeren Straßen wie der B388 und der Autobahn A3 sichergestellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenn auch nicht in hoher Frequenz, sodass viele Bewohner auf individuelle Mobilität angewiesen sind.
Aktuell leben in Thanham 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Thanham
Die kleine Ortschaft Thanham im Postleitzahlgebiet 94149 Kößlarn bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Beliebte Ziele sind dabei die nahegelegenen Waldgebiete und malerischen Felder, die sich hervorragend zum Entspannen und Ausruhen eignen. Für diejenigen, die gerne an gesellschaftlichen Aktivitäten teilnehmen, organisiert die Gemeinde regelmäßig Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen, die für eine lebendige Gemeinschaft sorgen.
In der weiteren Region um Kößlarn gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsangebote. Ein Beispiel ist der nahegelegene Kurort Bad Griesbach, bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote, die besonders auf Erholung und Gesundheit ausgerichtet sind. Ebenfalls lohnt sich ein Ausflug in die charmante Stadt Passau, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und ein reiches kulturelles und historisches Erbe bietet. Hier können Besucher durch die Altstadt bummeln, in den vielen Geschäften einkaufen und in den gemütlichen Cafés entspannen. Für sportliche Aktivitäten gibt es auch diverse Möglichkeiten, wie zum Beispiel Golfplätze, Wanderwege und Radstrecken, die sowohl Einheimischen als auch Touristen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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