Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Krumpendobl
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Der Immobilienmarkt in 94149 Kößlarn Krumpendobl hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Als idyllisch gelegene Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau bietet die Region sowohl ländlichen Charme als auch eine wachsende Anziehungskraft für Investoren und Immobilienkäufer. Diese positive Dynamik spiegelt sich in einem stabilen Markt wider, der sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Chancen bereithält.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in Kößlarn Krumpendobl beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Krumpendobl
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Krumpendobl
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Krumpendobl
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Krumpendobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Krumpendobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Krumpendobl
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Krumpendobl
Im idyllischen Örtchen Kößlarn Krumpendobl, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns, findet man eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen, die vom traditionellen Bauernhaus bis hin zu modernen Einfamilien- und Doppelhäusern reicht. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme aus, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die Ruhe und Natur schätzen. Der Immobilienmarkt in Kößlarn Krumpendobl ist variabel und spiegelt die vielseitige Bebauung wider. Preise für Häuser in dieser Gegend hängen stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße ab. Während die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und wichtigen Infrastrukturen den Wert eines Hauses erhöht, bieten Objekte in abgeschiedeneren, naturverbundeneren Lagen oftmals eine kostengünstigere Alternative. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher sorgfältig den Markt analysieren und dabei die individuellen Eigenschaften seines Grundstücks berücksichtigen, um ein realistisches und attraktives Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Krumpendobl
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Krumpendobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Krumpendobl
Der Wohnungsmarkt in der Region Kößlarn Krumpendobl, PLZ 94149, zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Außenbereichen, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Familien schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt hier sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer lukrative Möglichkeiten. Jedoch sollte man sich bewusst sein, dass der Markt tendenziell eher von Bestandswohnungen als von Neubauten dominiert wird.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Krumpendobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Krumpendobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94149 Kößlarn Krumpendobl ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten zurückzuführen ist. Während wirklich attraktive Grundstücke hier eher rar gesät sind, bemüht sich die Gemeinde, durch die Ausweisung neuer Baugebiete das Angebot zu erweitern. Bauprojekte in der Region sind dabei vielfältig; sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Bild der Neubaumaßnahmen. Vergleichsweise moderate Grundstückspreise und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen Krumpendobl besonders für junge Familien und Pendler interessant, was den Bauboom zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Krumpendobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Krumpendobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Krumpendobl
Krumpendobl liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Kößlarn, das sich durch seine ruhige und ländlich geprägte Umgebung auszeichnet. Diese Gemeinde bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme und moderner Anbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Kurstadt Bad Griesbach, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihrem Angebot an Thermen und Kurkliniken punktet. Auch Pocking, eine etwas größere Stadt, ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen sicherstellt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die nahegelegene Autobahn A3, die wichtige Verbindungen in Richtung Passau und Regensburg bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Krumpendobl befinden sich die Städte und Ortschaften Bad Griesbach, Pocking, und Rotthalmünster. Auch das etwas weiter entfernte Passau ist gut erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Bezogen auf die Verkehrsanbindung, ist Kößlarn Krumpendobl besonders über die schon erwähnte Autobahn A3 gut vernetzt. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner sicherstellen und den Zugang zu näher gelegenen Städten vereinfachen. Im Zusammenspiel schaffen diese Faktoren eine gut ausbalancierte Infrastruktur, die sowohl die Lebensqualität als auch die Mobilität der Einwohner optimiert.
Aktuell leben in Krumpendobl 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Krumpendobl
Der beschauliche Ort Krumpendobl in der Gemeinde Kößlarn mit der Postleitzahl 94149 bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Freizeit und Erholung geeignet ist. Die umliegenden sanften Hügel und ausgedehnten Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die landschaftliche Schönheit Niederbayerns genießen kann. Auch für Radfahrer bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten auf den gut ausgebauten Radwegen. Abseits der Natur bietet Kößlarn selbst eine charmante Dorfatmosphäre, die durch ihre traditionellen bayerischen Häuser und die gut erhaltene historische Bausubstanz besticht. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt sowie einige lokale Läden erfüllen die alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten der Bewohner und Besucher. Hier kann man regionale Produkte erwerben und die lokale Wirtschaft unterstützen.
In der gesamten Region um Kößlarn gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können im Bayerischen Wald wandern oder Mountainbike fahren und im Winter bietet die Region verschiedene Langlaufloipen und Skigebiete. Familien mit Kindern finden im Vogelpark Irgenöd spannende Tiererlebnisse und lehrreiche Abenteuer. Für Wellness-Liebhaber gibt es in unmittelbarer Nähe die berühmten Thermalbäder von Bad Füssing und Bad Griesbach, die für ihre heilenden, mineralischen Wasser bekannt sind und eine wohltuende Auszeit vom Alltag bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Städte Passau und Vilshofen locken mit ihren historischen Altstädten, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten bieten zudem größere Einkaufszentren und gemütliche Wochenmärkte in den benachbarten Städten, wo man eine Vielzahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Waren, findet.
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