Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Ebertsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Ebertsöd kann angesichts des lebendigen Immobilienmarktes in der Region sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese ländliche Gegend in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Lage und das wachsende Interesse an naturnahem Wohnen, was die Nachfrage nach Immobilien in letzter Zeit beflügelt hat. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region zu beachten gilt, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Ebertsöd
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Ebertsöd
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Ebertsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Ebertsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Ebertsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Ebertsöd
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Ebertsöd
In 94149 Kößlarn Ebertsöd ist der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen geprägt. In der idyllischen Region Oberbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die sich durch ihre traditionelle Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Zudem findet man vermehrt modernere Bungalows und Doppelhaushälften, die eine ansprechende Alternative bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und spiegeln sowohl die Lage als auch den Zustand der Immobilien wider. Während ältere, renovierungsbedürftige Objekte oft günstigere Konditionen bieten, können neuwertige und gut ausgestattete Häuser einen deutlich höheren Preis erzielen. Besonders gefragt sind Immobilien mit großem Garten und guten Verkehrsanbindungen, was sich entsprechend im Preisniveau widerspiegelt.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Ebertsöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Ebertsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Ebertsöd
Der Verkauf einer Wohnung in 94149 Kößlarn Ebertsöd erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Gegend ist der Markt typischerweise durch eine geringere Nachfrage als in städtischen Gebieten geprägt, was jedoch auch stabile Preise und weniger Preisschwankungen mit sich bringt. Besonders begehrt sind hier vor allem größere Wohnungen und Objekte mit Garten oder Balkon, da viele Käufer die Ruhe und Natur der Region zu schätzen wissen. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweise erhöhen zusätzlich die Attraktivität eines Verkaufsobjektes. Wohnungen, die diese Eigenschaften erfüllen, finden häufig schneller einen Käufer und erzielen höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Ebertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Ebertsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94149 Kößlarn Ebertsöd erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der von spezifischen Nachfrage- und Angebotsbedingungen geprägt ist. In dieser ländlichen und idyllischen Region herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die Ruhe und natürliche Umgebung des ländlichen Raums schätzen, jedoch nicht in der Nähe von größeren städtischen Zentren leben möchten. Das Angebot ist tendenziell begrenzt, da Grundstücke in solch attraktiven ruhigen und doch gut angebundenen Lagen nicht häufig auf den Markt kommen. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauprojekte werden häufig von regionalen Bauträgern realisiert, die Wert auf nachhaltige und qualitativ hochwertige Bauweise legen. Damit kann ein Grundstücksverkauf in Kößlarn Ebertsöd sowohl für Käufer, die sich nach einem ruhigen Lebensstil sehnen, als auch für Verkäufer, die von der Wertentwicklung profitieren möchten, eine attraktive Option darstellen.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Ebertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Ebertsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Ebertsöd
Der Ort Ebertsöd liegt in der Gemeinde Kößlarn, die sich im niederbayerischen Landkreis Passau befindet. Eingebettet in die hügelige Landschaft der Region bietet Ebertsöd eine idyllische Umgebung, die von Feldern, Wäldern und kleineren Gewässern durchzogen ist. Die naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung in der Natur suchen. Gleichzeitig ist die Region gut in das Verkehrsnetz eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von 94149 Kößlarn Ebertsöd befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen unter anderem die Städte Pfarrkirchen, Bad Birnbach und Schärding. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über das gut ausgebaute Straßennetz, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen sind. Die nächstgelegenen größeren Verkehrsachsen sind die Bundesstraße B12 und die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu den weiter entfernten Städten wie Passau oder München ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Verkehrsanbindung, was für Pendler und Reisende gleichermaßen vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Ebertsöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Ebertsöd
Kößlarn Ebertsöd, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Niederbayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Für Entspannung und Ruhe sorgen die idyllischen Landschaften und die frische Landluft. Begegnungsstätten und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten gesellige Anlässe für Jung und Alt. Die gut erhaltenen historischen Bauten und religiösen Stätten in Kößlarn Ebertsöd zeugen von der reichen kulturellen Geschichte der Region und bieten interessante Einblicke in das lokale Erbe.
Die Region um Kößlarn Ebertsöd verfügt zudem über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Von kleinen Handwerksläden und lokalen Märkten, die frische Produkte aus der Region anbieten, bis hin zu größeren Geschäften und Supermärkten ist alles vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés und traditionell bayerische Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Für Erholung sorgt das nahegelegene Thermalbad in Bad Griesbach und auch der Rottaler Golfclub bietet Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung in einer traumhaften Umgebung. Nicht zuletzt laden kulturelle Veranstaltungen und Konzerte in der Umgebung dazu ein, abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten zu erleben.
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