Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Öd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94149 Kößlarn Öd, einer charmanten bayerischen Gemeinde, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die malerische Lage und das ruhige Landleben ziehen zunehmend Käufer an, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Durch die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien hat sich der Markt dynamisch entwickelt, was sich für Verkäufer als vorteilhaft erweisen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kößlarn Öd zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich zu veräußern, ist hier zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Öd
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Öd. Die Region in und um Kößlarn Öd ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Insbesondere die ländlich geprägte Umgebung prägt das Angebot, wobei oft auch großzügige Grundstücke und Gärten zur Verfügung stehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Trotz der ländlichen Struktur ist der Immobilienmarkt in 94149 Kößlarn Öd durch eine stabile Nachfrage geprägt, was sich in den aktuellen Preisentwicklungen widerspiegelt. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte auf ein gut vorbereitetes Exposé und eine sorgfältige Marktanalyse setzen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Öd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Öd
Der Verkauf einer Wohnung in 94149 Kößlarn Öd könnte eine vielversprechende Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine stabile Nachfrage zeigt. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung sind in Kößlarn Öd besonders begehrt. Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Gut erhaltene, energieeffiziente Objekte oder sanierte Altbauten erzielen zudem höhere Preise, da sie Nachhaltigkeit und Charme bieten. Generell lässt sich feststellen, dass sowohl junge Familien als auch ältere Paare den Mix aus naturnaher Umgebung und der damit verbundenen Lebensqualität zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Öd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94149 Kößlarn Öd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere da immer mehr Menschen den ländlichen Raum als Wohnort entdecken und die ruhige, naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern intensiviert. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem nachhaltige, familienfreundliche Wohnprojekte im Fokus stehen, um der steigenden Nachfrage nach Eigenheimen gerecht zu werden. Bauträger und Privatpersonen nehmen gleichermaßen Projekte in Angriff, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Attraktivität der Region weiterhin zu fördern.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Öd
Der Ort 94149 Kößlarn, Öd zeichnet sich durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Bäderdreieck aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet der Ort einen reizvollen Mix aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12, einer bedeutenden Verkehrsachse in der Region, gegeben. Über diese Straße lassen sich sowohl lokale als auch überregionale Ziele gut erreichen. Die umliegende Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur, die zahlreichen Freizeitaktivitäten Raum gibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn, Öd befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die die Region attraktiv machen. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Bad Griesbach im Rottal, das für seine Thermalbäder bekannt ist, sowie Bad Birnbach, das ebenfalls über eine bedeutende Bäderlandschaft verfügt. Weitere nahegelegene Städte sind Pocking und Vilshofen, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dank der B12 ist auch die Stadt Passau, die als das ‘Bayerische Venedig’ bekannt ist, schnell erreichbar und bietet kulturelle Highlights sowie geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist somit sehr gut ausgebaut, was Kößlarn, Öd zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Öd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Öd
In der idyllischen Gemeinde 94149 Kößlarn, insbesondere im Ortsteil Öd, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Zudem gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen und Picknicken, die zur Entspannung und zum Auftanken einladen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in der Region ebenfalls fündig. Der nahegelegene Ortskern bietet verschiedene Geschäfte, die für den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche eine breite Auswahl bereithalten. Für besondere Einkaufserlebnisse lohnt sich zudem ein Ausflug in die umliegenden Städte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. So gibt es etwa in den nahen Wäldern zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken, die sportlich Aktive ins Schwitzen bringen. Wellnessliebhaber können sich in örtlichen Spas und Thermen ausgiebig verwöhnen lassen, während Kulturliebhaber historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung besuchen können. Daneben laden lokale Märkte und charmante Fachgeschäfte in den Städten Passau oder Pocking zum Einkaufsbummel ein. Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger, während größere Einkaufszentren eine Vielfalt an Mode, Technik und Alltagserzeugnissen präsentieren. So verbindet die Region harmonisch Naturerlebnis, Erholung und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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