Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Leithen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94149 Kößlarn Leithen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Leithen spielen viele Faktoren eine Rolle, die den regionalen Immobilienmarkt beeinflussen. Kößlarn und die umliegenden Ortsteile, wie Leithen, bieten eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, was insbesondere auf die hohe Lebensqualität und die gepflegte Umgebung zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kößlarn Leithen beachtet werden sollten. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie helfen wir Ihnen, den besten Preis und die passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Leithen
Der Immobilienverkauf in 94149 Kößlarn Leithen gestaltet sich vielseitig und spannend, da die Palette der verfügbaren Haustypen in dieser Region breit gefächert ist. In Kößlarn Leithen findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Landhäusern mit regionaltypischer Architektur sowie modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Die malerische Umgebung zieht viele Naturliebhaber an, die oft den Charme historischer Bauernhäuser oder renovierter Landgüter zu schätzen wissen. Darüber hinaus gibt es Neubauprojekte, die moderne Wohnstandards mit dem ländlichen Charakter der Region verbinden. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich, je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Naturschutzgebieten, die Qualität der lokalen Infrastruktur und die allgemeine Nachfrage beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung. In der Regel spiegelt sich die hohe Lebensqualität der Region in einer entsprechenden Marktpreisbewertung wider.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Leithen
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Leithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Leithen
Der Verkauf einer Wohnung in 94149 Kößlarn Leithen erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Wohnungsmarktes. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem großzügige, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Umgebung, gute Nachbarschaft und eine ansprechende landschaftliche Lage. Eine gepflegte Immobilie, die sowohl modernen Komfort als auch traditionelle bayerische Elemente vereint, hat hier besonders hohe Chancen auf dem Markt. Angesichts der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum sind Immobilienverkäufer in Kößlarn Leithen in einer guten Position, um attraktive Angebote zu unterbreiten, vor allem wenn die Wohnung gut an die lokale Infrastruktur angebunden ist, wie etwa Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kößlarn Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Leithen
In der Region Kößlarn Leithen, postleitzahl 94149, ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, aber nicht übermäßig hoch. Die ländliche Lage und die idyllische Umgebung ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an, was zu einer beständigen, wenn auch moderaten Anfragelast führt. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, wobei sowohl Baugrundstücke als auch landwirtschaftliche Flächen im Angebot sind. Es wird regelmäßig in dieser Region gebaut, jedoch nicht im großen Stil. Die Neubautätigkeit beschränkt sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude, die harmonisch ins ländliche Bild passen. Die Bauaktivitäten werden durch regionale Bauträger und private Investoren vorangetrieben, was zu einer kontinuierlichen, aber nicht überbordenden Entwicklung beiträgt.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Leithen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kößlarn Leithen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Leithen
Der Ortsteil Leithen gehört zur Gemeinde Kößlarn und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die idyllische Lage ist geprägt von malerischen Landschaften, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet die Region ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Autobahnen ist durch die Bundesstraße 12 gewährleistet, die in der Nähe verläuft und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A92 sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Leithen liegen die Städte Passau, Pocking und Bad Füssing, die jeweils eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße 12 verbessert, die eine zügige Verbindung nach Passau oder München ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regionale Buslinien, die eine Anbindung an umliegende Orte und Städte sicherstellen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Leithen 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Leithen
94149 Kößlarn Leithen bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen und Naturliebhabern vielfältige Erlebnisse in der freien Natur ermöglichen. Für die Erholung bietet die Region zahlreiche Wellness-Einrichtungen und Kureinrichtungen, wo man Entspannung und Gesundheit an einem Ort vereint findet. Die charmanten Geschäfte und Märkte in Kößlarn Leithen bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
In der Umgebung von Kößlarn Leithen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So kann man etwa in den nahe gelegenen Thermalbädern in Bad Füssing entspannen oder entlang der vielen Rad- und Wanderwege die idyllische Natur erkunden. Für kulturelle Aktivitäten bieten sich Besuche im Bauernhofmuseum oder der historischen Altstadt von Schärding an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region ebenfalls reichlich, beispielsweise in den gemütlichen Läden des Ortszentrums von Pocking oder den Einkaufszentren in Passau, wo man alles von Mode bis Technik findet. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für entspannende als auch aktive Gestaltung der Freizeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung