Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Griesingsreith
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94149 Kößlarn Griesingsreith zeichnet sich durch eine idyllische Lage und attraktive Wohnmöglichkeiten aus, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ideal sind. Mit einer steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum bietet diese Region interessante Möglichkeiten für Immobilienverkäufer, die von der Beliebtheit des ruhigen und naturnahen Lebensstils profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie in Kößlarn Griesingsreith erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von der Marktanalyse bis zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer – eine fundierte Strategie ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Griesingsreith
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Griesingsreith
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Griesingsreith
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Griesingsreith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Griesingsreith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Griesingsreith
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Griesingsreith
Beim Verkauf eines Hauses in 94149 Kößlarn Griesingsreith spielt die Art des Hauses eine entscheidende Rolle, da in dieser Region eine Vielfalt an Haustypen zu finden ist. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten angeboten. Die idyllische ländliche Lage von Griesingsreith zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf großzügige Grundstücksflächen und naturnahe Umgebung legen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Zustand, Alter und Ausstattung des Objekts sowie der genauen Lage im Ortsteil. In der Regel reflektieren die Immobilienpreise die hohe Lebensqualität und die Anziehungskraft der Region, ohne jedoch die Spezifikationen der Großstadtmärkte zu erreichen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Griesingsreith
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Griesingsreith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Griesingsreith verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Griesingsreith
Der Wohnungsmarkt in der Region 94149 Kößlarn Griesingsreith ist derzeit durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, die von ruhesuchenden Käufern und Familien bestimmt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die mit einer sicheren Infrastruktur, naturnaher Lage und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Passau oder Vilshofen punkten. Vermieter und Verkäufer können mit einer stabilen Preisentwicklung rechnen, wobei ländlicher Charme und der Zugang zu Naherholungsgebieten zusätzliche Marktvorteile bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die über energieeffiziente Sanierungen verfügen, stehen besonders hoch im Kurs. Käufer schätzen es hier, ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Leben führen zu können.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Griesingsreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Griesingsreith
In der Region um 94149 Kößlarn Griesingsreith zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, mit einem leichten Anstieg in den letzten Jahren, da mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise leicht nach oben treibt, jedoch sind immer wieder einzelne Parzellen verfügbar, die das Interesse von Investoren und Privatpersonen gleichermaßen wecken. Es wird in diesem Gebiet moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte zur Eigenheimbesicherung, was das dörfliche Erscheinungsbild und die Lebensqualität bewahrt.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Griesingsreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Griesingsreith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Griesingsreith
Griesingsreith ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau. Die malerische Lage in der Hügellandschaft des Rottals verleiht der Umgebung ihren ländlichen Charme. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Griesingsreith seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B12, die eine schnelle Verbindung sowohl zu Innernzell im Westen als auch zu Malching im Osten ermöglicht. Die Autobahn A3, welche ebenfalls in relativer Nähe verläuft, bietet größere Verbindungsmöglichkeiten Richtung Passau und Deggendorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Griesingsreith befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Kößlarn selbst, Haarbach und Rotthalmünster, die jeweils nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. Auch größere Städte wie Pocking und Bad Griesbach sind binnen 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung erlaubt es den Bewohnern trotz der ländlichen Lage, schnell in die umliegenden Orte zu gelangen, was sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Ausflüge von Vorteil ist. Eine Busverbindung ergänzt das Mobilitätsangebot und sorgt dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug wichtige Ziele erreicht werden können.
Aktuell leben in Griesingsreith 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Griesingsreith
In Griesingsreith, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Kößlarn mit der Postleitzahl 94149, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Natur bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Für Ruhe und Entspannung sorgen die umliegenden Wiesen und Wälder, die zur Erholung einladen. Zudem gibt es in Kößlarn und der Nachbarschaft verschiedene traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und somit auch für kulinarische Entdeckungen sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Orten wie Bad Griesbach und Pocking ausreichend vorhanden und bieten ein breites Spektrum an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie besondere regionale Produkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Niederbayern umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. So bieten die Thermalbäder und Wellnessoasen in Bad Füssing und Bad Griesbach beste Möglichkeiten zur Entspannung und Gesundheitsförderung. Für Naturfreunde und sportlich Aktive sind die Bayerischen Wälder und die Donau-Auen ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Beobachten von Wildtieren. Historische Städte wie Passau und Vilshofen locken mit kulturellen Sehenswürdigkeiten, Theatern und Museen. Auch die Einkaufszentren und Märkte in Passau bieten ein umfangreiches Sortiment von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten, sodass für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige zu finden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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