Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Hofreith
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Das idyllische Kößlarn, insbesondere das Gebiet Hofreith, bietet ein reizvolles Umfeld für Immobilienverkäufer und -käufer. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, verzeichnet eine stabile Nachfrage, was den Verkaufsprozess begünstigt. Attraktive Immobilienpreise, gekoppelt mit einer hohen Lebensqualität, ziehen sowohl einheimische als auch auswärtige Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 94149 Kößlarn Hofreith beleuchtet. Sie erhalten einen Überblick über aktuelle Markttrends und die wichtigsten Schritte für einen reibungslosen Verkaufsprozess, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Hofreith
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Hofreith
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Hofreith
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Hofreith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Hofreith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Hofreith
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Hofreith
Der Verkauf eines Hauses in 94149 Kößlarn Hofreith bietet eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. In dieser malerischen Region Niederbayerns findet man überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, bäuerliche Anwesen und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter des Ortes unterstreichen. Moderne Neubauten sind eher selten, da die Region ihren historischen Charme bewahren möchte. Die Immobilienpreise in Kößlarn Hofreith variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Während gut erhaltene und renovierte Häuser verständlicherweise höhere Preise erzielen, sind ältere Gebäude, die eventuell Renovierungsbedarf haben, zu günstigeren Konditionen verfügbar. Käufer schätzen besonders die idyllische Lage und die ruhige Wohnatmosphäre, die mit einem hohen Erholungswert einhergeht.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Hofreith
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Hofreith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Hofreith verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Hofreith
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Hofreith zeigt eine abwechslungsreiche Dynamik, bedingt durch die ländliche Lage und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte, energieeffiziente Wohnungen, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Nachfrage wird dabei sowohl von jungen Familien als auch von Rentnern getrieben, die nach ruhigen, naturnahen Lebensräumen suchen. Ein weiterer Pluspunkt für die Region sind die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten, was zusätzliches Interesse weckt. Käufer sind häufig an großzügigen Grundrissen und einem eigenen Garten oder Balkon interessiert, um den ländlichen Lebensstil voll auskosten zu können.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Hofreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Hofreith
In der idyllischen Region von 94149 Kößlarn Hofreith zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, geprägt von der reizvollen Landschaft und der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei größere landwirtschaftlich genutzte Flächen neben erschlossenen Bauplätzen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, da der ländliche Charme und die ruhige Umgebung erhalten bleiben sollen. Neubauten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Hofreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Hofreith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Hofreith
Der Weiler Hofreith liegt in der malerischen bayerischen Gemeinde Kößlarn im Landkreis Passau und ist von idyllischen Landschaften und charmanten Dorfstrukturen geprägt. Die Region ist durch zahlreiche landwirtschaftliche Flächen, Hügel und Wäldchen gekennzeichnet, die das ländliche Bild der Umgebung prägen. Obwohl es sich bei Hofreith um einen eher abgeschiedenen und kleinen Ort handelt, besticht er durch seine ruhige Lage und natürliche Schönheit, die ihn besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv macht.
Kößlarn liegt in einer Umgebung, in der einige andere Städte und Orte gut erreichbar sind. So befinden sich beispielsweise die Städte Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach in unmittelbarer Nähe, die jeweils bekannte Kurorte sind. Auch die Stadt Pocking liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Hofreith und Kößlarn erfolgt hauptsächlich über das Netz der Bundes- und Kreisstraßen, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings in ländlich geprägten Regionen wie dieser oft weniger frequentiert, was die Verfügbarkeit und Dichte des Verkehrsnetzes betrifft. Dennoch bieten die umliegenden Städte und der Landkreis Passau insgesamt eine ausreichende Infrastruktur, um die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner zu decken.
Aktuell leben in Hofreith 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Hofreith
In der Region 94149 Kößlarn im Ortsteil Hofreith gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Landschaft genießen kann. Für Naturliebhaber bieten sich zudem Radwege und kleine Ausflüge in die umliegenden Wälder an. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in den örtlichen Gasthäusern regionale Spezialitäten kosten und dabei die bayerische Gemütlichkeit erleben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Kleine Geschäfte und Bauernmärkte bieten neben Lebensmitteln auch handwerkliche Produkte aus der Region an, was das Einkaufserlebnis besonders charmant und authentisch macht.
In der Region gibt es darüber hinaus zahlreiche Freizeitangebote, die abwechslungsreiche Aktivitäten gewährleisten. Zum Beispiel bieten die umliegenden Gemeinden Tennisplätze und Schwimmbäder an, die für sportliche Betätigung zur Verfügung stehen. Erholungssuchende können in Wellnesszentren und Thermen in der näheren Umgebung ausgiebig entspannen und neue Energie tanken. Kulturell Interessierte finden eine Vielzahl von Museen und historischen Stätten, die das reiche Erbe der Region präsentieren. Dazu gehören etwa der Bayerische Wald mit seinen traditionsreichen Sehenswürdigkeiten und das Naherholungsgebiet Rottal-Inn, das zu Erkundungen einlädt. Für alle, die gerne shoppen gehen, gibt es in den Kleinstädten der Umgebung sowohl moderne Einkaufszentren als auch charmante, kleine Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Diese Mischung aus Natur, Sport, Wellness und Kultur macht die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Kößlarn Hofreith besonders attraktiv.
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