Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Forstöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Forstöd erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kößlarn Forstöd erläutert, um Eigentümern dabei zu helfen, den besten Preis unter optimalen Bedingungen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Forstöd
In der idyllischen Region von 94149 Kößlarn Forstöd werden eine Vielzahl von Haustypen realisiert, die von traditionellen bayerischen Landhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Bauernhöfen reichen. Diese Vielfalt an Bautypen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die Wert auf großzügige Grundrisse und naturnahe Lagen legen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Im Allgemeinen bleibt der Immobilienmarkt hier jedoch attraktiv für Käufer, die nach einem ruhigen und landschaftlich reizvollen Wohnumfeld suchen. Die starke Nachfrage nach Immobilien in Kößlarn Forstöd trägt dazu bei, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt haben und insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Häuser wertstabil sind.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Forstöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Forstöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Forstöd
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Forstöd zeigt sich als ruhig und idyllisch, was vor allem jene Käufer anspricht, die Wert auf eine naturnahe und ländliche Umgebung legen. Beachtung finden insbesondere gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Architektur, die durch hohe Energieeffizienz und moderne Ausstattung bestechen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Raum und Privatsphäre bieten. Auch Objekte mit schöner Aussicht oder in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Wanderwegen sind sehr gefragt, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Die Nachfrage übersteigt das begrenzte Angebot, was die Verkaufspreise stabil hält und für Verkäufer lukrative Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Forstöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Forstöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94149 Kößlarn Forstöd bietet potenzialreiche Möglichkeiten und Herausforderungen gleichermaßen. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ moderat, was sowohl auf die attraktive Natur als auch die ruhige Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, da sowohl Bauplätze als auch landwirtschaftliche Flächen verfügbar sind. Allerdings ist das Bauvolumen begrenzt, und größere Neubauprojekte sind selten. Die Region zieht vor allem Familien und Menschen an, die das ruhige, naturnahe Leben schätzen, sodass kleinere, individuelle Bauvorhaben häufiger sind. Für Verkäufer bietet sich daher die Chance, gezielt auf eine Nischenkundschaft zuzugehen, die spezifische Vorstellungen und Bedürfnisse in Bezug auf ihre zukünftige Wohn- oder Arbeitsumgebung hat.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Forstöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Forstöd
Forstöd, ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Kößlarn im Landkreis Passau, Niederbayern, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch Wälder und Felder geprägt ist. Die ruhige und naturverbundene Lage bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zu erholen. Durch die Nähe zur Grenze nach Österreich bietet sich zudem die Gelegenheit für grenzüberschreitende Ausflüge in das benachbarte Bundesland Oberösterreich.
Im unmittelbaren Umkreis von Forstöd liegen Städte und Orte wie Kößlarn, Rotthalmünster und Bad Griesbach im Rottal. Auch Pocking und das bekannte Bäderdreieck Bad Füssing sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Die Bundesstraßen B12 und B388 befinden sich in relativ kurzer Entfernung, wodurch eine Anbindung an die größeren Städte Passau und München gewährleistet wird. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Forstöd mit den Nachbarorten und sorgen für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Forstöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Forstöd
In der idyllischen Gemeinde Kößlarn Forstöd und ihrer Umgebung bieten sich diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingerahmt von malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die zu den schönsten Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten führen. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Thermen und Wellnessanlagen Gelegenheit zum Auftanken. Zudem sorgen zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Cafés für kulinarische Genüsse in einer entspannten Atmosphäre.
Die Region rund um Kößlarn Forstöd hält für Einkaufslustige vielfältige Gelegenheiten bereit. In den umliegenden Dörfern und Städten stoßen Besucher auf charmante Märkte mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk. Größere Einkaufszentren und Boutiquen bieten eine breite Palette an Waren – von Mode und Accessoires bis hin zu Elektronik. In den lokalen Geschäften wird oft Wert auf persönliche Beratung und ein ausgewähltes Sortiment gelegt, was den Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis macht. So kann man in dieser Gegend nicht nur die Natur genießen, sondern auch nach Herzenslust shoppen und sich erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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