Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Holzhäuser
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Der Immobilienmarkt in 94149 Kößlarn Holzhäuser zeigt eine Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und modernen Entwicklungen. Dieser ländliche Ort in Niederbayern zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Passau kombinieren möchten. Besonders Holzhäuser sind gefragte Objekte, da sie Nachhaltigkeit und Gemütlichkeit verkörpern.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Chancen des Immobilienverkaufs in Kößlarn Holzhäuser erläutert, um potenziellen Verkäufern und Käufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal präsentieren und den besten Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Holzhäuser
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Holzhäuser
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Holzhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Holzhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Holzhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Holzhäuser
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Holzhäuser
In 94149 Kößlarn und insbesondere bei Holzhäusern gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Einfamilienhäuser, Bungalows und Landhäuser gehören zu den beliebtesten Bauformen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Baustil setzt häufig auf eine Kombination aus traditionellen und modernen Designelementen, wodurch sowohl klassische als auch zeitgemäße Wohnbedürfnisse abgedeckt werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und der spezifischen Lage innerhalb des Gebiets. Die Nachfrage nach Holzhäusern ist insbesondere aufgrund ihrer nachhaltigen Bauweise und des hohen Wohnkomforts kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Potentiale Käufer sollten sich gut informieren und örtliche Marktexperten konsultieren, um den besten Wert für ihre Investition zu erhalten.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Holzhäuser
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Holzhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Holzhäuser
Der Wohnungsmarkt in der Region 94149 Kößlarn Holzhäuser zeigt sich zunehmend dynamisch, was auf eine wachsende Nachfrage und begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugen. Hierzu zählen vor allem gut renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen und zeitgemäßer Architektur. Wohnungen mit Panorama-Ausblick, Balkonen oder Gartenanteilen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Naturgebieten sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Region für Immobilienkäufer besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Holzhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Holzhäuser
In der Region 94149 Kößlarn Holzhäuser zeigt sich eine dynamische Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere dank der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität im ländlichen Raum. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik, was die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Gegend stetig erhöht. Allerdings gibt es derzeit nur ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise in den letzten Jahren tendenziell steigen ließ. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region relativ viel gebaut. Insbesondere individuelle Wohnprojekte und umweltfreundliche, nachhaltige Bauweisen, wie etwa Holzhäuser, erfreuen sich dabei großer Beliebtheit. Dies trägt auch dazu bei, die Attraktivität der Region weiter zu steigern und eine stetige Wohnraumentwicklung zu fördern.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Holzhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Holzhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Holzhäuser
Der Ortsteil Holzhäuser in der Gemeinde Kößlarn, mit der Postleitzahl 94149, liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland. Die sanfte, von Wäldern und Feldern geprägte Landschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre abgeschiedene und ländliche Charakteristik aus, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Dennoch ist Holzhäuser keineswegs isoliert. Verschiedene gut ausgebaute Landstraßen ermöglichen eine angemessene Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Holzhäuser befinden sich die Städte und Orte wie Bad Füssing, Pocking, und Rotthalmünster, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B12, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gebiete und weiter bis nach Passau und München herstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Holzhäuser mit den Nachbarorten und größeren Städten verbinden und so eine gute Infrastruktur gewährleisten. Dadurch bleibt der Alltag auch für Pendler und Reisende komfortabel und flexibel, trotz der ruhigen ländlichen Lage.
Aktuell leben in Holzhäuser 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Holzhäuser
In der idyllischen Gemeinde Kößlarn, speziell im Ortsteil Holzhäuser, gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch Vergnügen bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die natürliche Umgebung für Entspannung und Abstand vom Alltagsstress sorgt. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Wanderwege durch die sanften Hügel und dichten Wälder, die Naturliebhaber ins Schwärmen bringen. Neben der beeindruckenden Natur gibt es auch einige kleine Geschäfte und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten. Diese Einkaufsmöglichkeiten sind ideal für alle, die lokale Erzeugnisse schätzen und ein Stück Bayern mit nach Hause nehmen möchten.
In der Region um Kößlarn gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Der Kurort Bad Griesbach liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben erstklassigen Thermen auch abwechslungsreiche Golfplätze für Sportbegeisterte. Passau, die Dreiflüssestadt, ist ebenfalls leicht zu erreichen und begeistert mit ihrem historischen Stadtkern, einer Vielzahl von Museen und einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Zudem laden die malerischen kleinen Dörfer und Städte drumherum zu gemütlichen Ausflügen ein, bei denen man immer wieder neue Cafés, Hofläden und Handwerksbetriebe entdecken kann. So bietet die Region eine gelungene Kombination aus Naturgenuss, kulturellen Erlebnissen und Shoppingmöglichkeiten.
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