Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Gerstloh
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Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Gerstloh
Der Immobilienmarkt in Kößlarn Gerstloh und Umgebung hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erfahren. Die idyllische Lage in Niederbayern, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 94149 Kößlarn Gerstloh zu verkaufen, ist es wichtig, die aktuellen Markttendenzen sowie die spezifischen Vorzüge Ihrer Immobilie zu berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kößlarn Gerstloh beachten sollten. Vom ersten Wertgutachten bis hin zum finalen Vertragsabschluss – wir führen Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Gerstloh
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Gerstloh
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Gerstloh
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Gerstloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Gerstloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Gerstloh
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Gerstloh
In der idyllischen Ortschaft Kößlarn Gerstloh finden sich eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den regionalen Charakter und die historische Architektur widerspiegeln. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch gemütliche Bauernhäuser und moderne Neubauten angeboten. Die Häuser sind oft von großen Gärten und weitläufiger Natur umgeben, was den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Die Immobilienpreise in Kößlarn Gerstloh variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb der Region. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Häuser hier sowohl für Käufer mit mittlerem als auch gehobenem Budget attraktive Optionen bieten, was die Region zu einer interessanten Wahl für unterschiedliche Zielgruppen macht.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Gerstloh
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Gerstloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Gerstloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Gerstloh
Der Wohnungsmarkt in der Region 94149 Kößlarn Gerstloh zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Das Angebot an Wohnungen umfasst eine Vielzahl von Optionen, von modernen Neubauobjekten bis hin zu renovierten Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme überzeugen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der steigenden Nachfrage in der Region sind Immobilien in Kößlarn Gerstloh eine lohnende Investition und erfreuen sich kontinuierlich wachsender Beliebtheit.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Gerstloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Gerstloh
In der beschaulichen Region um 94149 Kößlarn Gerstloh scheint die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen zu sein. Viele Menschen suchen nach Rückzugsmöglichkeiten ins ländliche Idylle abseits des städtischen Trubels, und genau dies bietet Kößlarn Gerstloh. Trotzdem ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was aufgrund der attraktiven Residenzen und der ruhigen Lage wenig überraschen mag. Der Bauaktivität in der Region ist moderat; es werden zwar einige neue Projekte realisiert, aber sie halten sich im Vergleich zu städtischen Gebieten in einem überschaubaren Rahmen. Potentielle Käufer sollten daher nicht zu lange mit ihrer Entscheidung zögern, da frei verfügbares Bauland, wenn es denn einmal verfügbar ist, recht schnell vergriffen sein kann.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Gerstloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Gerstloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Gerstloh
Die kleine Gemeinde Kößlarn liegt in der niederbayerischen Hügellandschaft, eingebettet in eine reizvolle und ruhige Landschaft. Der Ortsteil Gerstloh besticht durch seine ländliche Idylle und das gut erhaltene, typische bayerische Dorfbild. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet die Gegend ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerstloh liegen mehrere Städte und Orte, darunter Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Bad Füssing, welches für seine Thermalbäder bekannt ist. Auch die Dreiflüssestadt Passau ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gerstloh ist größtenteils auf das Straßennetz angewiesen, wobei die Bundesstraße B12 eine wichtige Verbindung in die größeren Städte der Region darstellt. Trotz der eher ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Aktuell leben in Gerstloh 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Gerstloh
In der charmanten Gemeinde 94149 Kößlarn Gerstloh bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Von idyllischen Wander- und Radwegen, die die malerische niederbayerische Landschaft durchziehen, bis hin zu ruhigen Plätzen, die zum Entspannen und Verweilen einladen, hat Gerstloh für Naturliebhaber einiges zu bieten. Zahlreiche lokale Feste und Veranstaltungen sorgen zudem für Unterhaltung und kulturellen Austausch. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche gibt es zudem einige kleine Geschäfte und regionale Märkte, die frische Produkte und handgemachte Waren anbieten, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Auch die umliegenden Regionen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So laden die Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach zu erholsamen Stunden ein, während der Rottal Terme in Bad Birnbach ein Wellness-Paradies für Erholungssuchende darstellt. Naturlandschaften wie der Bayerische Wald oder das Erholungsgebiet am Rottauensee bieten ebenfalls reichliche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Ein Spaziergang durch die historische Altstadt von Passau oder ein Besuch des Wochenmarktes in Pfarrkirchen zeigt die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten und bringt den Charme der Region näher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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