Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Fuchsöd
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Der Immobilienmarkt in 94149 Kößlarn Fuchsöd hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese ländliche Region im Herzen Bayerns kombiniert naturnahe Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien, verbunden mit günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, schafft ein optimales Umfeld für den Verkauf.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kößlarn Fuchsöd prägen, und es werden wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Fuchsöd
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Kößlarn Fuchsöd bietet eine attraktive Möglichkeit, in einer Region mit einer Vielfalt an Haustypen zu investieren. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe verbreitet, welche oft durch ihre rustikale Bauweise und große Grundstücke bestechen. Darüber hinaus sind moderne Eigenheime mit zeitgemäßer Architektur sowie gemütliche Ferienhäuser in der Region zu finden. Die Immobilienpreise in Kößlarn Fuchsöd spiegeln die ruhige und naturnahe Umgebung wider und sind im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderater. Dies macht die Region sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Beim Hausverkauf ist es wichtig, die Einzigartigkeit des Standortes hervorzuheben, um potenzielle Käufer von den Vorzügen des Lebens in Fuchsöd zu überzeugen.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Fuchsöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Fuchsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Fuchsöd
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Fuchsöd zeigt sich in den letzten Jahren robust und stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind Wohnungen im ländlichen Bereich, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien und Anleger suchen vermehrt nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, gutem energetischem Zustand und moderner Ausstattung. Immobilien, die zusätzlich über Gartenanteile, Balkone oder Terrassen verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Passau aus, was sie sowohl für Pendler als auch für Ruhestandssuchende attraktiv macht. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, welche die Region bietet.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Fuchsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Fuchsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94149 Kößlarn Fuchsöd erfordert ein genaues Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei Menschen, die ein ruhigeres Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Obwohl Kößlarn Fuchsöd als kleiner Ort keine großen Bautätigkeiten aufweist, gibt es eine moderate Anzahl von Neubauten, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bestehen. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung einholen, um ein geeignetes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Fuchsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Fuchsöd
Kößlarn Fuchsöd befindet sich im südlichen Bayern und ist Teil des Landkreises Passau. Die malerische Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, was der Region einen idyllischen Charme verleiht. Die ländliche Umgebung schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kößlarn Fuchsöd liegen kleinere Ortschaften wie Rotthalmünster und Bad Birnbach, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt und eine umfangreiche Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die Kößlarn Fuchsöd mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, wodurch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert wird.
Aktuell leben in Fuchsöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Fuchsöd
In der idyllischen Gemeinde 94149 Kößlarn Fuchsöd finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Fahrradtouren in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege laden dazu ein, die Region zu Fuß oder auf dem Rad zu erkunden und dabei frische Luft und Ruhe zu genießen. Für Wellness und Entspannung sorgen nahegelegene Thermen und Spas, die mit wohltuenden Bädern und professionellen Wellnessangeboten aufwarten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch den Besuch historischer Kirchen und regionaler Museen, die einen Einblick in die reiche Geschichte und Kultur der Region geben.
Einkaufsmöglichkeiten sind in und um Kößlarn Fuchsöd vielfältig vorhanden. Kleinere Geschäfte, örtliche Handwerker und Bauernmärkte bieten regionale Produkte und Spezialitäten, sodass man frische und authentische Waren erstehen kann. Zudem gibt es in den nahegelegenen größeren Städten Supermärkte und Kaufhäuser, die ein umfassendes Sortiment für den täglichen Bedarf führen. In Pocking und Bad Griesbach beispielsweise befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die mit einer guten Mischung aus bekannten Ketten und individuellen Läden aufwarten. Im Rahmen der Freizeitgestaltung kann außerdem der Erlebnispark Voglsam in Schönau besucht werden, der durch vielfältige Freizeitaktivitäten wie Kletterwald, Rodelbahn und Streichelzoo besonders Familien anzieht. So bietet der Lebensraum um 94149 Kößlarn Fuchsöd eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsmöglichkeiten, die allen Altersgruppen ein abwechslungsreiches Programm ermöglicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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