Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Sunklöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Sunklöd bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es gut abzuwägen gilt. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, welche besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Gleichzeitig zeigt sich der Immobilienmarkt in der Umgebung als stabil und tendenziell wachsend, was auf eine kontinuierlich hohe Nachfrage hinweist.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer mit wichtigen Informationen und Ratschlägen versorgt, um den Verkauf ihrer Immobilie effizient und gewinnbringend zu gestalten. Themen wie Marktanalyse, Preisfindung und Verkaufsvorbereitung stehen hierbei im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Sunklöd
In der idyllischen Ortschaft Sunklöd, nahe Kößlarn, finden sich unterschiedliche Haustypen, die den Charakter der Region prägen. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Auch moderne Neubauten sind immer häufiger in dieser Gegend anzutreffen, wobei sie sich harmonisch in das natürliche Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in Sunklöd orientieren sich an der ländlichen Struktur der Region und variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Marktanalysen zeigen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Sunklöd
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Sunklöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Sunklöd
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Sunklöd zeigt sich als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. In dieser ländlichen Gegend sind insbesondere größere Wohnungen oder Einfamilienhäuser mit Garten sehr begehrt, da viele Familien das ruhige und naturnahe Leben schätzen. Die Nähe zur Natur und die idyllische Landschaft machen die Region attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Käufer favorisieren gut gepflegte und modernisierte Immobilien, wobei auch der Zustand und die Ausstattung der Wohnobjekte eine entscheidende Rolle spielen. Wohnungen, die über energiesparende Maßnahmen wie moderne Heizsysteme oder gute Isolation verfügen, sind besonders gefragt. Der Markt wird zudem durch eine wachsende Anzahl älterer Menschen geprägt, die kleinere, barrierefreie Wohnungen suchen. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in Kößlarn Sunklöd von der hohen Lebensqualität und dem familienfreundlichen Umfeld.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Sunklöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Sunklöd
In der Region 94149 Kößlarn Sunklöd zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische und ländliche Lage zwar attraktiv ist, jedoch nicht mit dem starken Zuzug wie in urbaneren Gebieten konkurrieren kann. Das Angebot an Grundstücken ist zudem relativ begrenzt, was teilweise auf die umfassende landwirtschaftliche Nutzung und Naturschutzgebiete zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in Kößlarn Sunklöd sind daher eher gering; es werden insbesondere private Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert, während größere Bauträgerprojekte selten sind. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die landschaftliche Schönheit, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende interessant ist.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Sunklöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Sunklöd
Die Ortschaft Sunklöd liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in die malerische Landschaft des bayrischen Voralpenlandes. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus. Das Dorf besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Gleichzeitig bietet die Nähe zu anderen Gemeinden und Städten eine gute Vernetzung und zügige Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Sunklöd befinden sich die Städte und Orte Kößlarn, Rotthalmünster und Bad Griesbach im Rottal. Kößlarn selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle grundlegenden Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Rotthalmünster ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine erweiterte Infrastruktur und zusätzliche Dienstleistungen. Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine Thermalquellen und Golfplätze, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet spezialisierte Wellness- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Sunklöd erfolgt überwiegend über regionale Straßen, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Griesbach, der Anschluss an das regional und überregional ausgebaute Schienennetz bietet. Des Weiteren ermöglicht die Bundesstraße B12 eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Passau und Pocking.
Aktuell leben in Sunklöd 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Sunklöd
Im beschaulichen Ortsteil Sunklöd von Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten grüner Landschaften lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Naturschönheiten der Region erkundet werden können. Für die körperliche Ertüchtigung stehen gut ausgebaute Wander- und Radwege bereit, die durch malerische Wälder und an plätschernden Bachläufen vorbei führen. Nach einem aktiven Tag in der Natur bietet sich ein Besuch der lokalen Gastronomie an, wo regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Kößlarn, das mit kleineren Geschäften und Supermärkten die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Besondere regionale Produkte und frische Erzeugnisse können zudem auf Wochenmärkten und Bauernhöfen erworben werden, was das Einkaufserlebnis zu einem authentischen Vergnügen macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten sich in vielfältiger Form. In den umliegenden Dörfern und Städten gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet sind. Beispielsweise führt der Innradweg durch das nahegelegen Innviertel und bietet beeindruckende Landschaftsbilder. Für Erholungssuchende ist die Therme in Bad Griesbach ein beliebtes Ziel, das mit Thermalbädern, Saunalandschaften und Wellnessbehandlungen lockt. Kulturinteressierte können historische Städte wie Passau entdecken, die mit ihrem barocken Charme und Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom faszinieren. Einkaufen lässt es sich nicht nur in den Ortszentren, wo es Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt, sondern auch in den zahlreichen traditionellen Märkten und Hofläden der Region, die regionale Produkte wie frischen Käse, Wurstwaren und handgefertigtes Kunsthandwerk anbieten. So wird ein Ausflug in die Umgebung von Kößlarn Sunklöd zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für alle Sinne.
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