Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Enthof
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region 94149 Kößlarn Enthof erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre ziehen sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Mit steigenden Nachfrage- und Preisentwicklungen ist es der perfekte Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu zukunftssicheren Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte skizziert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kößlarn Enthof berücksichtigen sollten, von der Marktlage über Preisstrategien bis hin zu notwendigen Dokumenten und rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Enthof
In der idyllischen Ortschaft Kößlarn Enthof erfreut sich der Immobilienmarkt einer bemerkenswerten Vielfalt an Haustypen. Hier werden insbesondere traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows gebaut, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Kößlarn Enthof variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts, wobei der ländliche Charakter des Gebietes dazu beiträgt, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Regionen moderater ausfallen. Käufer können oft von einer guten Kombination aus ruhiger Umgebung und erschwinglichen Immobilien profitieren, wobei auch die Nachfrage nach renovierten Altbauten kontinuierlich wächst. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus in 94149 Kößlarn Enthof zu verkaufen, bietet der Markt derzeit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Käuferbedürfnisse.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Enthof
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Enthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Enthof
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Enthof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn zu einem attraktiven Standort für potenzielle Verkäufer macht. In dieser idyllischen Region, die von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt ist, sind insbesondere renovierte Altbauwohnungen und modernisierte Einfamilienhäuser besonders begehrt. Käufer schätzen die Mischung aus traditionellen bayerischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten, die viele der Immobilien bieten. Auch die gute Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zu Naturerholungsgebieten tragen zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Verkäufer können daher oftmals mit schnellen Verkaufsabschlüssen und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Enthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Enthof
Das Grundstück in 94149 Kößlarn Enthof zu verkaufen ist ein Thema von wachsendem Interesse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region kontinuierlich steigt. Der Reiz der naturnahen Umgebung zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was durch die starke landschaftliche Bindung und die niedrige Fluktuation von Eigentümern betont wird. Das Bauvolumen in der Region ist moderat, da nur vereinzelte Neubauprojekte realisiert werden, die den ländlichen Charakter und die traditionellen Strukturen wahren. Bautätigkeiten konzentrieren sich hauptsächlich auf individuelle Wohnhäuser und kleinere Siedlungsprojekte, wobei größere Bauträger die Gegend bislang selten ins Visier nehmen.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Enthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Enthof
Der idyllische Ortsteil Enthof, der zur Postleitzahl 94149 Kößlarn gehört, befindet sich in der niederbayerischen Region in Deutschland. Diese Landschaft ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Die verkehrstechnische Anbindung ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die nächste größere Bundesstraße und Autobahn einige Kilometer entfernt liegen. Dennoch ist Enthof durch gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden vernetzt und bietet ausreichende Mobilität für den Alltag.
Im unmittelbaren Umkreis von Enthof liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die durch eine kurze Fahrtzeit erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Pfarrkirchen und Bad Birnbach, die etwa zehn bis fünfzehn Kilometer entfernt liegen und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch das nahe gelegene Bad Griesbach ist aufgrund seiner Thermalbäder und Gesundheitsangebote ein beliebtes Ausflugsziel. Der öffentliche Nahverkehr ist eher spärlich ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Städten wie Pfarrkirchen und Passau, wodurch weiter entfernte Ziele über das Schienennetz erreichbar sind.
Aktuell leben in Enthof 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Enthof
In der malerischen Region 94149 Kößlarn Enthof finden Bewohner und Besucher zahlreiche Aktivitäten zur Freizeitgestaltung, Erholung und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für eine erfrischende Abkühlung sorgt ein Besuch im nahen Badesee, während gut ausgebaute Radwege zu sportlichen Entdeckungstouren einladen. Ruhesuchende finden in den örtlichen Wellnessangeboten, wie Sauna- und Spa-Einrichtungen, eine perfekte Gelegenheit zur Entspannung und Regeneration.
Die Region bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse abdecken. Im Ortskern von Kößlarn finden sich mehrere kleine Geschäfte und Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Für den täglichen Bedarf gibt es gut sortierte Supermärkte und Bäckereien, die frische Backwaren und Lebensmittel bereitstellen. Ein gemütlicher Wochenmarkt lädt regelmäßig dazu ein, frisches Obst und Gemüse sowie weitere Spezialitäten direkt vom Erzeuger zu erwerben. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten und zum Verweilen einladen. So vereint die Gegend um Kößlarn Enthof auf harmonische Weise Aktivitäten in der Natur mit erholsamen Momenten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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