Immobilie verkaufen in 94137 Bayerbach Langwinkl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94137 Bayerbach Langwinkl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94137 Bayerbach Langwinkl erfordert ein fundiertes Verständnis des Immobilienmarktes der Region. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht. Der derzeit boomende Markt bietet zahlreiche Möglichkeiten, von denen Eigentümer profitieren können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Neben Marktpreisen und Nachfrage gibt es weitere Faktoren, wie rechtliche Rahmenbedingungen und Vermarktungsstrategien, die essentiell sind, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Langwinkl
- Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Langwinkl
- Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Langwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Langwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Langwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Langwinkl
Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Langwinkl
Beim Hausverkauf in 94137 Bayerbach Langwinkl spielt die Vielfalt der in der Region angebotenen Haustypen eine wesentliche Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern aus. Aufgrund der idyllischen ländlichen Lage sind außerdem viele renovierte Altbauten und großzügige Grundstücke mit Gärten zu finden, die besonders Familien und Naturliebhaber ansprechen. Die Immobilienpreise in Bayerbach Langwinkl variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Ausstattung und Lage der Grundstücke sowie vom Zustand der Gebäude. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Wohnlage eine stabile Aufwärtsentwicklung gezeigt haben. Käufer können sich auf eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte freuen, was diese Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94137 Bayerbach Langwinkl
Die Hauspreise in 94137 Bayerbach Langwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayerbach Langwinkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Langwinkl
In der idyllischen Region von 94137 Bayerbach Langwinkl zeigt sich der Wohnungsmarkt als vergleichsweise stabil und ansprechend für unterschiedliche Käufergruppen. Besonders begehrt sind derzeit gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignen. Auch modernisierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte verstärkt. Für Verkäufer ergeben sich hier attraktive Chancen, ihre Immobilien zügig und zu fairen Preisen an den Mann zu bringen.
Wohnungspreise in 94137 Bayerbach Langwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94137 Bayerbach liegt bei 2275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bayerbach Langwinkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Langwinkl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94137 Bayerbach Langwinkl erfordert ein umfassendes Verständnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser Region hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ stabil geblieben, da die Gemeinde eine sorgfältige Flächenplanung verfolgt. Das Baugeschehen in Bayerbach Langwinkl ist moderat, mit einer begrenzten Anzahl neuer Bauprojekte, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bestehen. Für potenzielle Käufer bedeutet dies, dass es eine gute Gelegenheit gibt, in eine gut entwickelte Region zu investieren, die zugleich Wachstumschancen bietet.
Grundstückspreise in 94137 Bayerbach Langwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94137 Bayerbach liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Langwinkl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bayerbach Langwinkl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Langwinkl
Der Ortsteil Langwinkl in der Gemeinde Bayerbach liegt idyllisch in der niederbayerischen Region des Landkreises Rottal-Inn. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die sich harmonisch in das ländliche Gesamtbild einfügen. Durch die ruhige Lage bietet Langwinkl sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine naturnahe Umgebung, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung zu finden, sodass es an nichts fehlt.
Bayerbach Langwinkl liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Orten. Dazu zählen Bad Birnbach, das für seine Thermalquellen bekannt ist, und etwa zehn Kilometer entfernt liegt, sowie die Kreisstadt Pfarrkirchen, die rund 15 Kilometer nördlich gelegen ist. Auch die Stadt Bad Griesbach im Rottal, bekannt für ihre Golfanlagen und Wellnessangebote, befindet sich lediglich etwa zwölf Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Der nächste Autobahnanschluss zur A3 ist etwa 30 Kilometer entfernt und ermöglicht direkte Verbindungen nach Passau und Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren.
Aktuell leben in Langwinkl 1688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Langwinkl
Bayerbach Langwinkl, gelegen im malerischen Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Das idyllische Dorf ist umgeben von einer atemberaubenden Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Hier können Ruhesuchende in den weitläufigen Wäldern und Wiesen abschalten und die frische Luft genießen. Zusätzlich gibt es in der Nähe verschiedene Wellness- und Therme-Einrichtungen, die für entspannende Stunden sorgen. Zu den Einkaufsgelegenheiten zählen lokale Märkte, die frische und regionale Produkte anbieten, und kleinere Geschäfte, die traditionellen bayerischen Charme versprühen.
Die Region um Bayerbach Langwinkl ist reich an Freizeitaktivitäten. Outdoorfans können im Rottal-Inn Rad- und Wanderrouten entdecken, während der nahegelegene Rottauensee zum Angeln und Bootfahren einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche historische Stätten und traditionelle Feste, die tiefe Einblicke in die bayerische Kultur bieten. Erholungsangebote wie die Bad Füssinger Thermenlandschaft und das Johannesbad Thermalhotel offerieren umfangreiche Wellnesspakete. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man in den benachbarten Städten wie Pfarrkirchen und Bad Griesbach größere Einkaufszentren und vielfältige Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Hier trifft moderne Shopping-Kultur auf traditionelle Handwerkskunst, wodurch ein einzigartiges Einkaufserlebnis entsteht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung